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国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

離婚による「マイホームの財産分与」…相場より〈500万円以上〉高い売値を主張し、売却を先延ばしにする妻のねらいとは？【離婚×不動産売却の専門家が解説】
マイホーム
2023.8.15
[連載] 不動産の“お困りごと”解決のスペシャリスト集団が解説！トラブル回避のための基礎知識

【第2回】離婚による「マイホームの財産分与」…相場より〈500万円以上〉高い売値を主張し、売却を先延ばしにする妻のねらいとは？【離婚×不動産売却の専門家が解説】

| 石田 栄一
「減価償却」×「木造中古アパート投資」で効率的な節税対策を
中古不動産投資
2023.8.15
[連載] 節税と収益性を兼ね備えた「木造中古アパート投資」の魅力とは Jグランド株式会社

【第1回】「減価償却」×「木造中古アパート投資」で効率的な節税対策を

| 磯ヶ谷 壮彦
「月2万円払うだけで2,500万円のマンションが手に入る」の売り文句に騙されるな！不動産投資初心者が＜ワンルーム投資＞で“カモ”にされるカラクリ【不動産Gメンが解説】
新築不動産投資
2023.8.14
[連載] 「不動産Gメン」が解説！ 初めての不動産投資必勝ルール…＜罠＞を見抜いてお金を増やす

【第1回】「月2万円払うだけで2,500万円のマンションが手に入る」の売り文句に騙されるな！不動産投資初心者が＜ワンルーム投資＞で“カモ”にされるカラクリ【不動産Gメンが解説】

| 滝島 一統
タワマンに潜む「廃墟化」リスク…大規模修繕目前「売り逃げ」する投資家・外国人所有者多発のコワい事情
タワマン分析シリーズ
2023.8.12
[連載] 【GGO特集】タワマンの魅力と価値を分析する

【第8回】タワマンに潜む「廃墟化」リスク…大規模修繕目前「売り逃げ」する投資家・外国人所有者多発のコワい事情

| THE GOLD ONLINE編集部（タワマン取材班）
マイホームを売却しても「住宅ローンが完済できないケース、8割以上」の衝撃…〈資産になる家・ならない家〉の決定的な差
賃貸経営
2023.8.11
[連載] 不動産任意売却のプロがレクチャー！「資産性の高いマイホーム」購入のポイント

マイホームを売却しても「住宅ローンが完済できないケース、8割以上」の衝撃…〈資産になる家・ならない家〉の決定的な差

| 加藤 康介
〈不動産投資〉一等地1Rマンションで500万円の損失、地方郊外築古が200万円で利益…「結局、適正価格の問題に行き着く」【プロが解説】
賃貸経営
2023.8.10
[連載] サラリーマンも経営者もはまり込む、危険すぎる「不動産投資のワナ」

〈不動産投資〉一等地1Rマンションで500万円の損失、地方郊外築古が200万円で利益…「結局、適正価格の問題に行き着く」【プロが解説】

| 加藤 康介
エリート勤務医「一棟アパート投資」で多額の資産喪失の悲劇…近年増加する不動産投資の失敗例
賃貸経営
2023.8.9
[連載] サラリーマンも経営者もはまり込む、危険すぎる「不動産投資のワナ」

エリート勤務医「一棟アパート投資」で多額の資産喪失の悲劇…近年増加する不動産投資の失敗例

| 加藤 康介
不動産投資家、激怒「都内の一等地なのに、なぜ値下がりしたのか!?」…プロが教える〈必ず泣きを見る人〉に共通の思考回路
賃貸経営
2023.8.8
[連載] サラリーマンも経営者もはまり込む、危険すぎる「不動産投資のワナ」

不動産投資家、激怒「都内の一等地なのに、なぜ値下がりしたのか!?」…プロが教える〈必ず泣きを見る人〉に共通の思考回路

| 加藤 康介
年収800万円の証券会社課長、住宅ローン審査に落ちる。「実は奥様が…」融資担当者が明かした否認理由に、撃沈【不動産コンサルティングマスターが解説】
住宅ローン
2023.8.6
[連載] 不動産の“お困りごと”解決のスペシャリスト集団が解説！トラブル回避のための基礎知識

【第1回】年収800万円の証券会社課長、住宅ローン審査に落ちる。「実は奥様が…」融資担当者が明かした否認理由に、撃沈【不動産コンサルティングマスターが解説】

| 西上正通
新築マンション市場の動向（首都圏・全国2023年6月）～最高値更新、今後は供給戸数減少が加速の見通し
不動産市況
2023.8.5
[連載] ニッセイ基礎研究所レポート・インサイト

【第240回】新築マンション市場の動向（首都圏・全国2023年6月）～最高値更新、今後は供給戸数減少が加速の見通し

| 渡邊 布味子
タワマン問題「大規模修繕工事」不可能な物件続出か…悪徳業者に「修繕積立金」をしゃぶられているケースが多数【国交省も注意喚起】
タワマン分析シリーズ
2023.8.5
[連載] 【GGO特集】タワマンの魅力と価値を分析する

【第7回】タワマン問題「大規模修繕工事」不可能な物件続出か…悪徳業者に「修繕積立金」をしゃぶられているケースが多数【国交省も注意喚起】

| 須藤 桂一
恐ろしい…「きっかけは離婚でした」世帯年収1,300万円のパワーカップル、住宅ローン破綻の悲惨な末路
賃貸経営
2023.8.4
[連載] 不動産任意売却のプロがレクチャー！「資産性の高いマイホーム」購入のポイント

恐ろしい…「きっかけは離婚でした」世帯年収1,300万円のパワーカップル、住宅ローン破綻の悲惨な末路

| 加藤 康介
都内・好立地の新築RCマンション投資…「中間マージンの徹底排除」で市場利回りよりも1%以上高い利回りを実現するEMAコンサルティングのビジネスモデル
新築不動産投資
2023.8.4
[連載] 不動産取引の「クリーン化」に挑むEMAコンサルティングの新築RCマンション投資とは 株式会社EMAコンサルティング

【第1回】都内・好立地の新築RCマンション投資…「中間マージンの徹底排除」で市場利回りよりも1%以上高い利回りを実現するEMAコンサルティングのビジネスモデル

| 桒原 英二
“6,000万円フルローン”で注文住宅を建てた30代・共働き夫婦…「2人で頑張ればなんとかなる」ローン返済プランが危険すぎるワケ
マイホーム
2023.8.3
[連載] ゴールドオンライン事例・解説

“6,000万円フルローン”で注文住宅を建てた30代・共働き夫婦…「2人で頑張ればなんとかなる」ローン返済プランが危険すぎるワケ

| THE GOLD ONLINE編集部
超難関国立大学の入学者を多数輩出、“学区”目的の転入者も多い教育の街「浦和」…「余裕の返済プラン」で夢のマイホームを叶える条件は？
エリア紹介
2023.8.3
[連載] データから紐解く「住みやすい街」

【第161回】超難関国立大学の入学者を多数輩出、“学区”目的の転入者も多い教育の街「浦和」…「余裕の返済プラン」で夢のマイホームを叶える条件は？

| THE GOLD ONLINE編集部
豊かな庭園の緑を借景にした「過剰無き美邸」…MODEL CODE 細川庭園 惜欅の家
建築家デザイン
2023.8.3
[連載] 過剰なき美邸　「モデルコード」の真髄に迫る 株式会社プロムスタイル

【第10回】豊かな庭園の緑を借景にした「過剰無き美邸」…MODEL CODE 細川庭園 惜欅の家

| 河部 吉孝
離婚10年後の悲劇…40代シングルマザー「元夫の住宅ローン破産」で追い込まれた、自己破産地獄
賃貸経営
2023.8.2
[連載] 不動産任意売却のプロがレクチャー！「資産性の高いマイホーム」購入のポイント

離婚10年後の悲劇…40代シングルマザー「元夫の住宅ローン破産」で追い込まれた、自己破産地獄

| 加藤 康介
契約書には“約35坪”表記→実は“約28坪”…借主「7坪分の家賃返せ！」と貸主を訴えるも、裁判所が認めなかったワケ【弁護士が判例解説】
賃貸経営
2023.7.31
[連載] 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

【第51回】契約書には“約35坪”表記→実は“約28坪”…借主「7坪分の家賃返せ！」と貸主を訴えるも、裁判所が認めなかったワケ【弁護士が判例解説】

| 北村 亮典
50代夫婦「5,000万円」の住宅購入も…別居で気づいた「ペアローンでマイホーム」の“驚愕の落とし穴”【弁護士が解説】
住宅ローン
2023.7.31
[連載] 弁護士検索メディア『ココナラ法律相談』に寄せられた法律に関する疑問を、弁護士が徹底解説

【第97回】50代夫婦「5,000万円」の住宅購入も…別居で気づいた「ペアローンでマイホーム」の“驚愕の落とし穴”【弁護士が解説】

| 岡部 将吾,ココナラ法律相談
借主逮捕で音信不通→借主母の許可もらい家財処分も…釈放された借主が大家を訴訟！裁判所の「意外な判決」【弁護士が解説】
賃貸経営
2023.7.30
[連載] 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

【第50回】借主逮捕で音信不通→借主母の許可もらい家財処分も…釈放された借主が大家を訴訟！裁判所の「意外な判決」【弁護士が解説】

| 北村 亮典
築古アパートを解体したい大家→住民「1,000万円払ってくれないと退去しない！」で訴訟…裁判所が命じた「妥当な立退料」【弁護士が解説】
賃貸経営
2023.7.30
[連載] 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

【第49回】築古アパートを解体したい大家→住民「1,000万円払ってくれないと退去しない！」で訴訟…裁判所が命じた「妥当な立退料」【弁護士が解説】

| 北村 亮典
タワマン住民、戦慄…「修繕積立金・管理費」の費用懸念、大規模なのにスケールメリットが効かないワケ【専門家が解説】
タワマン分析シリーズ
2023.7.29
[連載] 【GGO特集】タワマンの魅力と価値を分析する

【第6回】タワマン住民、戦慄…「修繕積立金・管理費」の費用懸念、大規模なのにスケールメリットが効かないワケ【専門家が解説】

| 須藤 桂一
【年収500万円～】年収別に考える30代サラリーマンの不動産投資
不動産クラウドファンディング
2023.7.27
[連載] 不動産投資をもっと身近に！『OWNERS.COM』の投資コラム J Sync株式会社

【第8回】【年収500万円～】年収別に考える30代サラリーマンの不動産投資

| OWNERS.COM,悠木 まちゃ
東横線の人気エリア「武蔵小杉」が“タワマンの街”となったワケ【東急常務が解説】
不動産投資「駅」シリーズ
2023.7.27
[連載] どの街を選ぶべき？…東急の執行役員が語る「まちづくり」

【最終回】東横線の人気エリア「武蔵小杉」が“タワマンの街”となったワケ【東急常務が解説】

| 東浦 亮典
駅前商店街に休業店舗が目立ち始めた「小岩」…大規模再開発で駅南北にタワマン乱立、街の将来性は？
不動産投資「駅」シリーズ
2023.7.24
[連載] 街のポテンシャルを読み解く【不動産投資編】

【第7回】駅前商店街に休業店舗が目立ち始めた「小岩」…大規模再開発で駅南北にタワマン乱立、街の将来性は？

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
明かり｜こだわりの「モデルコード」を形作るファクター
建築家デザイン
2023.7.23
[連載] 過剰なき美邸　「モデルコード」の真髄に迫る 株式会社プロムスタイル

【第9回】明かり｜こだわりの「モデルコード」を形作るファクター

| 河部 吉孝
【台風シーズン到来】2019年武蔵小杉「汚水まみれタワマン」2棟の被害を振り返り…今後の市場評価への影響は？
タワマン分析シリーズ
2023.7.22
[連載] 【GGO特集】タワマンの魅力と価値を分析する

【第5回】【台風シーズン到来】2019年武蔵小杉「汚水まみれタワマン」2棟の被害を振り返り…今後の市場評価への影響は？

| THE GOLD ONLINE編集部（タワマン取材班）
窓からの景観｜こだわりの「モデルコード」を形作るファクター
建築家デザイン
2023.7.22
[連載] 過剰なき美邸　「モデルコード」の真髄に迫る 株式会社プロムスタイル

【第8回】窓からの景観｜こだわりの「モデルコード」を形作るファクター

| 河部 吉孝
色｜こだわりの「モデルコード」を形作るファクター
建築家デザイン
2023.7.21
[連載] 過剰なき美邸　「モデルコード」の真髄に迫る 株式会社プロムスタイル

【第7回】色｜こだわりの「モデルコード」を形作るファクター

| 河部 吉孝
都心一等地の優良物件が投資対象…「渋谷神南エリア」に誕生した「不動産小口化投資商品」の優位性
不動産小口化商品
2023.7.20
[連載] インフレ時代の資産運用に適した“ミドルリスク・ミドルリターン”の「不動産小口化投資商品」の魅力 株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー

【第3回】都心一等地の優良物件が投資対象…「渋谷神南エリア」に誕生した「不動産小口化投資商品」の優位性

| 堺澤 純二
住みたい街6年連続1位…不動の人気エリア「横浜」の意外すぎる過去【東急常務が解説】
不動産投資「駅」シリーズ
2023.7.20
[連載] どの街を選ぶべき？…東急の執行役員が語る「まちづくり」

【第4回】住みたい街6年連続1位…不動の人気エリア「横浜」の意外すぎる過去【東急常務が解説】

| 東浦 亮典
「ミドルリスク・ミドルリターンの資産運用」に加え「相続対策」にも威力を発揮する「不動産小口化投資商品」の魅力
不動産小口化商品
2023.7.19
[連載] インフレ時代の資産運用に適した“ミドルリスク・ミドルリターン”の「不動産小口化投資商品」の魅力 株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー

【第2回】「ミドルリスク・ミドルリターンの資産運用」に加え「相続対策」にも威力を発揮する「不動産小口化投資商品」の魅力

| 堺澤 純二
【一級建築士の助言】家を建てるなら建設会社は「年間15棟以上」建てる「地域ビルダー」を選ぶべき理由
マイホーム
2023.7.18
[連載] 100年使える住宅で暮らす 後悔しないための資産を守る家作りの方法

【第3回】【一級建築士の助言】家を建てるなら建設会社は「年間15棟以上」建てる「地域ビルダー」を選ぶべき理由

| 飯村 真樹
「超低金利・インフレ」の時代に求められる「資産防衛法」…安定性・リスク分散に優れた「不動産小口化投資商品」の強み
不動産小口化商品
2023.7.18
[連載] インフレ時代の資産運用に適した“ミドルリスク・ミドルリターン”の「不動産小口化投資商品」の魅力 株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー

【第1回】「超低金利・インフレ」の時代に求められる「資産防衛法」…安定性・リスク分散に優れた「不動産小口化投資商品」の強み

| 堺澤 純二
板橋区随一の商店街が自慢の「大山」…タワマン2棟建設中、大規模再開発で街の資産価値はどうなる？
不動産投資「駅」シリーズ
2023.7.17
[連載] 街のポテンシャルを読み解く【不動産投資編】

【第6回】板橋区随一の商店街が自慢の「大山」…タワマン2棟建設中、大規模再開発で街の資産価値はどうなる？

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
どうにもならない…「不動産のもらい事故」のような所有者不明土地の対処法【弁護士が解説】
不動産市況
2023.7.17
[連載] 不動産専門の弁護士が解説！令和5年民法改正「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」最大活用術

【第3回】どうにもならない…「不動産のもらい事故」のような所有者不明土地の対処法【弁護士が解説】

| 山村 暢彦
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