『会社の経営安定 個人資産を防衛 オーナー社長のための収益物件活用術』
大谷 義武
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2014年8月
アベノミクス以降、景気は回復傾向を示していますが、利益を上げ続けるというのは簡単なことではありません。加えてオーナー社長を悩ませるのが増税です。
本書では、中小企業のオーナー社長に向けて、賃貸用アパート・マンションを活用した安定収入や節税のノウハウをお伝えします。収益物件は、賃料収入を副収入として得られることはもちろん、もしものときのための貯蓄、保険、さらには強力な節税ツールとして活用することができます。特に節税に関しては、減価償却費を計上することにより法人所得あるいは個人所得を自在に圧縮できるため、オーナー社長の節税ツールとしてはまさにうってつけです。
利益の出る物件の見極め方から、具体的な買い方、管理運営の方法、出口戦略まで、活用術を徹底解説。
掲載記事
[連載]オーナー社長のための目的別「収益物件の出口戦略」
- 【第1回】 収益物件の価値を損なわずに高値で売却するための考え方 2016/02/01
- 【第2回】 物件価格を決める基準によって異なる「高値売却」のポイント 2016/02/02
- 【第3回】 不動産活用による利益を最大化する売却方法とは? 2016/02/03
- 【第4回】 個々のオーナー社長の事情に対応した「出口戦略」が必要な理由 2016/02/04
- 【最終回】 投資効率を上げるために重要な「IRR指標」とは? 2016/02/05
[連載]収益物件活用で得られる絶大な節税効果
- 【第1回】 所得税・法人税を圧縮――収益物件を活用した節税スキーム 2016/08/21
- 【第2回】 「減価償却」がオーナー社長の資産を守る「武器」になる理由 2016/08/22
- 【第3回】 減価償却を活用して得られる収益物件の「タックスメリット」 2016/08/23
- 【第4回】 なぜ収益物件の保有が「所得税のコントロール」に有効なのか? 2016/08/24
- 【第5回】 収益物件の減価償却メリットを最大限に引き出す方法 2016/08/25
- 【第6回】 減価償却目的の不動産購入で留意すべき「土地・建物の割合」 2016/08/26
- 【第7回】 建物本体と「付属設備」を分けて減価償却をする理由 2016/08/27
- 【第8回】 収益物件の減価償却で「オーナー社長」が享受できる節税効果 2016/08/28
- 【第9回】 収益物件の活用で、高所得者ほど節税効果が上がる理由 2016/08/29
- 【第10回】 収益物件を活用した節税の「出口戦略」とは? 2016/08/30
- 【第11回】 オーナー社長の節税ツール――生命保険活用の留意点 2016/08/31
- 【第12回】 オーナー社長が「オペレーティングリース」を活用する際の留意点 2016/09/01
- 【第13回】 他の節税ツールと比較した場合の「収益物件」の特徴 2016/09/02
- 【第14回】 相続税対策として「収益物件」が活用できる理由 2016/09/03
- 【第15回】 オーナー社長が法人で収益物件を取得するメリット 2016/09/05
- 【第16回】 収益物件の所有名義を「目的別」に使い分ける理由 2016/09/06
- 【第17回】 優良な収益物件の取得に欠かせない「パートナー」の存在 2016/09/07
- 【第19回】 収益物件活用の「パートナー」にしたい優良不動産会社とは? 2016/09/08
- 【第20回】 架空入居、滞納者がいる――トラブル物件の購入を回避する方法 2016/09/09
- 【第21回】 収益物件の選定で「自分の感覚」に頼ってはいけない理由 2016/09/10
- 【第22回】 収益物件を購入する「エリア」の選び方 2016/09/11
- 【第23回】 収益物件への投資で意識したい「ポートフォリオ」の構築 2016/09/12
- 【第24回】 投資の「目的」によって異なる収益物件の選び方 2016/09/13
- 【第25回】 個人所得、相続税を減らすために有効な収益不動産の特徴 2016/09/14
- 【第26回】 投資した築古の木造収益物件は出口で本当に売れるのか? 2016/09/15
- 【第27回】 なぜ日本の不動産は「高利回りでの運用」が可能なのか? 2016/10/09
- 【第28回】 不動産投資の「実質利回り」を計算する方法 2016/10/11
- 【最終回】 賃貸経営で「十分な副収入」を得るために必要な投資額とは? 2016/10/14
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
- 節税効果を比較…生命保険、オペレーティングリース、収益物件 2019/01/22
- 収益物件の「減価償却」で享受できる節税効果とは? 2019/01/24
- 過去に殺人事件が…?「危ない物件」を一発で見破る方法 2020/11/15
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