『はじめての不動産投資成功の法則』
藤原 正明
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2014年11月
東京五輪による地価上昇の影響もあり、注目を集めている不動産投資。
しかし、実際に投資をはじめようとしてもはじめての人には分からないことだらけでなかなか手が出ない、ローリスクと聞いて始めてみたけれど、成功というには程遠い結果になってしまった、というケースも多いのではないのでしょうか。
決して安い買い物ではないので、できれば失敗したくない。
そんな悩みを解決すべく、不動産のプロが収益用物件の選定から購入、管理運営まで、不動産投資を成功させるための「4つの法則」を紹介。「空室対策」「狙い目のエリア」「資金調達法」「管理会社の選定基準」など、実践に活かせる具体的なノウハウを初心者にもわかるように詳しく解説。
これさえ読めば失敗なしの不動産投資の教科書です。
掲載記事
[連載]「中古一棟買い」で成功する不動産投資
- 【第1回】 不動産投資で正しい判断をするための指標とは? 2015/09/06
- 【第2回】 投資判断の指標のひとつ「イールドギャップ」とその適正値 2015/09/11
- 【第3回】 狙うべきは「税引き後のキャッシュフロー」の最大化 2015/09/18
- 【第4回】 不動産投資における「潜在キャッシュフロー」の力とは? 2015/09/25
- 【第5回】 不動産投資におけるIRR(内部収益率)の活用法 2015/10/02
- 【第6回】 なぜ「新築区分マンション」を購入してはいけないのか? 2015/10/09
- 【第7回】 新築区分マンション購入による「節税効果」の落とし穴 2015/10/16
- 【第8回】 不動産投資で「新築一棟」がおすすめできない理由 2015/10/23
- 【第9回】 「中古区分」ではなく「中古一棟」が狙い目となる理由 2015/10/30
- 【第10回】 中古一棟買いの節税効果が高い理由とは? 2015/11/06
- 【第11回】 不動産で「わらしべ長者」のように資産を形成する方法とは? 2015/11/13
- 【第12回】 中古物件投資のリスクを大きく排除できる「再生物件」とは? 2015/11/20
- 【第13回】 「土地値物件」に着目した不動産売買の裏ワザとは? 2015/11/26
- 【第14回】 「地方RC造物件」の投資効率が悪いといえる理由 2015/12/03
- 【第15回】 「不動産投資は融資がすべて」といえる理由とは? 2015/12/10
- 【第16回】 「融資に強い」不動産会社を見つける方法 2015/12/17
- 【第17回】 投資目標によって融資を受けるべき金融機関が異なる理由 2015/12/24
- 【第18回】 賃貸経営における「キャッシュフロー」の重要性とは? 2015/12/31
- 【最終回】 銀行融資を受けやすい人、受けにくい人の「共通点」とは? 2016/01/07
[連載]一棟から始める「着実な不動産投資」の成功事例
- 【第1回】 不動産投資で年間300万円の収益目標を達成した事例 2016/08/01
- 【第2回】 不動産投資開始から2年で2棟目の物件を取得した実例 2016/08/02
- 【第3回】 資産管理法人による不動産投資で節税で図った事例 2016/08/03
- 【第4回】 不動産投資と減価償却を活用した節税の事例 2016/08/04
- 【第5回】 定年後の「私的年金」づくりを目的とした不動産投資の例 2016/08/05
- 【第6回】 東京在住者が関西地方の不動産投資で成功した実例 2016/08/14
- 【第7回】 安定事業の一つとして賃貸経営をスタートした企業の事例 2016/08/16
- 【第8回】 なぜ「住みたいエリア」と「投資エリア」は分けて考えるのか? 2016/10/02
- 【第9回】 一定の賃貸需要が見込める「地方エリア」の特徴 2016/10/03
- 【第10回】 不動産の投資対象としての「関西エリア」の特徴 2016/10/04
- 【最終回】 「関西エリア」の賃貸需要が堅調といえる理由 2016/10/05
人気記事ランキング
1
2
「憧れの田舎暮らしだったのに」退職金2,500万円で移住した60代夫婦が感じた〈想定外の孤立〉
3
〈年金月10万円・貯蓄60万円〉83歳女性、56歳息子の同居提案に救われたはずが…わずか2ヵ月で聞いた「信じ難い言葉」
4
正直つらい…。年金月18万円・貯蓄900万円で暮らす74歳主婦「遊びに来たよ!」駆け寄る孫に複雑な思いを抱くワケ
5
「自分の居場所を探したかった」相続財産1,600万円のうち〈世界旅行〉に760万円を使った60代女性、その後の〈移住先〉
1
〈年金月10万円・貯蓄60万円〉83歳女性、56歳息子の同居提案に救われたはずが…わずか2ヵ月で聞いた「信じ難い言葉」
2
人間って怖いから…〈資産3億円〉富裕層なのに築40年木造住宅に住み続け、地味な服装に身を包む75歳男性。「貧しそうな老人」に擬態する切実事情【CFPが解説】
3
「自分の居場所を探したかった」相続財産1,600万円のうち〈世界旅行〉に760万円を使った60代女性、その後の〈移住先〉
4
【早見表】年金に頼らず「夫婦で100歳まで生きる」ための貯蓄額〈2025年最新版〉
5
「年金、2倍になりますよ」につられて…65歳で年金17万円だった男性、75歳で手にする「衝撃の受取額」
1
「お母さん、ごめん…もう限界」〈月収38万円・53歳〉独身娘、〈年金月13万円・76歳〉母を残し家を出た理由
2
老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由
3
年金月17万円・貯蓄800万円の67歳夫婦が『築40年の古民家』で新生活…3ヵ月後、娘が受け取った〈一通の手紙〉
4
〈年金月10万円・貯蓄60万円〉83歳女性、56歳息子の同居提案に救われたはずが…わずか2ヵ月で聞いた「信じ難い言葉」
5
「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識!相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】
メルマガ会員登録者の
ご案内
メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。
メルマガ登録会員向けセミナーの一覧
- 03/04 不動産オーナーを悩ませる「サブリース」契約 令和以降の変化とこれからの付き合い方
- 03/04 金融資産1億円以上の方のための 「本来あるべき資産運用」
- 03/06 AIが社会・投資・運用へ与える影響は? 投資の常識「長期・分散・つみたて」は正しいのか? 米国アライアンス・バーンスタインのストラテジストと本音で語る これからの「投資の世界」と「米国株式市場の展望」
- 03/08 認知症となった80代賃貸不動産オーナー 家族は預金を引き出せず…修繕遅れで物件価値が激減⇒一族全体の問題に! 『高齢化社会における「家族信託」の重要性』とは
- 03/08 金利上昇、人口減少、税制改正…利回りだけで判断するのは危険 “元メガバンカー×不動産鑑定士”がシミュレーションをもとに考察 「これからの不動産投資」
- 03/08 遺言書があるのにやっぱり揉める!富裕層が今すぐ備えるべき「相続の落とし穴と対策」
- 03/08 日本株長期上昇トレンドの到来! スパークスだからこそできる「中小型株・超小型株」投資
- 03/10 キャピタルゲインも期待できる環境に! 「債券投資」のタイミングと具体的な取り組み方
- 03/17 2028年から株式・投資信託並みの「20%分離課税」へ。 知らずには済まされない「貨幣/純粋資産」としての「ビットコイン・暗号資産」の現在地
- 03/17 高市政権が“日本株”に与える影響…これからの「日本株式市場」と インフレヘッジ必須時代の「資産運用法」
- 会員向けセミナーの一覧