掲載記事
[連載]空室を埋める「リーシングマネジメント」の進め方
- 【第1回】 入居率96%を実現するPM型の管理とは? 2015/09/01
- 【第2回】 利益を最大化するリーシング戦略策定のポイント 2015/09/08
- 【第3回】 リーシングマネジメントに基づいた「幅広い募集のかけ方」 2015/09/15
- 【第4回】 賃貸仲介会社の「優秀な営業マン」を味方につける方法 2015/09/22
- 【第5回】 賃貸仲介会社の「優秀な営業マン」に実際に動かす方法 2015/09/29
- 【第6回】 仲介会社の営業マンをヤル気にさせる「マイソク」の作り方 2015/10/06
- 【第7回】 入居者を獲得する「仲介手数料」と「広告料」の仕組みとは? 2015/10/13
- 【第8回】 延滞トラブル等のリスクを抑える「入居審査」のポイント 2015/10/20
- 【第9回】 店舗や事務所のリーシングで成果を上げる方法 2015/10/27
- 【第10回】 リスク管理のために「借地借家法」「消費者契約法」を理解する 2015/11/03
- 【第11回】 家賃を滞納させない仕組みを作り、回収率を上げる方法 2015/11/10
- 【第12回】 「モンスター入居者」を退去させる二つの方法とは? 2015/11/17
- 【最終回】 リスク対策として活用すべき保険と「孤独死」への備え方 2015/12/01
[連載]年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門
- 【第1回】 なぜ資産形成には「アパート事業」が最適なのか? 2015/12/08
- 【第2回】 アパート事業における「キャッシュフロー」の重要性とは? 2015/12/15
- 【第3回】 ゴールから「逆算」してアパート事業をスタートさせる理由 2015/12/22
- 【第4回】 なぜアパート事業は不況時でも「安定性が高い」といえるのか? 2015/12/29
- 【第5回】 株式投資よりも「不動産投資」のほうが魅力的といえる理由 2016/01/05
- 【第6回】 リスク管理のための「不動産ポートフォリオ」を構築する方法 2016/01/12
- 【第7回】 副業として「アパート事業」の効率が極めて良い理由 2016/01/17
- 【第8回】 アパート事業の変動要因「金利」と「空室率」のコントロール術 2016/01/24
- 【第9回】 アパート事業を成功させるために「最も必要な能力」とは? 2016/01/29
- 【第10回】 アパート事業を円滑にする「物件取得の仕組み」の作り方 2016/02/06
- 【第11回】 アパート事業における「資産管理会社」設立のメリットとは? 2016/02/14
- 【第12回】 アパート事業成功のカギを握る「配偶者」と「開始時期」 2016/02/17
- 【第13回】 アパート事業に潜む、防ぎようのない「最大のリスク」とは? 2016/02/20
- 【第14回】 アパート事業成功の確率を高める「初期設定」の重要性 2016/02/21
- 【第15回】 なぜ不動産業界は担当者によってサービスが大きく異なるのか? 2016/02/29
- 【第16回】 なぜ不動産投資は「不動産会社探し」から始めるべきなのか? 2016/03/05
- 【第17回】 不動産投資を成功に導く「業界の特性」に関する知識とは? 2016/03/07
- 【第18回】 不動産業界内の「流通システム」に優良物件が極めて少ない理由 2016/03/11
- 【第19回】 街の不動産会社と総合不動産会社が扱う領域の違いとは? 2016/03/19
- 【第20回】 収益用不動産を取り扱う会社にはどんな種類があるのか? 2016/03/25
- 【第21回】 仲介、買取再販?――収益用不動産を取り扱う会社の種類と特徴 2016/03/27
- 【第22回】 不動産会社から良い物件を紹介してもらうための「秘訣」とは? 2016/04/09
- 【第23回】 良い不動産会社を選ぶための「チェックポイント」とは? 2016/04/16
- 【第24回】 居住系の「収益用不動産」にはどんな種類があるのか? 2016/04/23
- 【第25回】 不動産物件の選定時に重要な「変えられない」要素とは? 2016/04/24
- 【第26回】 不動産の「立地の良し悪し」を判断するための基準とは? 2016/04/26
- 【第27回】 各エリアの賃貸需要を「敷金・礼金の月数」から見極める方法 2016/04/30
- 【第28回】 アパート事業の成功のカギは「キャッシュフロー」が握る理由 2016/05/06
- 【第29回】 「利回りが良い」というだけで物件購入を決めてはいけない理由 2016/05/08
- 【第30回】 不動産会社が「物件の素性」を把握しているか否かを調べる方法 2016/05/10
- 【第31回】 アパート事業で重要な「設定家賃」を見極める方法とは? 2016/05/15
- 【第32回】 「自分が住みたいか?」で投資判断をしてはいけない理由 2016/05/17
- 【第33回】 収益用不動産の利回りを決める「3つ」の要素とは? 2016/05/27
- 【第33回】 1つの物件で流動性と利回りの両方を求めてはいけない理由 2016/06/02
- 【第35回】 不動産投資で3億~10億円の大型物件が狙い目な理由とは? 2016/06/06
- 【第36回】 投資物件の場所は自宅からどの程度の距離がベストなのか? 2016/06/13
- 【第37回】 「出口戦略」より「キャッシュフロー」が重要な個人の不動産投資 2016/06/18
- 【第38回】 現行の法規制に合致しない「既存不適格」の物件をどう見るか? 2016/07/08
- 【第39回】 土地・建物比率、瑕疵担保責任・・・不動産購入前の確認事項 2016/07/10
- 【第40回】 区分所有マンションの「バルク買い」のメリットとは? 2016/07/12
- 【第41回】 アパート事業を成功に導く「オーナーとしての仕事」とは? 2016/10/06
- 【第42回】 アパート事業を成功に導く「管理会社」の選び方 2016/10/09
- 【最終回】 オーナーの利益を最大化する「管理会社」の選び方 2016/10/23
[連載]オーナー社長のための目的別「収益物件の出口戦略」
- 【第1回】 収益物件の価値を損なわずに高値で売却するための考え方 2016/02/01
- 【第2回】 物件価格を決める基準によって異なる「高値売却」のポイント 2016/02/02
- 【第3回】 不動産活用による利益を最大化する売却方法とは? 2016/02/03
- 【第4回】 個々のオーナー社長の事情に対応した「出口戦略」が必要な理由 2016/02/04
- 【最終回】 投資効率を上げるために重要な「IRR指標」とは? 2016/02/05
[連載]収益物件活用で得られる絶大な節税効果
- 【第1回】 所得税・法人税を圧縮――収益物件を活用した節税スキーム 2016/08/21
- 【第2回】 「減価償却」がオーナー社長の資産を守る「武器」になる理由 2016/08/22
- 【第3回】 減価償却を活用して得られる収益物件の「タックスメリット」 2016/08/23
- 【第4回】 なぜ収益物件の保有が「所得税のコントロール」に有効なのか? 2016/08/24
- 【第5回】 収益物件の減価償却メリットを最大限に引き出す方法 2016/08/25
- 【第6回】 減価償却目的の不動産購入で留意すべき「土地・建物の割合」 2016/08/26
- 【第7回】 建物本体と「付属設備」を分けて減価償却をする理由 2016/08/27
- 【第8回】 収益物件の減価償却で「オーナー社長」が享受できる節税効果 2016/08/28
- 【第9回】 収益物件の活用で、高所得者ほど節税効果が上がる理由 2016/08/29
- 【第10回】 収益物件を活用した節税の「出口戦略」とは? 2016/08/30
- 【第11回】 オーナー社長の節税ツール――生命保険活用の留意点 2016/08/31
- 【第12回】 オーナー社長が「オペレーティングリース」を活用する際の留意点 2016/09/01
- 【第13回】 他の節税ツールと比較した場合の「収益物件」の特徴 2016/09/02
- 【第14回】 相続税対策として「収益物件」が活用できる理由 2016/09/03
- 【第15回】 オーナー社長が法人で収益物件を取得するメリット 2016/09/05
- 【第16回】 収益物件の所有名義を「目的別」に使い分ける理由 2016/09/06
- 【第17回】 優良な収益物件の取得に欠かせない「パートナー」の存在 2016/09/07
- 【第19回】 収益物件活用の「パートナー」にしたい優良不動産会社とは? 2016/09/08
- 【第20回】 架空入居、滞納者がいる――トラブル物件の購入を回避する方法 2016/09/09
- 【第21回】 収益物件の選定で「自分の感覚」に頼ってはいけない理由 2016/09/10
- 【第22回】 収益物件を購入する「エリア」の選び方 2016/09/11
- 【第23回】 収益物件への投資で意識したい「ポートフォリオ」の構築 2016/09/12
- 【第24回】 投資の「目的」によって異なる収益物件の選び方 2016/09/13
- 【第25回】 個人所得、相続税を減らすために有効な収益不動産の特徴 2016/09/14
- 【第26回】 投資した築古の木造収益物件は出口で本当に売れるのか? 2016/09/15
- 【第27回】 なぜ日本の不動産は「高利回りでの運用」が可能なのか? 2016/10/09
- 【第28回】 不動産投資の「実質利回り」を計算する方法 2016/10/11
- 【最終回】 賃貸経営で「十分な副収入」を得るために必要な投資額とは? 2016/10/14
[連載]アパート経営で「利益最大化」を実現するリフォーム実践法
- 【第1回】 アパート経営の成功のカギを握る「リフォーム」の進め方 2016/08/24
- 【第2回】 アパート経営において目的が異なる「2種類のリフォーム」とは? 2016/08/31
- 【第3回】 アパート経営の利回りを高める「正しいリフォーム」の進め方 2016/09/07
- 【第4回】 アパート経営で気をつけたい「自己流リフォーム」の落とし穴 2016/09/14
- 【第5回】 アパートの入居率を高める「広告宣伝費」の使い方 2016/09/21
- 【第6回】 「家賃を下げて」アパート経営の利益を最大化する方法 2016/09/28
- 【第7回】 アパート経営を成功に導く「リフォーム戦略」とは? 2016/10/05
- 【第8回】 利益の最大化を念頭に置いた「リフォーム素材」の選び方 2016/10/12
- 【第9回】 アパート経営の利益最大化のために追加すべき「設備」とは? 2016/10/19
- 【第10回】 賃貸アパートの「塗装工事」を検討する際の着眼点 2016/10/26
- 【第11回】 賃貸物件の大規模修繕で重視したい「防水工事」 2016/11/02
- 【第12回】 エントランス、エクステリアの工事は内装業者に頼むべき理由 2016/11/09
- 【第13回】 アパートリフォームにおける「施工管理」の重要性 2016/11/16
- 【最終回】 アパートリフォーム費用における「修繕費」と「資本的支出」の違い 2016/11/23
[連載]購入すべき収益不動産の見極め方Q&A
- 【第1回】 収益物件の活用で「安定的に資産が残せる」理由 2017/09/20
- 【第2回】 「損益判定グラフ」で見る、収益物件で利益を出す仕組み 2017/09/22
- 【第3回】 取得から売却までの「トータルで利益を出せる」物件とは? 2017/09/27
- 【第4回】 収益物件の購入・・・「一棟もの」「区分所有」のどちらが有利? 2017/09/29
- 【第5回】 収益物件の購入・・・「新築」「中古」のどちらが有利? 2017/10/04
- 【第6回】 収益物件による資産形成・・・新築よりも「中古」が有利な理由 2017/10/06
- 【第7回】 木造、RC造・・・構造別に見る投資物件のメリット・デメリット 2017/10/11
- 【第8回】 収益物件による資産形成・・・RC造よりも「木造」が有利な理由 2017/10/13
- 【第9回】 投資対象としての借地権物件・・・そのメリットとデメリット 2017/10/18
- 【第10回】 「借地権の物件」を契約・売却する際の留意点 2017/10/20
- 【第11回】 収益物件の購入・・・「築古物件」のメリット・デメリット 2017/10/25
- 【第12回】 中古収益物件の購入・・・建物の「修繕費用」をどう見積もるか? 2017/10/27
- 【第13回】 中古収益物件の購入・・・修繕リスクを低減するポイントとは? 2017/11/01
- 【第14回】 立地、瑕疵・・・「買ってはいけない」収益不動産の見極め方 2017/11/03
- 【第15回】 収益物件の購入前に「違法建築」「事故物件」を見抜くには? 2017/11/08
- 【第16回】 中古収益物件の購入・・・「レントロール」のチェックポイント 2017/11/10
- 【第17回】 収益物件の「レントロール」の妥当性を確認するには? 2017/11/15
- 【第18回】 収益物件における土地・建物の「価格割合」の決まり方 2017/11/17
- 【第19回】 売買契約書には土地・建物の価格をそれぞれ明記すべき理由 2017/11/22
- 【第20回】 収益物件選びでは「人口100万人以上」の地域が対象となる理由 2017/11/24
[連載]収益不動産の手残りを最大化する節税術Q&A
- 【第1回】 減価償却による課税の繰り延べ・・・その具体的な効果とは? 2017/12/11
- 【第2回】 収益物件を「会社のタックスマネジメント」に活用する方法 2017/12/16
- 【第3回】 木造築古の収益物件の取得が節税につながる理由 2017/12/18
- 【第4回】 「減価償却費の赤字」が銀行融資の評価に影響しない理由① 2017/12/23
- 【第5回】 「減価償却費の赤字」が銀行の融資評価に影響しない理由② 2017/12/25
- 【第6回】 建物、付帯設備・・・収益物件の「減価償却」を最大化する方法 2017/12/30
- 【第7回】 都心部の収益物件が「相続税対策」に最適な理由 2018/01/06
- 【第8回】 個人・法人それぞれの「収益物件」を活用した相続対策 2018/01/08
- 【第9回】 余命3カ月での不動産購入・・・「相続税対策」として有効か? 2018/01/13
- 【第10回】 タワーマンションと収益物件、どちらが相続税対策に有効か? 2018/01/15
- 【第11回】 収益物件に関連する出費・・・「必要経費」にできる支出とは? 2018/01/20
- 【第12回】 収益物件の活用において「資産管理会社」を利用するメリット 2018/01/22
- 【第13回】 収益物件活用における資産管理会社の「三つの利用形態」 2018/01/27
- 【第14回】 収益物件の所有・・・資産形成に有利な「所有名義」は? 2018/01/29
- 【第15回】 収益不動産所有者への税務調査…事前確認すべきポイントは? 2018/02/03
- 【第16回】 不動産オーナー必須!税務調査対策としての「証拠保存」 2018/02/05
- 【最終回】 収益物件の改修・・・「塗装工事」の一括経費計上は可能か? 2018/02/10
[連載]収益不動産の最適な「売り時・売り方」を見極めるQ&A
- 【第1回】 地方の収益物件の「運営・売却」に関する注意点 2018/02/12
- 【第2回】 スムーズな売却は可能? 耐用年数超えの「築古木造物件」 2018/02/17
- 【第3回】 築古木造…「売りやすい物件・売りにくい物件」の違いとは? 2018/02/19
- 【第4回】 投資効率を最大化させる「収益物件の売り時」の見極め方 2018/02/24
- 【第5回】 売却時の利益を最大化させる「収益物件」の管理方法 2018/02/26
- 【第6回】 不動産売却の依頼…「専任媒介」と「一般媒介」の違いとは? 2018/03/03
- 【第7回】 不動産売却の依頼…「専任」と「一般」有利なのはどっち? 2018/03/05
- 【第8回】 収益物件の売却・・・最終的な「手残り」を最大化する方法 2018/03/10
- 【第9回】 「取引主体」「保有期間」で異なる、物件売却時の課税 2018/03/12
- 【第10回】 オーナー社長が「本業」と「収益物件」の担当税理士を分ける理由 2018/03/17
- 【第11回】 アパートのままか、更地か・・・収益物件を有利に売却するには? 2018/03/19
- 【第12回】 重要なのは土地か、建物か…収益物件別に描き分ける出口戦略 2018/03/24
- 【第13回】 オーナー社長の収益物件活用 「売却」の最適タイミングとは? 2018/03/26
- 【第14回】 増えすぎた会社の利益を「収益不動産の売却」で調整する方法 2018/03/31
- 【最終回】 収益物件の長期保有で得られる「運用上のメリット」とは? 2018/04/07
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
- 節税効果を比較…生命保険、オペレーティングリース、収益物件 2019/01/22
- 収益物件の「減価償却」で享受できる節税効果とは? 2019/01/24
- 過去に殺人事件が…?「危ない物件」を一発で見破る方法 2020/11/15
- 生活保護受給者が「敷金・礼金」を満額で支払ってくれるワケ 2020/11/25
- 家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷…アパートのモンスター入居者 2020/11/26
[連載]空室率40%時代を生き抜く!アパート経営で「利益最大化」を実現するメソッド
- 【第1回】 日本のアパート経営、さらに進む「勝ち組・負け組」の二極化 2021/08/16
- 【第2回】 「家賃滞納」が常態化!?…窮地に追い込まれるアパマン経営者 2021/08/23
- 【第3回】 アパート大空室時代…生き残りを左右する「1つの気づき」とは 2021/08/30
- 【第4回】 大空室時代のアパート経営…勝つオーナーが絶対手を抜かない「3つの主要業務」 2021/09/20
- 【第5回】 生き残る賃貸物件オーナーの第一選択肢「攻める経営」とは? 2021/09/27
- 【第6回】 アパマン経営「親の代から頼んでいて…」しがらみで管理委託会社を選ぶ大リスク 2021/10/04
- 【第7回】 旧態依然の管理会社と現状認識の甘い大家が陥る「危機的状況」 2021/10/19
- 【第8回】 アパート、撃沈…不動産市場で表面化してきた「恐ろしい問題」 2021/10/25
- 【第9回】 「まったく入居者が決まらない…」アパート経営の明暗を分ける恐ろしい理由 2021/11/01
- 【第10回】 アパート経営「ハズレ管理会社」で収益激減の恐怖…専門知識もノウハウもなし!? 2021/11/08
- 【第11回】 【アパート経営】ジリ貧リスクを回避する「リフォーム工事」の重要ポイント 2021/11/15
- 【第12回】 【勝つアパート経営】リフォーム工事「費用対効果の徹底追求」で勝敗が決まるという事実 2021/11/22
- 【第13回】 都内・築古・ボロボロ物件を「リフォームして起きた」大惨事【不動産のプロが解説】 2021/11/29
- 【第14回】 アパートの入居率アップは「広告」「リフォーム」どちらが効果的なのか【専門家が解説】 2021/12/06
- 【第15回】 賃貸物件オーナーの悩みどころ…「大規模修繕」を成功させるポイントは?【プロが解説】 2021/12/13
- 【第16回】 成功する賃貸物件リフォーム…エントランス・エクステリア工事の注意点【プロが解説】 2021/12/20
- 【第17回】 賃貸物件オーナーの頭痛のタネ…家賃滞納者「頻出」の背景と解決策【不動産のプロが解説】 2021/12/27
- 【第18回】 家賃滞納、騒音まで…「とんでもない入居者」追い出しの方法【不動産のプロが解説】 2022/01/04
- 【第19回】 超高齢社会を乗り切る不動産経営…入居者の「孤独死リスク」に備える方法はあるか【プロが解説】 2022/01/10
- 【第20回】 アパートオーナー「退去負担金の取りっぱぐれ」を回避する方法 2022/01/17
- 【第21回】 「部屋の更新料?払うつもりないです」…入居者の主張は通るか【不動産のプロが解説】 2022/01/24
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