菅谷太一

ハウスリンクマネジメント株式会社代表取締役
宅地建物取引士／液化石油ガス設備士／丙種ガス主任技術者

東京都八王子市出身。
新卒で株式会社ミツウロコに入社。
プロパンガスの営業、不動産リフォームに約10年携わり、仙台、埼玉で約500名の大家、約200社の不動産会社のサポートを行う。
その後、武蔵コーポレーション株式会社に転職。約1000件の賃貸管理、4500件のリフォーム提案を行い、賃貸管理、収益不動産のノウハウを学ぶ。
2014年、ハウスリンクマネジメント株式会社を設立、現在に至る。
長年の経験に裏打ちされた確かな提案が評判を呼び、所有物件の管理・運営について相談に訪れる投資家が後を絶たない。
主な著書に『不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい』『人口減少時代を勝ち抜く最強の賃貸経営バイブル』(共に幻冬舎メディアコンサルティング)がある。

書籍

『インフレ時代を勝ち抜く 1都3県・木造・3階建て新築アパート投資入門』

菅谷太一

大手不動産会社で経験を積んだのち、不動産を活用した資産コンサルティング会社を設立した著者は、「年収1000万円以上」という条件をクリアしているのであれば、不動産投資――特に「1都3県・木造・3階建て」の新築アパート投資による資産形成が最も有効であると述べています。著者が提案するこの投資法は、需要の高い1都3県エリアでの安定した家賃収入に加え、木造・3階建て構造により建築コストを抑えつつ土地を効率活用することで、高い収益性を実現できるのが特徴です。また、年収1000万円以上であれば銀行からの評価も高く、有利な条件で融資を受けやすくなるほか、減価償却による節税効果も期待できるため、効率的な資産形成が可能になるといいます。本書では、不動産投資の基礎知識から、物件や管理会社の選定方法、「1都3県・木造・3階建て」の新築アパート投資法について、経験豊富な著者の知見を基に詳しく解説しています。「年収１０００万円」という自身の社会的信用力を活用した不動産投資の魅力と有効性が分かる一冊です。

書籍紹介

『あなたはなぜ年収1000万円以上なのに資産が増えないのか』

菅谷太一

稼いでも稼いでも豊かになれない。年収1000万円以上の「高所得貧乏」のサラリーマンのなかで現在、資産形成や投資に興味をもつ人が、増えています。しかし、一口に投資といっても国債や投資信託、仮想通貨など種類はたくさんありますが、そのなかで、年収1000万円以上のサラリーマンに対して著者が提案しているのは、「不動産投資」です。本書では、不動産を活用した資産運用の方法を分かりやすく解説します。節税のための不動産活用の仕組みから、物件選定のポイント、運用の仕方まで余すところなく網羅しています。年収別のケーススタディも盛り込んでいますので、ご自身にあった事例を参考にできます。

書籍紹介

『人口減少時代を勝ち抜く最強の賃貸経営バイブル』

菅谷太一

赤字に悩む「サラリーマン大家」必読！年間700世帯の管理受託、驚異の入居率97%を実現！不動産管理のスペシャリストが明かす「入居付け」の極意

書籍紹介

『不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい』

菅谷太一

「区分マンションは初期投資が少ない＝ローリスク」「都心の新築物件は空室率が低い＝ローリスク」そう思い込んでいませんか？不動産投資成功の必須条件はきちんとした投資目線を持つことです。本書では“儲かる”物件選びの極意を紹介します。

書籍紹介

掲載記事

[連載]不動産投資を成功に導く「土地値物件」の活用術

[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ

[連載]リスク最小化を目指す「不動産投資」の基本レッスン

[連載]人口減少時代を勝ち抜く最強の賃貸経営

[連載]「高利回り」×「安心経営」を実現する「カインドネスシリーズ」による新築アパート投資

菅谷太一

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