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特集：セカンドハウスという選択

札幌に「もう一つの家」を持つという選択。都心の利便性と中島公園の自然を身近にする新築レジデンス

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「10年後も使える、売れる」を考える…セカンドハウス購入前に確認したい6つのポイント

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「仕事は都市、休むのは地方」だけじゃない…セカンドハウスを「働く場所」として使うという選択

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「個人」で買うか、「法人」で買うか…「セカンドハウス」、所有名義でこれだけ変わる「税金と経費」の扱い

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「使わない日は貸す」セカンドハウスの新常識…所有コストを抑える「ハイブリッド運用」という選択

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「住んで良し、貸して良し、売って良し」…セカンドハウスの資産価値を左右する「立地」の条件

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

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セミナー情報

10月24日（土）15時よりオンライン開催！「表面利回り」に騙されない！高所得者のための"超短期償却アパート投資"の仕組み

THE GOLD ONLINE編集部・セミナー情報

10月16日（金）17時よりオンライン開催！未公開の最新プロジェクトも先行解禁収益性・土地活用・減価償却を活用した"トレーラーハウス投資"

THE GOLD ONLINE編集部・セミナー情報

10月3日（土）13時よりオンライン開催！"旅館業"に適合する東京の民泊投資物件の探し方と想定収益率の見極め方を解説

THE GOLD ONLINE編集部・セミナー情報

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市況を読む

【基準地価2026】銀座明治屋は「1平米5,250万円」…白馬35％暴騰の裏で深まる明暗、地価二極化の衝撃

健美家編集部

区分マンション全国平均価格が「過去最高3,001万円」を突破…全国で進む収益不動産の最新変化

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

東京・中古マンションの異変…都心5区「値下げしても売れない」現実と、18区が直面する「8,000万円の壁」

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

日本不動産に2.4兆円規模のグローバル資本流入へ…個人が「プロと競わず」資産を増やす方法

ダーウィンアセットパートナーズ株式会社

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東京23区の区分マンション価格が3,998万円で「1年ぶりの最高値」を記録…全国的な足踏み傾向のなかで強まる「都心集中」のリアル

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「首都圏マンション在庫増」は本当か？データが暴く「売れない都心タワマン」の真実

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「副首都指定で地価高騰間違いなし!?」法成立に歓喜する不動産投資家たちに「何も起きない」の衝撃…東京一極集中が崩れない「意外な現実」

健美家編集部

「大都市一強」の時代は終わった…大阪が6年連続1位の裏で、札幌・金沢・つくばが見せた「人口減少時代の生き残りと勝ち筋」【都市特性評価2026】

健美家編集部

東京23区新築マンション「平均1.6億円」、船橋・柏は局地バブルの様相…高掴みを避ける「堅実な街」は？

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

日本の不動産はもう自由に買えない？外資規制の裏で進む「取引の透明化」と二極化の行方

健美家編集部

東京23区で前年比24％超の高騰も…不動産投資市場で「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンション」の価格が歴史的高水準に達したワケ

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

都内の新築タワマンは「最高倍率1000倍」、ニセコの別荘は「30億円」…令和バブルで日本の不動産を爆買いした人々の正体

吉松こころ

人口減の日本で勝つインバウンドを見据えた「投資」の選択肢…民泊・旅館業を選択した、ベテラン大家さんの実例

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「そろそろ暴落」は本当か？不動産価格が下がらない“残酷な理由”…高騰期で問われる投資家の選別眼

中国人富裕層が日本で坪単価700万円超の超高額マンションを続々購入…理由は「子どもを東大に入れるため」

令和に増える「働かない」新富裕層の実態…1日5回犬の散歩、平日昼下がりの丸の内でお茶　特徴は「ヒマ」

通勤定期サラリーマンはコロナ禍前の8割しか戻らず…。鉄道会社が、割引客より儲かる「インバウンド・国内旅行シフト」を加速させる必然

最高級ホテル・アマンのサービスが受けられる港区タワマン…最上階を「2億ドル」で購入と噂される「超富裕層の正体」

「ワンマン理事長」が牛耳る高齢化マンションの末路。気づいた時には手遅れ、資産価値暴落のリスク

少子化が進むなか、若者人口増…2030年には不動産価値が爆上がりする「埼玉県の市の名前」

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融資戦略2026

住宅ローンとは比べものにならない…資産・収入・家族構成まで。「アパートローン審査」で借入人の財務状況がまるごとチェックされるワケ【不動産鑑定士が解説】

あれ、思ったより借りられない…「アパートローン」と「住宅ローン」の“決定的な違い”。投資用不動産のフルローンが難しい納得の理由【不動産鑑定士が解説】

「レバレッジ効果」の落とし穴…政策金利1.0%で一変する不動産投資の勝敗ライン

「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説

年収3,000万円の「信用力」をどう現金化するか。不動産投資の成否を左右する「融資」の仕組みと、新築アパートが選ばれる合理的理由

ハウスリンクホーム株式会社

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金利上昇の足音が本格化するなか、なぜ約3.8兆円ものマネーが動いたのか…データで読み解く「アパートローン」最新動向

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

金利上昇の返済不安を「攻め」に転換する…住宅ローンを抱えながらNISAの弱点を補い、短期間で資産を増やす「2026年の不動産投資戦略」とは【FPが解説】

川淵ゆかり

インフレ下で不利なはずの「現金」を富裕層があえて手放さない理由…「金利上昇」で得する人と損する人との決定的な違い

不動産投資ローンの「審査」徹底解剖…FPが見る「金融機関が貸したい人」の共通点

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手探りから不動産投資をスタート！「中古アパート経営」でワタシが味わったリアルな実体験【司法書士大家が解説】

アパート経営オンライン

「私は詐欺にあったのでしょうか？」審査通過の見込み0％…ローンが通る根拠もなく強行された「中古マンション契約」の悲劇【不動産のプロが解説】

不動産投資ローンの「審査」徹底解剖…FPが見る「金融機関が貸したい人」の共通点

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1戸目より難しい「2戸目の壁」…FPと考える「買い増し」の最適タイミングとファイナンス戦略

川淵ゆかり

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〈年収3,000万円〉40代エリート「不動産投資、フルローンでも大丈夫か？」資産形成を加速させる賢い活用術とは

ハウスリンクホーム株式会社

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「住宅ローンを払いながら資産形成」40代サラリーマンが陥る落とし穴とは？

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住宅ローンを利用して不動産投資をするのはNG！罰則やバレる理由を解説

manabu不動産投資

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〈日銀利上げ〉や〈価格高騰〉で、これまでの投資戦略では通用しない時代に…「物件は朽ちるまで持つ」がこれからの不動産投資の“基本”か【プロが解説】

不動産投資ローンと住宅ローンはどちらから先に利用するべき？それぞれの違いや利用する際の注意点を解説

manabu不動産投資

オリックス銀行株式会社 Sponsored

〈不動産投資〉失敗しない融資の受け方。金利でも金額でもない、「手元に入るお金」に一番影響を与える融資の条件【プロが解説】

30年後、収益に1億円以上の差「9,000万円を借金→不動産投資に挑戦」した人、「自分の手持ちで投資」した人の違い【専門家がシミュレーションして解説】

融資審査で致命傷となるケースも…不動産投資の「デッドクロス」とは？回避する4つのポイント

アパート経営オンライン

不動産投資で繰り上げ返済するのはあり？メリット・デメリットを解説

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リスクを最小化するための「不動産投資保険」の選び方

ハウスリンクホーム株式会社

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日本の富裕層が「オーバーローン状態」に陥ることも…「知らなかった」ではすまされない、海外不動産投資の恐ろしいリスク【特定行政書士が解説】

マンション購入のために「不動産投資ローン」を組める年収額とは？年収・自己資金が少ない場合にできる対策をCFPが紹介

COZUCHI magazine

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「投資用マンション購入」でありがちな後悔とは？「不動産投資の観点」からCFPが解説

COZUCHI magazine

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40代サラリーマン「老後まで時間がない」と高リスク投資商品に手を出し大失敗…40代から始める資産形成のポイント

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「利上げ」とは？「為替や株価」などに与える影響とおすすめの「不動産投資方法」をFPが解説

COZUCHI magazine

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30代サラリーマン「投資信託を中心とした堅実な資産形成」のはずが…ありがちな失敗例と不動産投資を取り入れるスゴイ効果

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「円安」の基本と原因をCFPが徹底解説…「不動産投資」への影響は？

COZUCHI magazine

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フロントランナー（インタビュー）

「淘汰の時代」の不動産投資…プロが語る「23区新築RC」に注目する理由と「利回り＋1％」の根拠

日名子千里

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インフレ到来！「持たざるリスク」を回避せよ──コンフォリア・レジデンシャル投資法人が提供する“東京23区×駅近中心のポートフォリオ”という圧倒的な優位性【インタビュー】

コンフォリア・レジデンシャル投資法人

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投資家に注目される「オーストラリア不動産」の今を語る。知る人ぞ知る「先進国屈指の安定市場」の魅力

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不動産投資の潮流

地方の古民家で民泊運営…サラリーマン投資家の遊び心が実現した、民泊×リノベーションによる高収益モデル

ReINN株式会社

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何度でも来たくなる別荘…48坪に“リアルな生活動線”を極めた「一口1,280万円～」所有できるタイムシェア型『エリクシル軽井沢α（アルファ）』

株式会社エコライフマネジメント

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軽井沢の高級別荘を「一口1,280万円～」で所有できる…維持管理から解放された、タイムシェア型別荘の最新作『エリクシル軽井沢α（アルファ）』

株式会社エコライフマネジメント

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「入居者は中国系が40％」…福岡・朝倉市の「大規模マンション計画」白紙撤回で見えた、外国人不動産を巡る〈深刻な摩擦〉

湾岸エリアに住むのは「中流層」…家賃200万円でも「安い」と感じる中国人富裕層の〈東京都内・お気に入り地区〉

「どこを買っても上がる」は終了か…2026年公示地価が示す「超一等地」と「取り残されるエリア」の残酷な二極化

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「不動産を所有しない民泊投資」という選択肢――GP民泊投資の仕組みと収益モデルを解説【税理士が解説】

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「ネット不動産投資」がじわり拡大…場所を選ばぬ手軽さの裏にある投資家の「期待と不安」

「不動産を所有しない民泊投資」という選択肢――GP民泊投資の仕組みと収益モデルを解説【税理士が解説】

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人口減の日本で勝つインバウンドを見据えた「投資」の選択肢…民泊・旅館業を選択した、ベテラン大家さんの実例

ReINN株式会社

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【ランキング】2026年「全国地価」＆「地価上昇率」トップ30…〈2026年公示地価〉

THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

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海外不動産のすべて

【価格公開】100年の歴史的建築か、5つ星ホテル併設か…富裕層が熱視線を送る「メルボルン不動産」

「これで1ベッドルーム？」港区タワマン住人も驚愕…「東京」と「オーストラリア不動産」の圧倒的な価格差

7年で家賃が約2倍に高騰しても日本人が選ぶ「豪・ゴールドコースト」不動産市場の特異性と投資法

高価格でも人・企業が集まり続けるのはなぜか…「豪・シドニー不動産市場」を支える「都市の強さ」と真価

「世界一住みやすい街」で起きている異変…需要過多と価格停滞が織りなす「豪・メルボルン不動産」の現在地

世界のマネーはなぜ豪州不動産に向かうのか…人口増と「制度への信頼」が支える市場

5年続いた「ドバイ不動産1強」に終焉の兆し…中東緊迫で取引3割減、富裕層マネーが急変した「危険なサイン」

健美家編集部

〈アブダビ不動産〉上半期の取引総額約5.15兆円、前年同期比112％増…ドバイと異なる顔を持つ、もうひとつのUAE不動産の実態【国際弁護士が解説】

ドバイ不動産価格とイラン攻撃の相関…2026年上半期データが示す市場の実態とリスク【国際弁護士が解説】

海外不動産投資のメリット・デメリットを徹底解説｜見落としがちなリスクと税金の注意点

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ドバイ不動産市場の特徴と投資戦略…現地在住の日本人弁護士が解説

海外不動産ブームに潜む落とし穴…実務者目線で「注意すべき5つのポイント」東南アジア・欧米を中心に解説

【2025年総括】米国金利・為替動向とともに振り返るハワイ不動産―際立つ安定感が示した「成熟市場としての強さ」

【事例紹介】最低落札価格150万NZドル→売買成立155万NZドル…NZ不動産の「オークション売り」は「やはりメリットが大きい」といえるワケ

AIによる「海外不動産投資」の大変革…イギリス・東南アジアの事例で学ぶ「チャンスの見抜き方」と「実践的AI活用」の秘訣

NZ・オークランド「Japan Day」に見る多民族都市の活気…交流の広がりが生む不動産ビジネス

【NZ不動産】高まる実需の一方で、金利・住宅価格はまだ低め…購入チャンスを求め活発化する不動産マーケット

NZ不動産の最新事情…国の政策転換で実需高まる？勢いを失っていた「不動産オークション」にも復調の兆し

【NZ不動産】マイホーム購入「間貸し前提」で物件選定!?…オークランドの住宅選びの切実事情

NZ不動産「ここ最近は、お得な物件探しができる」…「住宅ローン金利低下」「業者の新築物件の売れ残り回避策」が好影響

ニュージーランド、金利低下で「マイホーム購入」の機運高まるも…新築物件と中古物件、明確な構造の差に実感する時代の流れ【現地バイヤーが解説】

NZ不動産市場、失速していた「オークション販売」に復活の兆し…「中古住宅」の高値売却を実現する「改装テクニック」とは【現地バイヤーが解説】

NZ不動産、2025年6月「一般居住物件価格」は概ね下落も、オークランドは好調【現地バイヤーが解説】

混乱するNZ不動産市場…オークランド地区、住宅の評価額下落は「ここ20年で初めて」の異常事態【現地バイヤーが解説】

日本の蕎麦1杯3,000円、寿司一貫2,000円は「お得感しかない」…物価のかけ離れたNZに暮らす日本人が思ったこと【NZ不動産の最新事情】

【NZ不動産の最新事情】丘陵に広がる「広い芝生＋オーシャンビュー」の邸宅群…理想のKIWIライフを再現した「リゾート地から住宅地へ」の大規模開発

行方のわからない「NZ不動産オーナー」を探して…現地弁護士事務所からかかってきた、驚きの電話内容とは？海外に資産を保有する〈リスク〉と〈注意点〉

金利低下が後押しするNZ不動産市場、タウンハウスの人気と商業物件のチャンス【現地バイヤーが詳しく解説】

5～7％の緩やかな価格上昇が予測…今年のNZ不動産のマーケット予想は？【現地バイヤーが詳しく解説】

「本当に大丈夫か…」海外旅行好き・都内在住だった30代夫婦が、不安のままフィリピンへ移住。実際に暮らしてみて驚いた〈日本との決定的な差〉

アメリカの有名な不動産業者から紹介されたのに「写真は真っ白な新築、現地に行ったらボロボロの廃屋でした」…海外不動産投資で日本人を食い物にする悪質業者の“詐欺まがい”行為

「金が高値」「AI関連株が熱い」…テレビやネットで話題の投資商品に飛びつく人が〈絶好の買い時〉を逃すワケ

「日本にいれば不自由しない」パスポート保有率が“6人に1人”まで落ち込んだ日本の現実、英語力「世界92位」の衝撃

移民を受け入れられる人が増えれば日本の衰退は止まる？働き手が“6割”を切った国、「1996年以降生まれの日本人」は知らない光景

資産は日本円のみ、勤続数十年「真面目に取り組んできたのに…」円安とメンタル不調で直面した、あまりに残酷な〈後悔〉

世界中の富裕層が奪い合うハワイ「ゴールドコースト」の表と裏―希少価値が高まり続ける理由と理想だけではない意外な現実

憧れのリッツ・カールトンを所有できる…？ハワイの「ホテルコンドミニアム」購入後に投資家を悩ませる「想像以上の費用」の正体

“常夏の楽園”ハワイの裏側に潜む危険―「津波・火山・ハリケーン」旅行者が知っておくべき「自然の脅威」

憧れのハワイ生活に潜む落とし穴…日本人が直面する“青い海の楽園”の意外なリアル

ハリウッド映画の舞台として有名な「ノースショア」も…ハワイで進む高級リゾート開発のスゴい現状

夢の楽園が抱える闇―物価高騰でハワイを追われる住民と“片道切符ホームレス”の現実

オアフ島より魅力が薄い？山火事の影響は？「ハワイ島」と「マウイ島」最新の不動産市場

知らなかったでは済まされない…日本人投資家も注目する「ハワイ短期賃貸投資」の落とし穴と規制のポイント

観光や投資はどう変わる？車社会ハワイに登場した完全自動運転鉄道「スカイライン」が与えるインパクトと今後の課題

高いのは家賃だけじゃない？「卵1箱1,000円超え」「カジュアルランチが4,000円」の衝撃…ハワイの最新物価事情と賢く暮らすための節約術

パンデミック収束→次のフェーズへ…「物件在庫数の増加」から見えてくるもの【2025年ハワイ不動産市場分析】

実は7割が違法？罰金回収率わずか4％未満…ハワイ「バケーションレンタル」に潜む闇と規制の限界

2026年から宿泊税がさらに上昇…ハワイで導入される「Green Fee」、その背景にある“深刻な現実”と観光客に求められる“新たな責任”

賃料・物価の高さは全米トップクラス…それでも「ハワイ」に移り住むリモートワーカーが増加している理由

ドバイの「建設ラッシュ」は投機か？それともバブルか？…データから投資価値を検証

「外国人が主役」という新しい社会システム…伝統的な富裕層拠点のイメージを覆す〈ドバイ〉の最新事情

1960年代初頭は「人口数千人の小さな漁村」だったが…ドバイが半世紀で世界都市へ変貌した理由

成長するUAE・ドバイ…マクロ環境と投資ポテンシャルの実情を探る

変わりゆく国際的資産防衛の潮流…日本の富裕層の間で密かに広がる「海外資産配分」の流れ

現状のままでは、ただただ貧しくなるだけ…日本が直面する「構造的課題」と「リスク要因」

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立地の見極め

ニセコ・白馬に続くか…大手ホテルもコンビニも「ゼロ」の島に外国人殺到。地価が動き始めた沖縄離島「渡嘉敷村」の意外なポテンシャル

健美家編集部

学生×都心通勤者の“二大需要”が支える東武東上線「志木」の底力…単身者アパート投資で外せない理由

ハウスリンクホーム株式会社

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「徒歩5分以内がいい」はNG、「徒歩20分以上はダメ」はOK…不動産投資で負けないための「ブラックリスト式の物件選び」とは

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不動産管理トラブル

業者の46.1％が“トラブルあり”と回答…「家賃が保証される」「賃貸経営を任せられる」と結んだ〈サブリース契約〉を、地主が後悔したワケ【弁護士が警鐘】

「まさか大手がそんな真似を…」都内200戸マンションの新米女性理事長が絶句。管理会社が解約阻止のために仕掛けた“エグい手口”【マンション管理士が解説】

中古アパート投資、「台風被災後」の入居者トラブル…部材不足で修繕が遅れる際の「賃料減額請求」への法的実務【弁護士が解説】

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不動産投資家が知っておきたいこと

「1点モノ」の美術品をどう守る？価値を損なわない「梱包設計」の凄み

武蔵通商株式会社

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「資産」としての高価な美術品、価値を守る「梱包・輸送・保管」の重要性とは？

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「絵画を傷つけずに運びたい」を叶えるには

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