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記事一覧

国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

こんなはずじゃなかった…リフォーム工事の高額請求、施工不良に衝撃…トラブル回避に不可欠な「契約前の確認事項」とは？【弁護士が解説】
マイホーム
NEW 2026.10.15
[連載] 弁護士が解説！経営者が知っておきたいトラブル解決策

【第6回】こんなはずじゃなかった…リフォーム工事の高額請求、施工不良に衝撃…トラブル回避に不可欠な「契約前の確認事項」とは？【弁護士が解説】

| 山村 暢彦
越境・越境物とは？原因やリスク、対処法と売却時の注意点まで解説
中古不動産投資
2026.10.14
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第167回】越境・越境物とは？原因やリスク、対処法と売却時の注意点まで解説

| manabu不動産投資
閉鎖謄本とは？必要になるケース・取得方法や注意点について解説
中古不動産投資
2026.10.13
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第166回】閉鎖謄本とは？必要になるケース・取得方法や注意点について解説

| manabu不動産投資
『家賃下げて』はNG？ 大家の91.2％が条件交渉を容認も…「フリーレント」と「賃料減額」に潜む致命的ギャップと「値引きに応じる条件」の現実
不動産市況
2026.10.12
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

『家賃下げて』はNG？ 大家の91.2％が条件交渉を容認も…「フリーレント」と「賃料減額」に潜む致命的ギャップと「値引きに応じる条件」の現実

| 健美家編集部,若松 信利
「離婚したら、この家で暮らそう」結婚記念日に発覚した“夫の不倫相手は妻の親友”というゲス事実…住宅ローン残高5,800万円のマイホームを巡る〈最悪の裏切り〉
マイホーム
2026.10.10
[連載] ケーススタディ：なぜ彼らは資産を失ったのか

【第22回】「離婚したら、この家で暮らそう」結婚記念日に発覚した“夫の不倫相手は妻の親友”というゲス事実…住宅ローン残高5,800万円のマイホームを巡る〈最悪の裏切り〉

| 萩原 峻大
マンションの価格高騰はいつまで続くのか――〈新築は高止まり・中古は二極化〉が進むワケ
不動産市況
2026.10.8
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

マンションの価格高騰はいつまで続くのか――〈新築は高止まり・中古は二極化〉が進むワケ

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
札幌に「もう一つの家」を持つという選択。都心の利便性と中島公園の自然を身近にする新築レジデンス
新築不動産投資
2026.10.5
[連載] 上質なセカンドハウスと民泊経営を両立。札幌希少エリアに建つ新築レジデンス 株式会社リアント

札幌に「もう一つの家」を持つという選択。都心の利便性と中島公園の自然を身近にする新築レジデンス

| 株式会社リアント
「10年後も使える、売れる」を考える…セカンドハウス購入前に確認したい6つのポイント
新築不動産投資
2026.10.5
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第5回】「10年後も使える、売れる」を考える…セカンドハウス購入前に確認したい6つのポイント

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「私、このままだと壊れちゃう…」築40年・東京の実家維持に42歳長女が疲労困憊→空き家の絶望から〈家賃収入月12万円〉を得るまで【CFPが解説】
中古不動産投資
2026.10.4
[連載] FP×ITエンジニアが提案する「合理的」資産設計のすすめ

【第8回】「私、このままだと壊れちゃう…」築40年・東京の実家維持に42歳長女が疲労困憊→空き家の絶望から〈家賃収入月12万円〉を得るまで【CFPが解説】

| 下田 幸彦
「仕事は都市、休むのは地方」だけじゃない…セカンドハウスを「働く場所」として使うという選択
新築不動産投資
2026.10.4
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第4回】「仕事は都市、休むのは地方」だけじゃない…セカンドハウスを「働く場所」として使うという選択

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
中古アパートにつきもの「騒音・生活トラブル」…構造的弱点を克服し、長期入居を実現する「防音・付加価値」戦略【一級建築士が解説】
中古不動産投資
2026.10.4
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第150回】中古アパートにつきもの「騒音・生活トラブル」…構造的弱点を克服し、長期入居を実現する「防音・付加価値」戦略【一級建築士が解説】

| アパート経営オンライン,三澤 智史
マンション理事会の不透明な運営と、従うだけの管理会社…不満を抱く住民が行使できる〈法的な対抗手段〉【マンション管理士が解説】
賃貸経営
2026.10.3
[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」

【第15回】マンション理事会の不透明な運営と、従うだけの管理会社…不満を抱く住民が行使できる〈法的な対抗手段〉【マンション管理士が解説】

| 松本 洋
「個人」で買うか、「法人」で買うか…「セカンドハウス」、所有名義でこれだけ変わる「税金と経費」の扱い
新築不動産投資
2026.10.3
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第3回】「個人」で買うか、「法人」で買うか…「セカンドハウス」、所有名義でこれだけ変わる「税金と経費」の扱い

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「これ、もしかして詐欺？」と気づいたときにはもう遅い…中古アパート投資、「サクラ入居」の法的代償【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.10.3
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第149回】「これ、もしかして詐欺？」と気づいたときにはもう遅い…中古アパート投資、「サクラ入居」の法的代償【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,山村 暢彦
「使わない日は貸す」セカンドハウスの新常識…所有コストを抑える「ハイブリッド運用」という選択
新築不動産投資
2026.10.2
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第2回】「使わない日は貸す」セカンドハウスの新常識…所有コストを抑える「ハイブリッド運用」という選択

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「住んで良し、貸して良し、売って良し」…セカンドハウスの資産価値を左右する「立地」の条件
新築不動産投資
2026.10.1
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第1回】「住んで良し、貸して良し、売って良し」…セカンドハウスの資産価値を左右する「立地」の条件

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「淘汰の時代」の不動産投資…プロが語る「23区新築RC」に注目する理由と「利回り＋1％」の根拠
新築不動産投資
2026.9.30
[連載] 「淘汰の時代」の不動産投資…プロが語る「23区新築RC」に注目する理由と「利回り＋1％」の根拠 株式会社ひなご

「淘汰の時代」の不動産投資…プロが語る「23区新築RC」に注目する理由と「利回り＋1％」の根拠

| 日名子 千里
業者の46.1％が“トラブルあり”と回答…「家賃が保証される」「賃貸経営を任せられる」と結んだ〈サブリース契約〉を、地主が後悔したワケ【弁護士が警鐘】
賃貸経営
2026.9.29
[連載] 弁護士が警鐘「美味しい投話の、その先にある地獄」

【第3回】業者の46.1％が“トラブルあり”と回答…「家賃が保証される」「賃貸経営を任せられる」と結んだ〈サブリース契約〉を、地主が後悔したワケ【弁護士が警鐘】

| 加藤 慶二
インフレ時代の収益改善は「交渉力」で決まる…入居者と“角を立てない”「家賃引き上げ」の実践方法【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.9.25
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第148回】インフレ時代の収益改善は「交渉力」で決まる…入居者と“角を立てない”「家賃引き上げ」の実践方法【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,山口 明
中古アパート投資、「台風被災後」の入居者トラブル…部材不足で修繕が遅れる際の「賃料減額請求」への法的実務【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.9.24
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第147回】中古アパート投資、「台風被災後」の入居者トラブル…部材不足で修繕が遅れる際の「賃料減額請求」への法的実務【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,山村 暢彦
「違約金500万円を支払ってください」…“ローンが通らなければ白紙になる”はずが、マンションを5,000万円で購入した50代男性が誤解していた〈住宅ローン特約〉の適用ルール【弁護士の助言】
住宅ローン
2026.9.23
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」

【第5回】「違約金500万円を支払ってください」…“ローンが通らなければ白紙になる”はずが、マンションを5,000万円で購入した50代男性が誤解していた〈住宅ローン特約〉の適用ルール【弁護士の助言】

| 松井 竜介
「まさか大手がそんな真似を…」都内200戸マンションの新米女性理事長が絶句。管理会社が解約阻止のために仕掛けた“エグい手口”【マンション管理士が解説】
賃貸経営
2026.9.18
[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」

【第14回】「まさか大手がそんな真似を…」都内200戸マンションの新米女性理事長が絶句。管理会社が解約阻止のために仕掛けた“エグい手口”【マンション管理士が解説】

| 松本 洋
着いた初日を「掃除」で終わらせない…タイムシェア型「エリクシル軽井沢α（アルファ）」が変える“別荘所有の悲哀”と、縛られない休日
エリア紹介
2026.9.18
[連載] 憧れの軽井沢に、心から癒される別荘を…わずか18名のオーナーで共有するタイムシェア別荘『エリクシル軽井沢α（アルファ）』の魅力 株式会社エコライフマネジメント

【最終回】着いた初日を「掃除」で終わらせない…タイムシェア型「エリクシル軽井沢α（アルファ）」が変える“別荘所有の悲哀”と、縛られない休日

| 株式会社エコライフマネジメント
【基準地価2026】銀座明治屋は「1平米5,250万円」…白馬35％暴騰の裏で深まる明暗、地価二極化の衝撃
不動産市況
2026.9.17
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

【基準地価2026】銀座明治屋は「1平米5,250万円」…白馬35％暴騰の裏で深まる明暗、地価二極化の衝撃

| 健美家編集部,若松 信利
地方の古民家で民泊運営…サラリーマン投資家の遊び心が実現した、民泊×リノベーションによる高収益モデル
賃貸経営
2026.9.17
[連載] 東急不動産ホールディングスグループのReINNが教える「民泊投資」の基礎知識 ReINN株式会社

【第8回】地方の古民家で民泊運営…サラリーマン投資家の遊び心が実現した、民泊×リノベーションによる高収益モデル

| ReINN株式会社
地積測量図とは？取得方法・ない場合の対処法、公図や確定測量図との違いを解説
中古不動産投資
2026.9.16
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第165回】地積測量図とは？取得方法・ない場合の対処法、公図や確定測量図との違いを解説

| manabu不動産投資
確定測量とは？地積測量図との違いや費用相場・必要になるケースを解説
中古不動産投資
2026.9.15
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第164回】確定測量とは？地積測量図との違いや費用相場・必要になるケースを解説

| manabu不動産投資
都心の狭小地に挑む「高級感×高収益」の空間創出…めぐる組が証明するRC賃貸住宅の現場力
新築不動産投資
2026.9.14
[連載] 「レバレッジ頼み」は限界…インフレ・金利上昇時代を勝ち抜く不動産投資戦略 めぐる組（株式会社めぐる）

都心の狭小地に挑む「高級感×高収益」の空間創出…めぐる組が証明するRC賃貸住宅の現場力

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GP民泊投資はなぜ節税につながる？個人・法人それぞれの仕組みと注意点を解説【税理士が解説】
賃貸経営
2026.9.11
[連載] GPがお届けする不動産を持たない民泊投資 株式会社GP

GP民泊投資はなぜ節税につながる？個人・法人それぞれの仕組みと注意点を解説【税理士が解説】

| 株式会社GP
区分マンション全国平均価格が「過去最高3,001万円」を突破…全国で進む収益不動産の最新変化
不動産市況
2026.9.10
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

区分マンション全国平均価格が「過去最高3,001万円」を突破…全国で進む収益不動産の最新変化

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
東京・中古マンションの異変…都心5区「値下げしても売れない」現実と、18区が直面する「8,000万円の壁」
不動産市況
2026.9.8
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

東京・中古マンションの異変…都心5区「値下げしても売れない」現実と、18区が直面する「8,000万円の壁」

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
何度でも来たくなる別荘…48坪に“リアルな生活動線”を極めた「一口1,280万円～」所有できるタイムシェア型『エリクシル軽井沢α（アルファ）』
エリア紹介
2026.9.8
[連載] 憧れの軽井沢に、心から癒される別荘を…わずか18名のオーナーで共有するタイムシェア別荘『エリクシル軽井沢α（アルファ）』の魅力 株式会社エコライフマネジメント

【第2回】何度でも来たくなる別荘…48坪に“リアルな生活動線”を極めた「一口1,280万円～」所有できるタイムシェア型『エリクシル軽井沢α（アルファ）』

| 株式会社エコライフマネジメント
トラブルになる前に―民泊・別荘の運営代行会社と契約する前にオーナーが契約書で確認したい「5つのポイント」
賃貸経営
2026.9.7
[連載] 東急不動産ホールディングスグループのReINNが教える「民泊投資」の基礎知識 ReINN株式会社

【第7回】トラブルになる前に―民泊・別荘の運営代行会社と契約する前にオーナーが契約書で確認したい「5つのポイント」

| ReINN株式会社
新NISAのリスクとは？「株・投信だけ」に偏ったポートフォリオに潜むリスクと分散投資の選び方
不動産小口化商品
2026.9.7
[連載] 不動産クラウドファンディングとは？ ダーウィンアセットパートナーズ note より ダーウィンアセットパートナーズ株式会社

新NISAのリスクとは？「株・投信だけ」に偏ったポートフォリオに潜むリスクと分散投資の選び方

| ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
日本不動産に2.4兆円規模のグローバル資本流入へ…個人が「プロと競わず」資産を増やす方法
不動産小口化商品
2026.9.4
[連載] 不動産クラウドファンディングとは？ ダーウィンアセットパートナーズ note より ダーウィンアセットパートナーズ株式会社

日本不動産に2.4兆円規模のグローバル資本流入へ…個人が「プロと競わず」資産を増やす方法

| ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
“10年売れない”箱根のリゾートマンション…年間「30万円」の維持費と、「地元住民の猛反発」に泣く遺族【不動産Gメンが暴露】
不動産市況
2026.9.4
[連載] 不動産Gメンが明かす…不動産の「裏側」

【第3回】“10年売れない”箱根のリゾートマンション…年間「30万円」の維持費と、「地元住民の猛反発」に泣く遺族【不動産Gメンが暴露】

| 滝島 一統
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