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活用をためらってしまうような条件の悪い土地を活用するためには、その土地の潜在価値を引き出すことが重要です。本連載では、そのために必要なデザインと土地活用の方法、さらには土地活用を考えるにあたって知っておきたい税制や建築関係の法規制を解説しています。
- 【第1回】 周辺環境に貢献するデザインでマンションの価値を高めた具体例 2015/12/07
- 【第2回】 増築扱いで「容積率」を使い切ったマンションを建てる方法 2015/12/14
- 【第3回】 安く仕入れた変形地に共同住宅を建設した実例とは? 2015/12/21
- 【第4回】 条件の悪い土地を「生まれ変わらせる」ためのポイントとは? 2015/12/28
- 【第5回】 斜面地の地形を利用してより多くの「床面積」を確保する方法 2016/01/04
- 【第6回】 変形地の中でも「旗ざお状の土地」の活用が難しい理由 2016/01/11
- 【第7回】 旗ざお状の土地でも活用できる「長屋建て」という選択肢 2016/01/18
- 【第8回】 短すぎる「接道の長さ」が土地活用の妨げとなる理由 2016/01/25
- 【第9回】 建物の斜線制限の回避のために着目したい「天空率」とは? 2016/02/01
- 【第10回】 古い建物の価値を上げる「リノベーション」の重要性とは? 2016/02/08
- 【第11回】 リノベーションの前に確認すべき「コンクリートの品質」とは? 2016/02/15
- 【第12回】 「建築デザイン」が土地・建物の価値を大きく上げる理由 2016/02/22
- 【第13回】 マンション建材として「古い建物の一部」を活用する理由 2016/02/29
- 【第14回】 古い樹木などの利用で「新しい生活空間」を生み出した事例 2016/03/07
- 【第15回】 悪条件の土地でも「建築デザイン」の力で付加価値を付ける方法 2016/03/14
- 【第16回】 時代とともに変化する「入居者ニーズ」に柔軟に応える方法 2016/03/21
- 【第17回】 不動産管理会社を使って無駄なくマーケティングする方法 2016/03/28
- 【第18回】 「管理がしやすく収益性も高い賃貸物件」にする方法とは? 2016/04/04
- 【第19回】 建築の設計士が「事業計画書」作成で重視する要素とは? 2016/04/11
- 【第20回】 「借地人」が建物のために融資を受ける方法 2016/04/18
- 【第21回】 土地活用における「事業リスク」を軽減する方法 2016/04/25
- 【第22回】 土地活用の検討時に考慮すべき「相続トラブルの防止策」とは? 2016/05/02
- 【第23回】 賃貸住宅の「メンテナンス」は「定期的」に行うべき理由 2016/05/09
- 【第24回】 借入返済、メンテ費用・・・不動産経営の必要経費を確保する方法 2016/05/16
- 【第25回】 不動産経営を「専門家に任せ切り」にしてはいけない理由 2016/05/23
- 【第26回】 賃貸事業の安定と継続をもたらす「大家業の心構え」とは? 2016/05/30
- 【第27回】 条件の悪い土地を活用するための「建築設計者」の重要性 2016/06/06
- 【第28回】 「ペット共生住宅」で賃貸市場での競争力を高めた事例 2016/06/13
- 【第29回】 独自サービスで差別化する「ペット共生物件」の具体例 2016/06/20
- 【第30回】 扱いにくい「斜面地を含む土地」の活用事例 2016/06/27
- 【第31回】 収益物件化に成功した「斜面地」の活用事例 2016/07/11
- 【第32回】 「斜面地」をメリットに変えた収益物件の事例 2016/07/18
- 【第33回】 斜面地物件で「採光」と「通風」を確保する方法 2016/07/25
- 【第34回】 敷地の一部を河川敷が横切る「変形地」の活用事例 2016/08/01
- 【第35回】 都条例で共同住宅が建築できない「旗ざお状の土地」の活用事例 2016/08/08
- 【第36回】 地主と不動産会社の共同事業「等価交換」の概要 2016/10/06
- 【第37回】 地方都市中心部の活気を取り戻す「住居併設」の商業用建物 2016/10/09
- 【第38回】 街の活性化を願う「地元小売業者」による土地の有効活用事例 2016/11/06
- 【第39回】 景気と連動する土地価格・・・昭和30年以降に現れた3回の上昇期 2018/06/09
- 【第40回】 崩壊した土地神話・・・バブル時代以降の「地価動向」を探る 2018/06/10
- 【第41回】 保有から活用へ…土地神話崩壊後に変化した、所有者たちの姿勢 2018/06/11
- 【第42回】 借入れと特例措置を活用した「相続税対策」の基礎知識 2018/06/12
- 【最終回】 土地所有者を悩ませる「相続税制度の改正後」の負担増 2018/06/13
本連載の著者紹介
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