『はじめての不動産投資成功の法則』
藤原 正明
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2014年11月
東京五輪による地価上昇の影響もあり、注目を集めている不動産投資。
しかし、実際に投資をはじめようとしてもはじめての人には分からないことだらけでなかなか手が出ない、ローリスクと聞いて始めてみたけれど、成功というには程遠い結果になってしまった、というケースも多いのではないのでしょうか。
決して安い買い物ではないので、できれば失敗したくない。
そんな悩みを解決すべく、不動産のプロが収益用物件の選定から購入、管理運営まで、不動産投資を成功させるための「4つの法則」を紹介。「空室対策」「狙い目のエリア」「資金調達法」「管理会社の選定基準」など、実践に活かせる具体的なノウハウを初心者にもわかるように詳しく解説。
これさえ読めば失敗なしの不動産投資の教科書です。
掲載記事
[連載]「中古一棟買い」で成功する不動産投資
- 【第1回】 不動産投資で正しい判断をするための指標とは? 2015/09/06
- 【第2回】 投資判断の指標のひとつ「イールドギャップ」とその適正値 2015/09/11
- 【第3回】 狙うべきは「税引き後のキャッシュフロー」の最大化 2015/09/18
- 【第4回】 不動産投資における「潜在キャッシュフロー」の力とは? 2015/09/25
- 【第5回】 不動産投資におけるIRR(内部収益率)の活用法 2015/10/02
- 【第6回】 なぜ「新築区分マンション」を購入してはいけないのか? 2015/10/09
- 【第7回】 新築区分マンション購入による「節税効果」の落とし穴 2015/10/16
- 【第8回】 不動産投資で「新築一棟」がおすすめできない理由 2015/10/23
- 【第9回】 「中古区分」ではなく「中古一棟」が狙い目となる理由 2015/10/30
- 【第10回】 中古一棟買いの節税効果が高い理由とは? 2015/11/06
- 【第11回】 不動産で「わらしべ長者」のように資産を形成する方法とは? 2015/11/13
- 【第12回】 中古物件投資のリスクを大きく排除できる「再生物件」とは? 2015/11/20
- 【第13回】 「土地値物件」に着目した不動産売買の裏ワザとは? 2015/11/26
- 【第14回】 「地方RC造物件」の投資効率が悪いといえる理由 2015/12/03
- 【第15回】 「不動産投資は融資がすべて」といえる理由とは? 2015/12/10
- 【第16回】 「融資に強い」不動産会社を見つける方法 2015/12/17
- 【第17回】 投資目標によって融資を受けるべき金融機関が異なる理由 2015/12/24
- 【第18回】 賃貸経営における「キャッシュフロー」の重要性とは? 2015/12/31
- 【最終回】 銀行融資を受けやすい人、受けにくい人の「共通点」とは? 2016/01/07
[連載]一棟から始める「着実な不動産投資」の成功事例
- 【第1回】 不動産投資で年間300万円の収益目標を達成した事例 2016/08/01
- 【第2回】 不動産投資開始から2年で2棟目の物件を取得した実例 2016/08/02
- 【第3回】 資産管理法人による不動産投資で節税で図った事例 2016/08/03
- 【第4回】 不動産投資と減価償却を活用した節税の事例 2016/08/04
- 【第5回】 定年後の「私的年金」づくりを目的とした不動産投資の例 2016/08/05
- 【第6回】 東京在住者が関西地方の不動産投資で成功した実例 2016/08/14
- 【第7回】 安定事業の一つとして賃貸経営をスタートした企業の事例 2016/08/16
- 【第8回】 なぜ「住みたいエリア」と「投資エリア」は分けて考えるのか? 2016/10/02
- 【第9回】 一定の賃貸需要が見込める「地方エリア」の特徴 2016/10/03
- 【第10回】 不動産の投資対象としての「関西エリア」の特徴 2016/10/04
- 【最終回】 「関西エリア」の賃貸需要が堅調といえる理由 2016/10/05
人気記事ランキング
1
2
「俺の人生だ、勝手にさせてくれ」年金月17万円、“空っぽの冷蔵庫とカビだらけの食パン”の部屋で…75歳父が娘に送った〈老いの意地〉
3
「もう限界だ。耐えきれない」…〈貯金5,000万円〉老後も仲良しだった68歳夫婦を壊した“妻の深夜のルーティン”
4
「あなた、お疲れさまでした。離婚してください」…〈貯蓄5,000万円〉〈年金月17万円〉65歳夫の穏やかな老後が一変。原因は40年前の「産後の恨み」【CFPの助言】
5
「ありがとう。でも、受け取れません」…〈退職金2,000万円〉定年夫が贈った“40万円のネックレス”に、専業主婦の妻が返した〈別れの返答〉
1
定年退職日、職場でもらった花束を抱えて帰宅した60歳夫――翌朝、妻の「今日からお昼ごはん担当よろしくね」で始まった“予想外の生活”
2
「俺の人生だ、勝手にさせてくれ」年金月17万円、“空っぽの冷蔵庫とカビだらけの食パン”の部屋で…75歳父が娘に送った〈老いの意地〉
3
「一生に一度の贅沢」貯金3,000万円を〈豪華世界一周クルーズ〉に投じた60代夫婦。帰国後、“想定外の出費”で崩れた年金暮らし
4
あんたらの召使いじゃないんだよ!〈年金15万円・要介護3〉75歳義母のワガママに45歳妻がブチギレ。突きつけた「最終通告」に夫、血の気が引く
5
「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識!相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】
1
「俺は何のために働いてきたんだ」――〈小遣い月3万円・年収850万円〉62歳男性が知った“家計の現実”
2
定年退職日、職場でもらった花束を抱えて帰宅した60歳夫――翌朝、妻の「今日からお昼ごはん担当よろしくね」で始まった“予想外の生活”
3
「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識!相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】
4
老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由
5
「父は昔から、ほとんど働いていませんでした」年収6,000万円・年金不要な不労所得者の68歳父…〈働かない親〉の背中を見て育った40歳息子が選んだ「驚きの職業」【FPが解説】
メルマガ会員登録者の
ご案内
メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。
メルマガ登録会員向けセミナーの一覧
- 12/07 “負動産”問題をどうする? 「所有者不明土地管理制度」の基礎知識と活用事例 【専門弁護士が解説】
- 12/07 オルタナティブ不動産投資の最前線 「豪州パブ(複合型ホテル)投資戦略」
- 12/07 一級建築士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、相続専門税理士 4つの視点による「相続税土地評価」と相続対策の進め方
- 12/09 「資産は借りて増やせ!」 3年間で延べ1,500社以上を担当した元銀行トップセールス社長が語る “新規事業×融資活用”で資産を増やすレバレッジ経営戦略
- 12/09 トランプ関税、新興国市場への格上げ…どうなる? 「ベトナム株」の展望<2026年最新版>
- 12/10 プライベートアセット、ヘッジファンド、コモディティ… 世界の富裕層が「オルタナティブ投資」を活用する理由
- 12/10 インドネシア「バリ島」で不動産を持つ! 日本⇔バリ島“デュアルライフ”の進め方
- 12/11 企業オーナー・医療法人のための 事業と個人の安心を守る「グローバル資産戦略」
- 12/13 「京都の町家」投資の魅力
- 12/14 “物価高”“金利上昇”が不動産投資に与える影響 元メガバンカー×不動産鑑定士が多角的考察
- 会員向けセミナーの一覧