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大澤 義幸
株式会社大澤都市開発
代表
兵庫県生まれ。龍谷大学経営学部出身。在学中はアメフト部に所属。卒業後、マンション販売会社を経て、実家の駐車場管理業務を引き継ぎ、1年で急成長させる。その後独立開業し、宅地開発、医療ビル開発等で事業を広げていき、日本では珍しい不動産オークションを主催、自社ビル内にオークション施設を併設。これまでの総取り扱い不動産は1000棟、15万平米を超える。不動産コンサルティングマスター。日本で唯一の経営者引退コンサルタント。株式会社大澤都市開発、他関連数社の代表を務める。
書籍
『経営者のための 事業用不動産「超高値」売却術』
大澤 義幸
事業が悪化し経営苦に陥った中小企業経営者の切り札「不動産売却」。できるだけ高値で売却して多額の負債を返済したいと考えながらも、実際は買手の〝言い値″で手放せざるを得ないケースが多い。しかし、売れないと思っていた土地も工夫次第で元値と同等どころか、2倍、3倍の価格で売却することは可能である。本書では、経営者が売却を決断するべきタイミングから、売却への手順、そして高値で売る方法まで、「不動産売却」で失敗しないためのテクニックを事例とともに紹介する。
掲載記事
[連載]「事業用不動産」売却を有利に進める交渉術
- 【第1回】 不動産高値売却のキーポイント「売り時」の見極め方 2016/12/06
- 【第2回】 ピークは東京オリンピックより前!? 不動産相場の動向予測 2016/12/09
- 【第3回】 不動産の高値売却を狙う上で見極めたい景気動向 2016/12/13
- 【第4回】 不動産事業者による「買い上がり」と「買い下がり」とは？ 2016/12/16
- 【第5回】 不動産の高値売却のために貫きたい「売主本位」の姿勢 2016/12/20
- 【第6回】 不動産売却の成否を分ける「情報戦」で勝つ方法 2016/12/23
- 【第7回】 完全に売手サイドに立ってくれる「不動産仲介事業者」の探し方 2016/12/27
- 【第8回】 売主として「不動産仲介事業者」に会うときの注意点 2017/01/03
- 【第9回】 不動産の高値売却に欠かせない「多数の買手候補」との面談 2017/01/06
- 【第10回】 不動産の売却交渉を有利に進める「消極的な姿勢」の使い方 2017/01/10
- 【第11回】 不動産の高値売却につながる「土地の加工」とは？ 2017/01/13
- 【第12回】 買主のニーズに合わせた土地の「分筆」で高値売却をする方法 2017/01/17
- 【第13回】 不利な噂は致命傷!? 売り物件の｢情報コントロール｣の重要性 2017/01/20
- 【第14回】 事業用不動産の売却 不動産仲介事業者との契約形態と留意点 2017/01/24
- 【第15回】 不動産の「売却希望価格」を的確に設定する方法 2017/01/27
- 【第16回】 広さ、形、地盤…土地の価格形成に影響する要素とは？ 2017/01/31
- 【第17回】 土地の価格形成で見逃せない「社会的な要因」とは？ 2017/02/03
- 【第18回】 土地売却のための「目安価格」の査定方法～前編 2017/02/07
- 【第19回】 土地売却のための「目安価格」の査定方法～後編 2017/02/10
- 【第20回】 経営に大きなインパクトを与える事業用不動産の「出口戦略」 2017/02/14
- 【第21回】 事業用不動産の「出口戦略」の具体的な進め方 2017/02/17
- 【第22回】 事業用不動産の売却時に軽視できない「金融機関の思惑」 2017/02/21
- 【第23回】 融資元の金融機関として「信用金庫」が信頼できる理由 2017/02/24
- 【第24回】 金融機関から融資を引き出すための「返済の根拠」の示し方 2017/02/28
- 【最終回】 事業用不動産の高値売却の障害となる「仮差押え」の問題 2017/03/03
[連載]売りにくい「ワケアリ不動産」をスムーズに売却する方法
- 【第1回】 普通の不動産が「ワケアリ物件」になってしまう理由 2017/07/29
- 【第2回】 自社ビルを売却する際の社内トラブル等を回避する方法 2017/07/30
- 【第3回】 廃業に伴う不動産の売却･･･「家族の反対」にどう対応する？ 2017/07/31
- 【第4回】 取引先、家族…「廃業の告知」を行うタイミングとは？ 2017/08/02
- 【第5回】 廃業の告知 特に配慮すべきケースとは？① 2017/08/03
- 【第6回】 廃業の告知を行う際に「特に配慮すべき」ケース② 2017/08/05
- 【第7回】 賃貸住宅の売却①･･･トラブルを回避するための秘訣 2017/08/06
- 【第8回】 賃貸住宅の売却②･･･狭小地に強い「解体業者」の選び方 2017/08/07
- 【第9回】 工場の売却･･･土壌汚染のトラブルを回避するには？ 2017/08/08
- 【第10回】 工場の売却②…「瑕疵担保責任」を問われるケースとは？ 2017/08/10
- 【第11回】 工場の売却③…「広大地評価」を考慮した高値売却術 2017/08/19
- 【最終回】 工場の売却④…広大地を造成工事する際の留意点 2017/08/20
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
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- 社員の「裏切り」!? 不動産売却で「情報漏洩」するパターンとは 2019/08/06
- 赤字中小企業の経営者は、「最悪な老後」を回避できるのか？ 2019/08/13
- 借金地獄に陥った社長…「300坪の大邸宅」は何円で売れた？ 2019/09/25
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