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著者紹介

田中勲

レジデンシャル不動産法人株式会社

代表取締役

仲介手数料無料ゼロシステムズを運営して首都圏全域の不動産仲介と建物診断を行う。不動産業界に20年以上従事しており、物件の売買実績は1000件以上。そこで得た経験をもとに“田中式建物診断”という独自の建物診断を提唱している。欠陥住宅の購入を防ぐ欠陥住宅の専門家として知られ、独自の建物診断の第一人者として、ラジオ、テレビ、雑誌、書籍等多数のメディアで活躍している。

書籍

こんな建売住宅は買うな

『こんな建売住宅は買うな』

田中勲

注文住宅と比べて安く購入できる建売住宅は、特に地価の高い都心近郊で人気がありますが、実は流通している住宅の大部分が目に見えない欠陥・不具合を抱えているのが実情です。実際に、断熱材のズレ・不足や、準防火地域における石膏ボードの貼り忘れ等のミスが報告されており、一般的な住宅診断では見過ごされてしまう欠陥や不具合は山ほどあるのです。こうした問題の背景には、建売業界、特にパワービルダーといわれる業者の抱える人手不足があります。設計段階では公的機関の承認を得ていても、マンパワーをおさえた突貫工事の中で人為的なミスが起こってしまうのです。しかし購入前に適切な確認・処置を行えば、建売住宅は、コストや手間をあまりかけずに良質なマイホームを入手できる有効な手段となりえます。そこで本書では、20年以上の長きにわたり不動産事業に従事してきた著者が、建売住宅購入の前に行っておくべきチェックポイントを解説すると共に、一般的な住宅診断では見抜けないような、一見わからない施工ミスや本当の耐震強度の調査方法を公開。知らずに欠陥住宅をつかまされてしまうリスクを軽減します。質の高いマイホームを安く手に入れたい。一生に一度の買い物で絶対に後悔したくない。そんな読者必携の一冊です。

掲載記事

[連載]住宅の欠陥や不具合を見抜く22のポイント

[連載]住宅購入前に耐震強度を見極める15のポイント

【第1回】長方形より正方形の家のほうが地震に強い理由　2016/10/12
【第2回】家を「自分の手」で揺らして耐震強度を確認する方法　2016/10/17
【第3回】「住宅の工法」から耐震性能を判断する方法　2016/10/19
【第4回】住宅構造における「耐震」「免震」「制震」の違い　2016/10/24
【第5回】地震に強い屋根素材「ガルバニウム鋼板」の特長　2016/10/26
【第6回】中古住宅の購入時には注意したい「建物の角にある窓」の存在　2016/10/31
【第7回】「新耐震基準」と「旧耐震基準」の概要　2016/11/02
【第8回】施工時の「図面」を活用し、自分で耐震診断をする方法　2016/11/07
【第9回】住宅の耐震性を左右する「耐力壁」の重要性　2016/11/09
【第10回】入居前の耐震診断が必須!? 人気の「ビルトインガレージ」　2016/11/14
【第11回】建物「全体」の耐震性を強化する耐震補強工事　2016/11/16
【第12回】新築前の「地盤調査」の重要性と地盤改良工事の概要　2016/11/21
【最終回】「木造住宅耐震診断士」による耐震診断のポイント　2016/11/23

[連載]電磁波、放射線･･･住宅の「有害物質」を見抜く5つのポイント

[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ

住宅構造における「耐震」「免震」「制震」の違い　2019/01/15
地震のときに危険か…壁や柱を押してみて「揺れる家」の弱さ　2020/09/21
恐ろしい「欠陥だらけ住宅」傾き、穴…見抜けなかった家の末路　2020/12/16
え、新築なのに…水回りでわかる「欠陥住宅」の恐ろしい特徴　2021/01/07
恐ろしい…急速に腐る「日本の欠陥住宅」のとんでもない末路　2021/01/10
床下がプール状態に…「急速に腐る日本の家」の恐ろしい特徴　2021/01/11
倒壊…？木造中古住宅の「角にある窓」が危険すぎる意外な理由　2021/01/12
恐ろしい…「狭小住宅」「デザイナーズハウス」知られざる実態　2021/01/13

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