資産運用においてリスク分散が叫ばれる昨今。日本円や国内資産だけに依存するのではなく、成長著しい海外へ目を向ける動きが加速しています。特に東南アジアの不動産市場は、キャピタルゲインとインカムゲインの両面で期待値が高く、中には投資をきっかけに「海外移住」というライフスタイルの変化を手に入れる人もいます。本記事では、FP1級技能士・永田智睦氏の著書『人生の選択肢を増やす資産スイッチ』(アスコム)より、実例とともにその魅力と現実的な注意点について解説します。
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海外不動産購入をきっかけに、移住してみると…
実際に当社に相談にいらして、海外不動産を所有された方の事例をご紹介したいと思います。
都内にお住まいだった30代のご夫婦は、もともと海外旅行が好きで、年に何回か海外諸国を訪れていらっしゃいました。その中で、このご夫婦が気に入ったのがフィリピンだったそうです。
購入当初は、「本当に大丈夫かな……」と不安もあったようですが、実際に完成した物件をとても気に入っておられました。そしていつしか、「旅行で訪れるのではなく、ここに居住したい」という思いが強くなり、移住を決められたのです。
移住された後にお話を聞いてみると、ご夫婦のフィリピン熱はさらにアップ。「フィリピンの経済に興味が湧いて、フィリピンの株も買ってみたくなりました」「現地のいろいろな銀行を見て回って、口座をつくったんです」と嬉しそうにおっしゃるのです。
また、フィリピンは現地に住む人が行く店と、外国人が行く店はしっかり区分けされているのですが、居住したことで行ける店が増え、「自分たちが食べたいものやつくりたいものによって、いろいろな店に行けて嬉しい」というお話も伺いました。
不動産購入をきっかけに、「その国をもっと深く知りたい」という思いや愛着を抱くようになられたようです。幸せそうなおふたりを見て、「海外不動産投資とともに、このご夫婦ならではの幸せを掴まれたのだな」と感じ、私も嬉しくなりました。
ご夫婦は現在、購入された物件は賃貸で収益を得ながら、自分たちは好みの物件に移り住んで暮らしていらっしゃいます。最近は、追加で新たな物件を購入され、さらにフィリピン熱が高まっているように感じました。
API Gateway株式会社 代表取締役
宅建士/FP1級技能士/日本FP協会CFP認定者
愛知大学法学部法学科卒業。新卒で信用金庫に入社し、約6年間個人法人の営業として勤務。
退社後、28歳で上京。独立系FP事務所を開業し、DragonBlood株式会社を設立。ポートフォリオの一環としてフィリピン不動産の取り扱いを始め、API Gateway株式会社代表取締役に就任。海外不動産の中でもフィリピン特化で海外不動産販売・管理を一貫して行う数少ない会社として10年を経過。実績として、多数の銀行融資取り扱いや、現地デベロッパーより日本マーケット販売6年連続1位、現地管理数120件以上がある。
その他、個人向けの資産コンサルティング、金融知識のトレーニング事業を中心に、中小企業においての財務コンサルティングも多く行っている。未来の起業家を育てる教育プログラム「CEOキッズアカデミー」の講師も務める。お金の流れを変えて日本を豊かにしたいと願い、子どもたちが日本人でよかったと思える世界を創出したいと思っている。
また、縁あって関わっているフィリピンと日本がお互い成長していく架け橋となりたいと考え、日本とフィリピンを行き来している。
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