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公園と川に囲まれて暮らす、ブリスベン「Orleton」
オーストラリア・メルボルンを拠点に、日本人のお客様の不動産購入や企業進出をサポートしているKPG代表の寺田環です。
前回（関連記事：『積水ハウスと三菱地所がシドニーで挑む街づくり。緑と水辺で選ぶ「豪州での新しい暮らし」』）はシドニーの注目物件をご紹介しましたが、今回はクイーンズランド州に目を向けてみましょう。
州都ブリスベンは、2032年のオリンピック・パラリンピック開催を控え、世界的な注目とインフラ投資が集まる都市です。一方、美しいビーチと開放的なリゾートライフを享受できる街として、変わらぬ人気を誇るのがゴールドコーストです。
当社のお客様の間でも、ゴールドコーストは親子留学の滞在先や日本との二拠点生活の場として絶大な支持を集めています。またブリスベンでは、お子様の大学進学を見据えた実需購入や、将来性を見込んだ資産運用のニーズが年々高まっています。
今回は、ブリスベンの「Orleton」と、ゴールドコーストの「Cypress Palms」を取り上げ、両都市の住環境と物件の魅力に迫ります。
Orletonが誕生するのは、ブリスベン都心部から約3kmに位置するウエストエンドです。カフェやレストラン、ショップが集まり、文化エリアのサウスバンクや中心部へのアクセスに恵まれながらも、目の前には約6ヘクタールのデイビーズ・パークが広がり、その先には穏やかなブリスベン川が流れています。この卓越した自然環境が、プロジェクト全体の設計思想に反映されています。
建物は、公園、リバービュー、市街地のスカイラインを最大限に取り込めるよう、配棟やフォルムが緻密に計算されています。各住戸にはワイドスパンの開口部を設け、心地よい光と風を招き入れながら、リビングからバルコニーへとシームレスにつながる設計です。天然石や木目を生かしたインテリアも、水と緑に寄り添う落ち着いた空間を演出しています。
総戸数は155戸。2〜3ベッドルームを中心としたゆとりある間取りが計画されています。角住戸など二面採光のプランでは、公園の緑や川、街並みを多彩なアングルから望むことが可能です。豊富な収納スペースや機能的な玄関動線、バトラーパントリーなど、日々の暮らしの機能性にも細やかな配慮が行き届いています。
開発と施工を手がけるのは、オーストラリアで20年以上の実績を誇る「Traders In Purple」。設計は名門Rothelowman、ランドスケープはUrbisが担当しています。開発と施工を同一グループが担い、設計から竣工まで一貫してクオリティを管理している点も大きな強みです。
屋上には20mのインフィニティプールをはじめ、温水・冷水のプランジプール、サウナ、ジム、ヨガスペース、プライベートダイニングなどを完備。最上階からは公園、リバー、市街地の景色を360度に近いパノラマで堪能できます。
価格は、2ベッドルームが160万豪ドルから、3ベッドルームが267万5,000豪ドルから。完成は2030年を予定しています。
緑豊かな公園とリバーフロントの心地よさを享受しながら、都心近くで暮らす利便性も手放さない。毎週マーケットが開かれる活気あるコミュニティ文化も含め、都市の利便性と落ち着いた住環境の絶妙なバランスを求める方に最適なレジデンスです。
サーファーズパラダイスに誕生する「Cypress Palms」
ゴールドコーストの中心地・サーファーズパラダイスで建設が進む注目プロジェクトが「Cypress Palms」です。
76階建てと90階建てのツインタワーで構成され、高さは約300m。竣工すれば、ゴールドコースト最高層クラスの住宅レジデンスとなります。サーファーズパラダイスビーチまで徒歩圏の約150m、中心街のカビル・アベニューへも約700mという好立地。エントランス前にはライトレールとバス停があり、海辺のライフスタイルと公共交通の利便性を高水準で両立させています。
圧倒的な高さを誇るタワーだからこその眺望は、本物件最大のハイライトです。住戸の方角によって、サーファーズパラダイスの海岸線からバーレイヘッズ、メインビーチ、ブロードウォーター、ネラング川の彼方に広がる内陸部まで一望できます。優美な曲線を描くワイドバルコニー付きの住戸も多く、ダイナミックな海の景色を日常の一部として暮らすことができます。
開発を手がけるのは、オーストラリアで60年以上にわたり8万戸以上のアパートメントを供給してきた大手「Meriton」です。開発・施工にとどまらず、竣工後の建物管理、賃貸管理、リセールまで自社グループで完結できる盤石の体制を備えています。
住戸プランは1ベッドルーム＋多目的室から4ベッドルームまで多彩に展開。天井高を活かしたフルハイトのガラス窓、ゆとりのある専有面積、断熱・防音性に優れた高品質な躯体構造など、リゾート地でありながら永住に耐えうる居住性を追求しています。
共用施設には、総面積350平米を超える3連プール、屋内温水プール、スパ、ジム、サウナなどを完備。さらに低層部にはスーパーマーケットやカフェ、レストランが入る商業エリアが整備され、敷地内で日常の買い物や食事が完結します。
価格は、1ベッドルーム＋多目的室が76万6,000豪ドルから、2ベッドルームが109万5,000豪ドルから、3ベッドルームが150万5,000豪ドルから。完成は2028年を予定しています。
ビーチへダイレクトにアクセスできる立地、息をのむ高層ビュー、充実したアメニティ、そしてMeritonの一貫した管理体制。海辺の心地よさに包まれながら、生活利便性も妥協しないセカンドハウスや移住拠点として、極めて完成度の高いレジデンスです。
2つの都市に表れる、住まい方の違い
今回取り上げた2つのプロジェクトは、それぞれの都市が持つライフスタイルの個性を鮮やかに映し出しています。
ブリスベンの「Orleton」が提案するのは、文化的な薫りと川・緑の潤いに満ちた「落ち着きある都市生活」です。カフェやマーケットが息づく街で、州都の利便性を享受しながら穏やかに暮らすライフスタイルに適しています。
対してゴールドコーストの「Cypress Palms」は、ビーチ、オーシャンビュー、充実のリゾートアメニティを日常に取り込む「アクティブな海辺の暮らし」を具現化しています。日本との行き来を前提とした拠点や、ワーケーション、家族でのリゾート移住にふさわしい選択肢といえます。
同じクイーンズランド州であっても、リバーサイドの落ち着いた州都ライフを描くのか、ワールドクラスのビーチリゾートに身を置くのかによって、住まいに求めるプライオリティは大きく異なります。
■KPG公式Webサイト - ブリスベンの物件一覧https://kpcglobal.jp/category/properties/brisbane/
■KPG公式Webサイト - ゴールドコーストの物件一覧https://kpcglobal.jp/category/properties/gold-coast/
暮らし方から見えてくる、クイーンズランドの住宅
具体的な物件プランを比較することで、クイーンズランド州における住まい選びの基準はより立体的に見えてきます。
ブリスベンで州都の都市機能と公園・水辺の豊かさを両立させる暮らしを選ぶか。ゴールドコーストで温暖な気候とビーチサイドの利便性を享受する暮らしを選ぶか。資産価値や将来性だけでなく、家族構成や滞在スタイル、日々の過ごし方に照らし合わせることで、最適な選択肢はおのずと定まります。
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