[連載]資産運用のプロが伝授!投資初心者のための「不動産投資」基本ルール

本連載は、株式会社エワルエージェントが運営する「Estate Luv(エステートラブ)」の人気記事を転載したものです。

本連載の著者紹介

株式会社Core Management 代表取締役

明治大学経営学部卒業後、大手食品商社、エネルギー会社、不動産投資会社、保険代理店を経験後、2017年8月に株式会社Core Managementを設立。
お客様の資産背景、家族構成、投資目的など様々な条件から、保険だけではなく、不動産投資や信託など様々な投資商品を組み合わせてお客様の資産形成のトータルライフプランニングを行なっている。
金融商品の強みと、お客様のニーズをマッチングさせることでお客様の本来の投資目的の達成、利益の最大化を実現している。
今まで培ったノウハウを活かし、医師、スポーツ選手、パイロットなどを中心とした個人、そして法人を合わせ年間300件以上の相談実績がある。

著者紹介

エンサイドコンサルティング株式会社
代表取締役
公認会計士・税理士 

PwCあらた有限責任監査法人にて、主として大手金融機関、不動産運用会社等の監査業務に従事。その後、不動産投資家向けの税務コンサルティング、東証1部上場企業の連結決算・内部統制支援、株式上場アドバイザリー、M&A関連業務等を経験し、2017年にエンサイドグループを設立。会計税務を主軸としつつ、お客様の問題解決に貢献するサービスを提供している。

著者紹介

株式会社NewCity 営業部主任

首都大学東京経営学部卒業後サービス業勤務を経て、25歳の時念願だった語学留学へ。不動産取引の活発なアメリカ西海岸留学中に不動産取引に興味を持ち、帰国後不動産会社に就職。

入社後は営業と並行してセミナー講師を担当。10人~300人規模のセミナーを実施している。セミナーでは他の投資商品と違い、不動産投資は市況に左右されることが少なく、取り組み方次第で不動産投資家は成功をつかむことができることをわかりやすく伝えている。

物件購入後の管理・コンサルティングを最も得意とし、既存顧客以外からの収支改善提案を依頼される機会が増加している。これらの経験と知識を活かし今の会社の立上げメンバーとして参画し、最近では記事の連載を開始。多くの方に好評いただいている。

著者紹介

株式会社エワルエージェント 代表取締役

大学卒業後7年間IT会社の営業を経験後、弁護士事務所に転職。
弁護士事務所にて海外の投資家への日本の投資用不動産販売の新規ビジネスの立ち上げを経験後、不動産投資の情報を正しく伝えたい、もっと多くの人に不動産投資の魅力を知ってもらいたいと思い、2014年に業界初の不動産投資に特化したオウンドメディアを立上げ。
4年間代表をつとめたあと、2018年に不動産投資に関わるすべての悩みをいつでもどこでも簡単に相談できる、投資家とエージェントを繋ぐマッチングサービス「Estate Luv」を運営する株式会社エワルエージェントを設立。
LIFULL、週刊住宅タイムズ、ZUU onlineなどが主催するセミナーに講師として登壇するほか、書籍、メディアなどにも数多く記事掲載の実績豊富。

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オスカーキャピタル株式会社
 マネージャー

不動産の管理、賃貸仲介業を経て、1棟収益不動産の販売会社に転職。オスカーキャピタル株式会社の設立時から籍を置いており、年間80件の取引に携わっております。全国の不動産マーケットと銀行情報に精通している。
不動産投資は「賃貸経営事業の事業主として投資する」といった意識をもっていただくことが大事だと思っています。
そのため、お客様の属性や資産背景、投資の目的に合った物件とファイナンスの提案。購入後の円滑な賃貸運営のサポートといったトータル的なコンサルティングを提供しております。

著者紹介

株式会社クリーンアップ・インターナショナル 

東京都杉並区出身。代官山、表参道で美容師を経験したのち、不動産デベロッパー会社に転職。
不動産デベロッパー会社にて投資マンション販売営業を経験し、2017年度年間最優秀賞を獲得。
より多くの顧客ニーズに応えたいという強い思いで、2018年11月より現在の会社の新事業立ち上げメンバーとして参画し、不動産だけのカテゴリーに縛られず、保険、信託など様々な金融商品も顧客一人一人の背景に合わせ、顧客に最大限な利益を得られる組み合わせた提案をしている。

著者紹介

株式会社SRコーポレーション マネージャー

大学卒業後4年間、投資用不動産会社の営業、管理職を経験後、大手上場企業に転職。
セミナー講師として、年間50ステージ以上登壇し、投資用不動産のメリット、デメリットを
分かりやすく解説する。
その後、一棟収益不動産業者のセミナー講師を経て、偏った営業から投資用不動産を買って
後悔する投資家を一人でも減らしたいと思い、投資をメインにしていない不動産会社で
適正な不動産投資をご提案できる立場を確立する。
他社セミナーに外部講師として呼ばれたり、土地活用プランナー資格者として、
無料で提供する「資産活用相談会」は多くの投資家からも好評を得ている。

著者紹介

株式会社ウィルプライズ 取締役

大手投資用不動産の仲介会社に転職後、株式会社ウィルプライズを設立。
東京はもちろん、北海道から沖縄まで全国47都道府県の区分マンションを豊富に取り扱い、これまでの仲介実績は5,000件を突破。
1Rマンションからファミリーマンション、築半年~築50年超えの物件、借地物件など大手がやりたがらない物件も積極的に取り扱っている。
売主様・買主様双方のご要望を叶えるため為のノウハウ、提案力には絶対の自信。

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アンナアドバイザーズ 代表取締役

宅地建物取引士 1984年生まれ、東京都出身
大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外(米国・カンボジア・フィリピン)の国際不動産サービスを展開。
カンボジアでは、不動産売買仲介だけではなく、物件購入後の賃貸管理・コンサルティングを得意としている。日本流のサービスをに日本人だけではなく、多国籍の方のお住まいのお手伝いをしているので、これらの経験と知識を活かし、多くの方に好評いただいている。

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株式会社EFFORTS 代表取締役

専門学校卒業後浦安市消防本部に入庁。半年間の消防学校にて、体力250人中1位を記録し、2年目で即特別救助隊(レスキュー隊)に配属。

しかし、もっと上を目指したいと思い、退職を決意し、東京消防庁、政令指定都市の消防局を受けるも、2年連続で最終試験で不合格となる。

そんななか、母校である、大原学園にヘットハンティングされ、公務員の勉強を教える教員として新たなスタートを切る。だが、会社員という組織の一員である縛りに我慢できず、起業に興味を持つ。

現在は株式会社EFFORTS 代表取締役としてFP・資産形成アドバイザーを務める。

著者紹介

株式会社アップルハウス/株式会社calf/株式会社Approom 代表取締役

1983年生まれ、千葉県出身。

大手不動産会社に入社し、新卒記録、マネージャー最短昇進を記録、丸10年間勤め、業界の歪みを変えるべく、投資不動産+αでお客様の将来に必要にコンサル提案ができる会社を創るべく起業。現在は都内投資不動産以外にも保険、投資信託もパートナーとアライアンスを組み、総合的な資産運用を紹介。

またお金のパーソナルトレーナーとして個人や企業へ資産運用のトレーニングも行っている。

著者紹介

グランヴァン株式会社 営業本部部長

建築に興味があり一級建築士になろうと考えるも、不動産という高額商品の取引、そして商品を通して多くの方を笑顔にし、幸せを届けられることに憧れとやりがいを感じ営業職として不動産業界に飛び込む。

新卒で入社し19年間に渡り投資マンションの販売に携わり、これまで3,000組を超えるご家庭に対して資産運用のコンサルティングを提供してきた。
不動産投資とは、「他人資本と時間」を味方につけて、「未来」に備えていく手段の一つ。
お客様の投資目的を把握すること・不動産投資のデメリットの共有を重視し、これまで出会った方の事例を交えた分かりやい説明が好評を得ている。

著者紹介

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