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磯部 悟
株式会社みらい経営
代表取締役
昭和47年浜松市生まれ。名古屋大学卒業後東海銀行（現・三菱東京UFJ銀行）に入行。法人融資担当から大手企業での上場準備経験を経て、平成15年財務支援コンサルタントとして株式会社みらい経営を創業。資金調達、事業再生、資産形成支援、承継支援、不動産流動化支援と事業を順調に拡大。
平成16年には不動産賃貸・管理業務の株式会社アットイン設立に参加、経営に携わり平成26年にグループ化。経営・財務コンサルティングから動産・不動産活用・管理までワンストップで対応できる総合力を強みに、現在グループ5社を率いている。
書籍
『大増税時代に資産を守る 富裕層の不動産活用術』
磯部 悟
日本の富裕層のほとんどは土地を所有している地主です。先祖から受け継いだ土地を保有し、それを活用することで資産を守ってきました。ところが土地の値下がりや固定資産税の上昇、そして相続税により多くの富裕層が危機に立たされています。 一方、金融資産に関しても相続税、所得税の最高税率の引き上げとともにマイナンバー制度が導入され、課税対象になることは明白です。このままでは 富裕層は国に身ぐるみをはがされないとも限りません。そんな中、賢く節税し資産を守るためにはどうしたらいいのでしょうか。 本書では、資産を守り、子孫に残していくための不動産活用の手法を紹介します。東京都心以外では不動産価格の上昇が見込めない現在、不動産＝「動かさない」という安全神話は崩れ去りました。社会情勢や景気動向に合わせて不動産を「動かし」運用することで、安定的な収益を得続けることが出来るのです。
掲載記事
[連載]確実に資産を守る「富裕層のための不動産活用術」
- 【第1回】 「株高」「円安」「インフレ」の状況下で資産を守る方法とは？ 2015/12/16
- 【第2回】 改めて認識しておきたい「塩漬け不動産」のリスクとは？ 2015/12/23
- 【第3回】 株式や生命保険の「放置」で生じる思わぬリスクとは？ 2015/12/30
- 【第4回】 景気上昇の局面で実施しておきたい「資産の棚卸し」とは？ 2016/01/06
- 【第5回】 「持っているだけの資産」から「収益を生む資産」に変える方法 2016/01/13
- 【第6回】 相続レーダーチャートで保有資産の弱点を分析する方法 2016/01/20
- 【第7回】 不良資産を「優良資産」に換えるための最も有効な手段とは？ 2016/01/27
- 【第8回】 不動産活用の成否を左右する「融資」の活用法 2016/02/03
- 【第9回】 マンションの収益を安定させるために不可欠な「管理力」とは？ 2016/02/10
- 【第10回】 「不動産以外の資産を不動産に換える」相続対策の具体例 2016/02/17
- 【第11回】 不動産の活用で「経営と相続」の問題を一度に解決する方法 2016/02/24
- 【第12回】 不動産を活用して「自社株」の大幅な評価減に成功した事例 2016/03/02
- 【第13回】 不動産以外の資産を不動産に換える――そのメリットと留意点 2016/03/09
- 【第14回】 収益ゼロの「高額不動産」が招く相続問題と、その解決方法 2016/03/16
- 【第15回】 不動産の売却と本社機能の縮小で「事業の黒字化」に成功した例 2016/03/23
- 【第16回】 経営状態の悪い賃貸用物件が抱えるリスクとその対策とは？ 2016/03/30
- 【第17回】 地域ニーズに合ったリノベーションで高収益物件に再生する方法 2016/04/13
- 【第18回】 相続対策を怠り、「破たん」を招いた資産家の事例 2016/04/20
- 【第19回】 相続対策の不足で土地を失った資産家――必要だった備えとは？ 2016/04/27
- 【第20回】 相続税対策だけでは「相続への備え」が不十分な理由 2016/05/04
- 【第21回】 現金資産が少ない「大地主」が抱える相続のリスクとは？ 2016/05/11
- 【第22回】 所有不動産を「法人化」することで得られる節税メリットとは？ 2016/05/18
- 【第23回】 有能な後継者の「事業拡大」のために不動産を活用した事例 2016/06/01
- 【最終回】 不動産を売却し、事業に再投資することで得られるメリット 2016/06/08
[連載]30年後も子孫が「資産家」であり続けるための不動産活用術
- 【第1回】 不動産投資ビジネスで「過当競争の時代」を勝ち抜くには？ 2016/07/16
- 【第2回】 過当競争の時代——不動産投資で収益を上げるためのポイント 2016/07/17
- 【第3回】 不動産経営では「長期的視点」が絶対不可欠な理由 2016/07/23
- 【第4回】 入居者募集等を委託する不動産会社の選び方 2016/07/24
- 【第5回】 なぜ不動産経営では「専門家」の力を借りる必要があるのか？ 2016/07/30
- 【第6回】 不動産経営のサポートを依頼する「専門家」の見極め方 2016/07/31
- 【第7回】 長期的な不動産経営には「専門家チーム」の関与が不可欠な理由 2016/08/06
- 【第8回】 将来も収益を生み続ける「よい不動産」を子孫に承継する方法 2016/08/07
- 【第9回】 所有物件の利回りを高める「付加価値サービス」 2016/10/13
- 【第10回】 「ウイークリーマンション」による不動産運用のメリット 2016/10/14
- 【最終回】 成功している「ウイークリーマンション」のサービス事例 2016/10/26
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
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