『1万人の大家さんの結論! 生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門』
永井 ゆかり
出版社名:プレジデント社
発行年月:2020年3月
ひと昔は、大家さんというと「不労所得が得られる」と言われた。現在は人口が減少し、空室は増え、入居者の層も多様化し、世の中が複雑化したことで、大家の経営の難易度は確実に上がっている。しかし、やり方さえ間違わなければ、本来、大損をすることはないビジネスだ。大損して失敗する人たちの多くは、やり方を間違えたからだ。
本書は老後に不安を抱く人向けに書かれた。老後、それぞれの人が理想とする生活を送るための必要資金をつくるために、不動産で資産を増やすという方法を伝えるための本である。
不動産で資産拡大に成功してきた人の共通点は、決して無理な不動産の購入をしないということ。1万人の大家から学んだ筆者だからわかった成功の極意とは。
掲載記事
[連載]一生お金をチャリンチャリン稼げる「サラリーマン大家」入門
- 【第1回】 一度はやってみたい「サラリーマン大家」は気楽な稼業か? 2020/07/12
- 【第2回】 「かぼちゃの馬車」なぜか中堅サラリーマンがハマった甘い罠 2020/07/14
- 【第3回】 なぜ人口減少、空き家増加でも「大家さん」は安泰なのか 2020/07/17
- 【第4回】 なぜ「空き家数日本一」の東京の「空き家」が宝の山なのか? 2020/07/22
- 【第5回】 こんなはずでは…サラリーマン大家がアパートで失敗する法則 2020/07/24
- 【第6回】 実質利回りは…「不動産は立地」のみで考えてはいけない理由 2020/07/29
- 【第7回】 新築より中古がお得?…工夫次第で利回りアップ狙えるリノベ術 2020/07/31
- 【第8回】 建物は5つの構造体…なぜ木造は鉄骨よりコスパが最強なのか 2020/08/04
- 【第9回】 収益性は高い?…借地権付き不動産のメリット、デメリット比較 2020/08/07
- 【第10回】 「かぼちゃの馬車」でも暗躍…銀行ぐるみの転売業者に要注意 2020/08/11
- 【第11回】 スルガ銀のセミナーで…「かぼちゃの馬車」が騙した営業トーク 2020/10/08
- 【第12回】 簡単に信じさせる…「不動産営業マンの恐いトーク」3パターン 2020/10/10
- 【第13回】 不動産投資…「人口減少はリスク」を鵜呑みにする人の浅はかさ 2020/10/12
- 【第14回】 不動産投資で成功する人は「どれくらい本を読んでいるのか?」 2020/10/14
- 【第15回】 不潔の極み「入居者が入らない賃貸物件」の、とんでもない惨状 2020/10/16
- 【第16回】 「白いクロスの壁、茶色の床」の物件をあまり勧められないワケ 2020/10/18
- 【第17回】 サラリーマン大家「一生お金を生み出す不動産ビジネスの極意」 2020/10/20
- 【第18回】 家賃収入800万円、20%利回り一棟マンションを手放した理由 2020/10/22
- 【第19回】 周りは田んぼ、近くに工場「最悪立地のアパート」がなぜ満室? 2020/10/24
- 【第20回】 空室だらけのポンコツ物件が満室に…劇的リフォームで化けた! 2020/10/26
- 【第21回】 突然の借地契約解除通知…身ぐるみ剥がされた無知大家の驚愕 2020/10/28
- 【第22回】 契約直後に「孤独死」発見…家賃下げても満室確保の裏ワザ 2020/10/30
- 【第23回】 税金10年滞納、親族複数居住も発覚で…任意売却物件を即購入 2020/11/01
- 【第24回】 調べ上げた物件4万件…銀行マンが福岡県で1棟買いするまで 2020/11/03
- 【第25回】 「2000万円大損だ」現地を見ずに即決したサラリーマンが絶句 2020/11/05
- 【第26回】 富山の新築・木造・小さなアパートが「狙い目なんです…」の謎 2020/11/07
- 【第27回】 『金持ち父さん〜』が火付け役だった?不動産投資の落とし穴 2020/11/09
- 【第28回】 「インターネット無料」や「追いだき機能」…人気物件の舞台裏 2020/11/11
- 【第29回】 店舗付き住宅を「趣味が楽しめる」と募集…即入居決定の裏側 2020/11/14
- 【第30回】 誌上体験!不動産会社訪問から契約締結までをシミュレーション 2020/11/16
- 【第31回】 不動産会社は大事なパートナー…空室対策で入居者確保の裏ワザ 2020/11/18
- 【第32回】 楽して安心などない…無責任体質が呼び込む「サブリース」の罠 2020/11/22
- 【第33回】 焼そばを差し入れ…「不動産会社を味方につける」家主の狙い 2020/11/24
- 【第34回】 リーマン直後入居率62%の危機…担当者との「月1会議」の中身 2020/11/26
- 【第35回】 早朝・深夜の「家賃滞納の督促」電話…なぜ訴えられるリスクが 2020/11/28
- 【第36回】 飲食店で「無銭飲食」は罪…家賃滞納でなぜ入居者は平気なのか 2020/11/30
- 【第37回】 不動産視察でハワイ旅行…「経費」で認めさせる注意ポイント 2020/12/02
- 【第38回】 不動産売却の注意点…不動産売却成功の3つのポイントと注意点 2020/12/04
- 【第39回】 不動産投資は現金とローンのどっちが得か?…考えてみたら 2020/12/07
- 【第40回】 銀行借り入れのサラリーマン大家が注意すべき「収支計画」とは 2020/12/09
- 【第41回】 地主大家と「サラリーマン大家」の決定的な違いとは? 2020/12/14
- 【第42回】 築50年のアパート購入で、サラリーマン大家が手に入れた幸せ 2020/12/16
- 【第43回】 茨城県のアパート「利回り30%で満室」…サラリーマンの凄技 2020/12/20
- 【第44回】 1万人の大家から学んだ「サラリーマン大家」成功の方程式 2020/12/25
人気記事ランキング
1
2
「長い間ありがとう」妻が用意した退職祝いの席で涙した夜…翌朝、60歳夫に突きつけられた〈衝撃の一言〉
3
他人事じゃないぞ…貯金5,200万円、ヨーロッパ周遊ご褒美旅行でご満悦の61歳元国家公務員。現実に引き戻された「同期会での噂話」
4
安心して買える“優良株”…投資のプロが「狙い目の6銘柄」を紹介
5
銀行員「これ以上のご対応はいたしかねます」…年金21万円・82歳母の資産で暮らす56歳長男が、ついに突きつけられた〈限界の宣告〉
1
「わが子とはいえ、限界です」〈年金月28万円・貯金6,000万円〉60代夫婦が決断した、息子への〈住宅資金1,200万円援助〉取り消しの背景
2
「もう一度、働こうと思います」〈退職金+貯金5,000万円〉の60代夫婦。安定した老後のはずが一変し、〈63歳専業主婦〉が決断した理由
3
銀行員「これ以上のご対応はいたしかねます」…年金21万円・82歳母の資産で暮らす56歳長男が、ついに突きつけられた〈限界の宣告〉
4
「月収22万円・東京で頑張る23歳長男」が心配で…東北新幹線でわざわざ上京の「53歳母」、息子が住むアパートをこっそり訪問。そこで目にした「驚愕の光景」
5
亡母の遺産800万円を「全部使いました」年金月8万円・74歳女性の世界一周旅行。帰国後に突きつけられた〈厳しい現実〉
1
「これ以上は関われません」息子から届いたメッセージ…〈年金月18万円〉70代夫婦、静まり返った家で向き合う“二人きりの夕食”
2
「助けてほしいの」82歳母からの深夜の電話。駆けつけた長男が実家で見た〈思いがけない光景〉
3
ねんきん定期便を見て膝から崩れ落ちました…「年金プラスアルファ」の収入確保を目指す50代会社員と個人事業主の事例【みんなが資産形成をはじめたきっかけ】
4
ローン完済の「4LDK戸建て」を売却…年金月21万円の60代夫婦が「1DK団地」に移り住んだ〈老後の事情〉
5
税務調査官「出身はどちらですか?」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
メルマガ会員登録者の
ご案内
メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。
メルマガ登録会員向けセミナーの一覧
- 03/24 高齢親の財産も、共有不動産も、中小企業株式も!… 家族信託の活用で「散らかった財産」をまとめ、管理・処分・承継する方法
- 03/25 【純資産1億円超の地主・資産家の方向け】 なぜ、地主の手元には「現金(キャッシュ)」が残らないのか?
- 03/25 <カメハメハ倶楽部会員のための終活講座> 永代供養、樹木葬、海洋散骨…墓じまい時代の新潮流! 次世代に託す「場所を選ばない供養法」とは
- 03/26 相続や離婚であなたの財産はどうなる?<第2弾> 不動産、自動車、絵画、金・宝石… 各種財産の取り扱いと対応策
- 03/31 金融資産1億円以上の方のための 「本来あるべき資産運用」
- 04/02 親の「見えない財産」をどう探す? ネット証券口座・デジタル遺産、隠れ銀行口座… “通帳のない時代”の相続トラブルと“財産調査”の最前線
- 04/02 海外移住で圧倒的節税!海外金融機関の活用法 ~どんな人が海外移住で節税のメリットを享受できるのか~
- 04/05 不動産オーナーを悩ませる「サブリース」契約 令和以降の変化とこれからの付き合い方
- 04/09 オルカン、S&P500…「NISA」の最適な投資対象とは 金融資産1億円以上の方だからできる活用法
- 04/21 節税効果・相続時のメリットも期待できる? 税理士が解説する「マイクロ法人」活用術
- 会員向けセミナーの一覧