大谷義武

武蔵コーポレーション株式会社

代表取締役

昭和50年埼玉県熊谷市生まれ。東京大学経済学部卒業後、三井不動産株式会社に入社。同社にて商業施設（ショッピングセンター）やオフィスビルの開発・運営業務に携わる。平成17年12月同社を退社し、さいたま市において有限会社武蔵コーポレーション（現在は株式会社）設立。代表取締役に就任。賃貸アパート・マンション（収益用不動産）の売買・仲介に特化した事業を開始する。

書籍

『［増補改訂版］空室率40％時代を生き抜く！「利益最大化」を実現するアパート経営の方程式』

大谷義武,太田大作

人口減少、住宅供給過剰の社会において、アパート経営は、昔のように何もしなくても家賃が入ってきて利益の出るものではなく、工夫しなければ利益がでない厳しい環境になっています。そこで本書は、アパート経営における利益最大化を実現すべく、売上を上げ、入居者を獲得し、得られるべき売上金を入居者から回収する（家賃、更新料を回収する）、アパート管理運営ノウハウを実際の管理物件実例も交えて一挙に公開します。

書籍紹介

『利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Ｑ＆Ａ50』

大谷義武

【物件選びから融資、管理、税務、売却まで「知らなかった」ノウハウが満載！ 500棟6000戸を管理し入居率98％を実現してきた不動産のプロがワンランク上の知識とテクニックを全公開】

不動産投資のノウハウに関する情報は書籍やインターネットに溢れていますが、そのほとんどが教科書的な理論の解説や個人的な成功体験の一例であり、多くのオーナーが経験する実際の取引や運用の細かな真実は知り得ないものです。
本書では机上の空論ではなく、実際の取引で本当に知りたいことや、起こり得るトラブル、判断に迷う場合の対処のポイントをＱ＆Ａ形式でわかりやすく解説。
500棟6000戸を管理する著者が、実務を経験していなければ絶対にわからない対策・解決策を網羅しました。

書籍紹介

『会社の経営安定　個人資産を防衛　オーナー社長のための収益物件活用術』

大谷義武

アベノミクス以降、景気は回復傾向を示していますが、利益を上げ続けるというのは簡単なことではありません。加えてオーナー社長を悩ませるのが増税です。本書では、中小企業のオーナー社長に向けて、賃貸用アパート・マンションを活用した安定収入や節税のノウハウをお伝えします。収益物件は、賃料収入を副収入として得られることはもちろん、もしものときのための貯蓄、保険、さらには強力な節税ツールとして活用することができます。特に節税に関しては、減価償却費を計上することにより法人所得あるいは個人所得を自在に圧縮できるため、オーナー社長の節税ツールとしてはまさにうってつけです。利益の出る物件の見極め方から、具体的な買い方、管理運営の方法、出口戦略まで、活用術を徹底解説。

書籍紹介

『年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門』

大谷義武

大企業でも倒産する現在、自分の身は自分で守るべく、副収入としての投資を考える人が増えています。そんななか、アパート事業による資産形成の火付け役となった本書が、改訂版としてパワーアップいたしました。不動産会社の選定方法、物件の探し方、資金調達の仕方、取得後の運用術など、アパート事業の基本はもちろん、中小企業金融円滑化法（通称:モラトリアム法）終了後の市況分析や最新の管理方法など、まさに現在の社会状況にあったアパート事業のポイントを一冊に凝縮しています。

書籍紹介

『空室率40％時代を生き抜く！「利益最大化」を実現するアパート経営の方程式』

大谷義武　太田大作

アパート経営は今までと同じやり方では利益が出ない時代へと状況が大きく変わってきています。歴史上初めての大きな転換期を迎えていると言っても過言ではありません。だからこそ今のうちに、アパート経営を見直し、しっかりとした経営をすれば勝ち組アパートオーナーになることが可能なのです。本書は今求められる適切なアパート管理についての指南書であり、アパート事業を成功に導くノウハウが満載です。

書籍紹介

掲載記事

[連載]空室を埋める「リーシングマネジメント」の進め方

[連載]年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門

[連載]オーナー社長のための目的別「収益物件の出口戦略」

[連載]収益物件活用で得られる絶大な節税効果

[連載]アパート経営で「利益最大化」を実現するリフォーム実践法

[連載]購入すべき収益不動産の見極め方Q&A

[連載]収益不動産の手残りを最大化する節税術Q&A

[連載]収益不動産の最適な「売り時・売り方」を見極めるQ&A

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家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷…アパートのモンスター入居者　2020/11/26

[連載]空室率40％時代を生き抜く！アパート経営で「利益最大化」を実現するメソッド

大谷義武

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