藤原正明

大和財託株式会社

代表

昭和55年生まれ。三井不動産レジデンシャル株式会社を経て、収益不動産に特化した事業を展開する武蔵コーポレーション株式会社で収益不動産の売買仲介および賃貸管理業務についての実務経験を積む。
平成25年に独立して大阪市内に大和財託株式会社を設立。
収益不動産を通じて、購入から運用・売却まで一貫した資産形成をサポートしている。
特に、物件情報をすべて数値化し、資金調達、物件購入、管理運用から売却までを視野に入れた収支シミュレーションに定評がある。
管理物件の平均入居率は98パーセントを誇る。

書籍

『改訂版はじめての不動産投資成功の法則』

藤原正明

多くの投資家を成功へと導いた不動産投資の教科書がリニューアルして登場！東京五輪による地価上昇で人気に火がつき、なおも注目を集める不動産投資。しかし、実際に投資をはじめようとしても、はじめての人には分からないことだらけで、なかなか手が出ないというケースも多いのでは？しかも安い買い物ではないので、できれば失敗したくない・・・。そんな悩みを解決すべく、不動産のプロが収益用物件の選定から購入、管理運営までを分かりやすく紹介。「空室対策は？」「いま狙い目のエリアは？」「利回りって何？」「入居率を上げるには？」など、実践に活かせる具体的なノウハウが満載。これさえ読めば失敗なしの不動産投資の教科書です。本書は2014年出版「はじめての不動産投資成功の法則」を、最新情報・事例を盛り込み加筆修正した改訂版です。A5サイズ、豊富な図表で、より手に取りやすい一冊となりました。

書籍紹介

『はじめての不動産投資成功の法則』

藤原正明

東京五輪による地価上昇の影響もあり、注目を集めている不動産投資。しかし、実際に投資をはじめようとしてもはじめての人には分からないことだらけでなかなか手が出ない、ローリスクと聞いて始めてみたけれど、成功というには程遠い結果になってしまった、というケースも多いのではないのでしょうか。決して安い買い物ではないので、できれば失敗したくない。そんな悩みを解決すべく、不動産のプロが収益用物件の選定から購入、管理運営まで、不動産投資を成功させるための「4つの法則」を紹介。「空室対策」「狙い目のエリア」「資金調達法」「管理会社の選定基準」など、実践に活かせる具体的なノウハウを初心者にもわかるように詳しく解説。これさえ読めば失敗なしの不動産投資の教科書です。

書籍紹介

掲載記事

[連載]「中古一棟買い」で成功する不動産投資

[連載]一棟から始める「着実な不動産投資」の成功事例

【第1回】不動産投資で年間300万円の収益目標を達成した事例　2016/08/01
【第2回】不動産投資開始から2年で2棟目の物件を取得した実例　2016/08/02
【第3回】資産管理法人による不動産投資で節税で図った事例　2016/08/03
【第4回】不動産投資と減価償却を活用した節税の事例　2016/08/04
【第5回】定年後の「私的年金」づくりを目的とした不動産投資の例　2016/08/05
【第6回】東京在住者が関西地方の不動産投資で成功した実例　2016/08/14
【第7回】安定事業の一つとして賃貸経営をスタートした企業の事例　2016/08/16
【第8回】なぜ「住みたいエリア」と「投資エリア」は分けて考えるのか？　2016/10/02
【第9回】一定の賃貸需要が見込める「地方エリア」の特徴　2016/10/03
【第10回】不動産の投資対象としての「関西エリア」の特徴　2016/10/04
【最終回】「関西エリア」の賃貸需要が堅調といえる理由　2016/10/05

[連載]不動産投資成功の法則…「賃貸管理」に特化した不動産会社と組むべき理由

[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ

藤原正明

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