『利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50』
大谷 義武
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2016年7月
【物件選びから融資、管理、税務、売却まで「知らなかった」ノウハウが満載! 500棟6000戸を管理し入居率98%を実現してきた不動産のプロがワンランク上の知識とテクニックを全公開】
不動産投資のノウハウに関する情報は書籍やインターネットに溢れていますが、そのほとんどが教科書的な理論の解説や個人的な成功体験の一例であり、多くのオーナーが経験する実際の取引や運用の細かな真実は知り得ないものです。
本書では机上の空論ではなく、実際の取引で本当に知りたいことや、起こり得るトラブル、判断に迷う場合の対処のポイントをQ&A形式でわかりやすく解説。
500棟6000戸を管理する著者が、実務を経験していなければ絶対にわからない対策・解決策を網羅しました。
掲載記事
[連載]購入すべき収益不動産の見極め方Q&A
- 【第1回】 収益物件の活用で「安定的に資産が残せる」理由 2017/09/20
- 【第2回】 「損益判定グラフ」で見る、収益物件で利益を出す仕組み 2017/09/22
- 【第3回】 取得から売却までの「トータルで利益を出せる」物件とは? 2017/09/27
- 【第4回】 収益物件の購入・・・「一棟もの」「区分所有」のどちらが有利? 2017/09/29
- 【第5回】 収益物件の購入・・・「新築」「中古」のどちらが有利? 2017/10/04
- 【第6回】 収益物件による資産形成・・・新築よりも「中古」が有利な理由 2017/10/06
- 【第7回】 木造、RC造・・・構造別に見る投資物件のメリット・デメリット 2017/10/11
- 【第8回】 収益物件による資産形成・・・RC造よりも「木造」が有利な理由 2017/10/13
- 【第9回】 投資対象としての借地権物件・・・そのメリットとデメリット 2017/10/18
- 【第10回】 「借地権の物件」を契約・売却する際の留意点 2017/10/20
- 【第11回】 収益物件の購入・・・「築古物件」のメリット・デメリット 2017/10/25
- 【第12回】 中古収益物件の購入・・・建物の「修繕費用」をどう見積もるか? 2017/10/27
- 【第13回】 中古収益物件の購入・・・修繕リスクを低減するポイントとは? 2017/11/01
- 【第14回】 立地、瑕疵・・・「買ってはいけない」収益不動産の見極め方 2017/11/03
- 【第15回】 収益物件の購入前に「違法建築」「事故物件」を見抜くには? 2017/11/08
- 【第16回】 中古収益物件の購入・・・「レントロール」のチェックポイント 2017/11/10
- 【第17回】 収益物件の「レントロール」の妥当性を確認するには? 2017/11/15
- 【第18回】 収益物件における土地・建物の「価格割合」の決まり方 2017/11/17
- 【第19回】 売買契約書には土地・建物の価格をそれぞれ明記すべき理由 2017/11/22
- 【第20回】 収益物件選びでは「人口100万人以上」の地域が対象となる理由 2017/11/24
[連載]収益不動産の手残りを最大化する節税術Q&A
- 【第1回】 減価償却による課税の繰り延べ・・・その具体的な効果とは? 2017/12/11
- 【第2回】 収益物件を「会社のタックスマネジメント」に活用する方法 2017/12/16
- 【第3回】 木造築古の収益物件の取得が節税につながる理由 2017/12/18
- 【第4回】 「減価償却費の赤字」が銀行融資の評価に影響しない理由① 2017/12/23
- 【第5回】 「減価償却費の赤字」が銀行の融資評価に影響しない理由② 2017/12/25
- 【第6回】 建物、付帯設備・・・収益物件の「減価償却」を最大化する方法 2017/12/30
- 【第7回】 都心部の収益物件が「相続税対策」に最適な理由 2018/01/06
- 【第8回】 個人・法人それぞれの「収益物件」を活用した相続対策 2018/01/08
- 【第9回】 余命3カ月での不動産購入・・・「相続税対策」として有効か? 2018/01/13
- 【第10回】 タワーマンションと収益物件、どちらが相続税対策に有効か? 2018/01/15
- 【第11回】 収益物件に関連する出費・・・「必要経費」にできる支出とは? 2018/01/20
- 【第12回】 収益物件の活用において「資産管理会社」を利用するメリット 2018/01/22
- 【第13回】 収益物件活用における資産管理会社の「三つの利用形態」 2018/01/27
- 【第14回】 収益物件の所有・・・資産形成に有利な「所有名義」は? 2018/01/29
- 【第15回】 収益不動産所有者への税務調査…事前確認すべきポイントは? 2018/02/03
- 【第16回】 不動産オーナー必須!税務調査対策としての「証拠保存」 2018/02/05
- 【最終回】 収益物件の改修・・・「塗装工事」の一括経費計上は可能か? 2018/02/10
[連載]収益不動産の最適な「売り時・売り方」を見極めるQ&A
- 【第1回】 地方の収益物件の「運営・売却」に関する注意点 2018/02/12
- 【第2回】 スムーズな売却は可能? 耐用年数超えの「築古木造物件」 2018/02/17
- 【第3回】 築古木造…「売りやすい物件・売りにくい物件」の違いとは? 2018/02/19
- 【第4回】 投資効率を最大化させる「収益物件の売り時」の見極め方 2018/02/24
- 【第5回】 売却時の利益を最大化させる「収益物件」の管理方法 2018/02/26
- 【第6回】 不動産売却の依頼…「専任媒介」と「一般媒介」の違いとは? 2018/03/03
- 【第7回】 不動産売却の依頼…「専任」と「一般」有利なのはどっち? 2018/03/05
- 【第8回】 収益物件の売却・・・最終的な「手残り」を最大化する方法 2018/03/10
- 【第9回】 「取引主体」「保有期間」で異なる、物件売却時の課税 2018/03/12
- 【第10回】 オーナー社長が「本業」と「収益物件」の担当税理士を分ける理由 2018/03/17
- 【第11回】 アパートのままか、更地か・・・収益物件を有利に売却するには? 2018/03/19
- 【第12回】 重要なのは土地か、建物か…収益物件別に描き分ける出口戦略 2018/03/24
- 【第13回】 オーナー社長の収益物件活用 「売却」の最適タイミングとは? 2018/03/26
- 【第14回】 増えすぎた会社の利益を「収益不動産の売却」で調整する方法 2018/03/31
- 【最終回】 収益物件の長期保有で得られる「運用上のメリット」とは? 2018/04/07
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