「住宅の工法」から耐震性能を判断する方法

建売住宅で主流となっている「3つの工法」

ポイント③　在来工法＋構造用パネルの家ならベスト

もうひとつ、専門家やプロでなくても耐震性能を見極める材料があります。それは住宅の工法です。現在の建売住宅の場合は、次の3つの工法が主流になっています。

①木造軸組工法（在来工法ともいう）

日本の伝統的な家造りを受け継ぐ工法。縦木として通し柱、管柱（くだばしら）、束、横木として土台、大引き、棟木などを組み上げたもの。

②2（ツー）×（バイ）4（フォー）工法（枠組み壁工法ともいう）

アメリカで生まれた工法で、木の間柱（2インチ×4インチ）と合板の板材で壁を造って、箱を作るようにして建てる工法。

③木造軸組工法＋構造用パネル

木造軸組工法に加え、「構造用パネル（構造用合板）」を用いて補強する工法。構造用パネルとは、構造物の耐力部材として用いられる合板のことで、わかりやすくいえば、ベニヤ板のオバケのように厚さのあるもの。壁や床の下地などに用いられる。

「耐震性が強い」工法の順番とは？

この中で耐震性がいちばん強いのが③の「木造軸組工法＋構造用パネル」です。最近では、大建の「ダイライト」と呼ばれる新素材も下地に使われることが多く、丈夫です。

次が②の「2×4工法」、いちばん弱いのが①の「木造軸組工法」となります。

工法は、売主に聞けば教えてもらえるので、聞いてみましょう。