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国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術
中古不動産投資
2026.8.7
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第143回】税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術

| アパート経営オンライン,木戸 真智子
「便器からネズミが…」「高級車が巣に…」マンション住民の悲鳴。相次ぐ“野生動物トラブル”で問われる管理責任の所在【マンション管理士が警鐘】
賃貸経営
2026.8.6
[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」

【第12回】「便器からネズミが…」「高級車が巣に…」マンション住民の悲鳴。相次ぐ“野生動物トラブル”で問われる管理責任の所在【マンション管理士が警鐘】

| 松本 洋
「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」
新築不動産投資
2026.8.3
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
ニセコ・白馬に続くか…大手ホテルもコンビニも「ゼロ」の島に外国人殺到。地価が動き始めた沖縄離島「渡嘉敷村」の意外なポテンシャル
不動産市況
2026.8.1
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

ニセコ・白馬に続くか…大手ホテルもコンビニも「ゼロ」の島に外国人殺到。地価が動き始めた沖縄離島「渡嘉敷村」の意外なポテンシャル

| 健美家編集部
不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.8.1
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」

【第3回】不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】

| 松井 竜介
アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」
新築不動産投資
2026.7.31
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
東京23区新築マンション「平均1.6億円」、船橋・柏は局地バブルの様相…高掴みを避ける「堅実な街」は？
不動産市況
2026.7.30
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

東京23区新築マンション「平均1.6億円」、船橋・柏は局地バブルの様相…高掴みを避ける「堅実な街」は？

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
【単身者ライフスタイルレポート2026】家計調査から読み解く「居住費」への投資意欲とエリア選定の相関…東京の不動産投資が今後も有力である理由
新築不動産投資
2026.7.28
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

【単身者ライフスタイルレポート2026】家計調査から読み解く「居住費」への投資意欲とエリア選定の相関…東京の不動産投資が今後も有力である理由

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
「老後2,000万円」では足りない？年収700万円超の会社員が「不動産投資ローン」をポートフォリオに組み込むべき決定的な理由
新築不動産投資
2026.7.27
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

「老後2,000万円」では足りない？年収700万円超の会社員が「不動産投資ローン」をポートフォリオに組み込むべき決定的な理由

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー
新築不動産投資
2026.7.27
[連載] 「レバレッジ頼み」は限界…インフレ・金利上昇時代を勝ち抜く不動産投資戦略 めぐる組（株式会社めぐる）

金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー

| 大神 驍人
定年後、月50万円が足りなくなる？ 年収3,000万円世帯が「公的年金」だけでは補えない収支ギャップの実態と選択肢
賃貸経営
2026.7.24
[連載] 好立地のハイクオリティアパートで 安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム ハウスリンクホーム株式会社

定年後、月50万円が足りなくなる？ 年収3,000万円世帯が「公的年金」だけでは補えない収支ギャップの実態と選択肢

| ハウスリンクホーム株式会社,藤原 洋子
日本の不動産はもう自由に買えない？ 外資規制の裏で進む「取引の透明化」と二極化の行方
不動産市況
2026.7.24
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

日本の不動産はもう自由に買えない？ 外資規制の裏で進む「取引の透明化」と二極化の行方

| 健美家編集部,若松 信利
FPが解説｜その生命保険、払いすぎていませんか？ 不動産投資ローンを活用した「固定費削減」と「がん保障」の新常識
新築不動産投資
2026.7.24
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

FPが解説｜その生命保険、払いすぎていませんか？ 不動産投資ローンを活用した「固定費削減」と「がん保障」の新常識

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
税理士が解説｜不動産投資は節税になる？年収700万円以上の人が知るべき「税金の仕組み」と「損益通算」
新築不動産投資
2026.7.23
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

税理士が解説｜不動産投資は節税になる？年収700万円以上の人が知るべき「税金の仕組み」と「損益通算」

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,宮路 幸人
「入居者は中国系が40％」…福岡・朝倉市の「大規模マンション計画」白紙撤回で見えた、外国人不動産を巡る〈深刻な摩擦〉
不動産市況
2026.7.23
[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態

【第3回】「入居者は中国系が40％」…福岡・朝倉市の「大規模マンション計画」白紙撤回で見えた、外国人不動産を巡る〈深刻な摩擦〉

| 牧野 知弘
2026年5月最新東京23区「家賃相場」動向…都心高騰で加速する「周辺区」への需要シフトを追う
新築不動産投資
2026.7.22
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

2026年5月最新東京23区「家賃相場」動向…都心高騰で加速する「周辺区」への需要シフトを追う

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）
民泊・旅館業物件売買サイト「INNsight by ReINN」始動－民泊投資の普及・市場開拓を皮切りに目指すのは〈日本の地方活性化〉
賃貸経営
2026.7.22
[連載] 東急不動産ホールディングスグループのReINNが教える「民泊投資」の基礎知識 ReINN株式会社

【第6回】民泊・旅館業物件売買サイト「INNsight by ReINN」始動－民泊投資の普及・市場開拓を皮切りに目指すのは〈日本の地方活性化〉

| ReINN株式会社
湾岸エリアに住むのは「中流層」…家賃200万円でも「安い」と感じる中国人富裕層の〈東京都内・お気に入り地区〉
不動産市況
2026.7.22
[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態

【第2回】湾岸エリアに住むのは「中流層」…家賃200万円でも「安い」と感じる中国人富裕層の〈東京都内・お気に入り地区〉

| 牧野 知弘
「やったー！住宅ローン控除が5年延長された！」と思いきや…令和10年以降、「ZEH水準以上ではない新築住宅」はローン控除の適用外に【令和8年度・住宅ローン控除制度の改正ポイント】
住宅ローン
2026.7.21
[連載] 税制改正で何が変わったのかをわかりやすく解説！

【第5回】「やったー！住宅ローン控除が5年延長された！」と思いきや…令和10年以降、「ZEH水準以上ではない新築住宅」はローン控除の適用外に【令和8年度・住宅ローン控除制度の改正ポイント】

| 今仲 清,坪多 晶子,畑中 孝介,島村 仁
圧倒的なブランド力と再開発の相乗効果。東京「城南エリア」が不動産投資で根強い人気を誇る理由とは？
新築不動産投資
2026.7.21
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

圧倒的なブランド力と再開発の相乗効果。東京「城南エリア」が不動産投資で根強い人気を誇る理由とは？

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
残念ですが、連帯保証人から回収できません…不動産オーナー、賃借人の家賃滞納で絶体絶命!? 理由は気軽に使い回した「過去の重要書類」【弁護士が解説】
賃貸経営
2026.7.21
[連載] 気鋭の弁護士が教える「不動産トラブル」事例解説

【第1回】残念ですが、連帯保証人から回収できません…不動産オーナー、賃借人の家賃滞納で絶体絶命!? 理由は気軽に使い回した「過去の重要書類」【弁護士が解説】

| 原田 大士
5泊6日で〈港区3A・広尾・銀座〉の“優良物件”を巡り、箱根温泉でシメ…中国人富裕層が日本の高級住宅地を狙う「不動産ツアー」の実態
不動産市況
2026.7.21
[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態

【第1回】5泊6日で〈港区3A・広尾・銀座〉の“優良物件”を巡り、箱根温泉でシメ…中国人富裕層が日本の高級住宅地を狙う「不動産ツアー」の実態

| 牧野 知弘
インフレ時代に「現金だけ」は最大のリスクか…資産を守るための「分散投資」と、青山メインランドが提案する「実物資産」の活用法
新築不動産投資
2026.7.20
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

インフレ時代に「現金だけ」は最大のリスクか…資産を守るための「分散投資」と、青山メインランドが提案する「実物資産」の活用法

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
「1億円払ったのに、俺のものになっていない!?」年収3,000万円の50代男性、売買契約を締結した不動産の〈登記簿〉を見て、顔面蒼白になったワケ【弁護士が解説】
住宅ローン
2026.7.20
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」

【第2回】「1億円払ったのに、俺のものになっていない!?」年収3,000万円の50代男性、売買契約を締結した不動産の〈登記簿〉を見て、顔面蒼白になったワケ【弁護士が解説】

| 松井 竜介
「年収3,000万円でも2棟目が買えない」43歳医師が直面した、銀行評価の残酷な現実
賃貸経営
2026.7.17
[連載] 好立地のハイクオリティアパートで 安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム ハウスリンクホーム株式会社

「年収3,000万円でも2棟目が買えない」43歳医師が直面した、銀行評価の残酷な現実

| ハウスリンクホーム株式会社,長岡 理知
市場規模33兆円突破！日本の不動産市場を動かす「J-REIT」、実は売買の約7割が“海外投資家”という衝撃データ【2026年最新白書】
不動産市況
2026.7.17
[連載] スマートニュースプラス記事

市場規模33兆円突破！日本の不動産市場を動かす「J-REIT」、実は売買の約7割が“海外投資家”という衝撃データ【2026年最新白書】

| 不動産投資ゴールドオンライン調査班
457万円の請求、「このままでは、マンションの電気が消えます」…51歳会社員、戦慄。総会で現場担当者が漏らした本社の「無理やりノルマ」の闇【マンション管理コンサルタントが警鐘】
賃貸経営
2026.7.17
[連載] 累計46億円のワンルームマンションを販売したマンションコンサルタントが教える「不動産投資」のワナ

【第2回】457万円の請求、「このままでは、マンションの電気が消えます」…51歳会社員、戦慄。総会で現場担当者が漏らした本社の「無理やりノルマ」の闇【マンション管理コンサルタントが警鐘】

| 幅 祐斗
東京23区で前年比24％超の高騰も…不動産投資市場で「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンション」の価格が歴史的高水準に達したワケ
不動産市況
2026.7.16
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

東京23区で前年比24％超の高騰も…不動産投資市場で「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンション」の価格が歴史的高水準に達したワケ

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
最新データが示す「半導体特需」と「物流バブル」で大化けした意外なエリア【2026年最新白書】
不動産市況
2026.7.16
[連載] スマートニュースプラス記事

最新データが示す「半導体特需」と「物流バブル」で大化けした意外なエリア【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部
年収700万円からの融資戦略…「借入限度額」「返済比率」「金融機関の属性評価」の裏側【FPの解説】
新築不動産投資
2026.7.15
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

年収700万円からの融資戦略…「借入限度額」「返済比率」「金融機関の属性評価」の裏側【FPの解説】

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
「タワマン節税」の終焉…資産家が、あえて子のために「新築アパート」を建てておくべき相続・贈与の逆転論理【税理士の解説】
賃貸経営
2026.7.10
[連載] 好立地のハイクオリティアパートで 安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム ハウスリンクホーム株式会社

「タワマン節税」の終焉…資産家が、あえて子のために「新築アパート」を建てておくべき相続・贈与の逆転論理【税理士の解説】

| ハウスリンクホーム株式会社,西口 孟志
立ち退き料や解体費用は「経費」で落とせる？ 土地取得と建物取り壊しに潜む税務の落とし穴【判例解説】
中古不動産投資
2026.7.10
[連載] ゴールドオンライン事例・解説

立ち退き料や解体費用は「経費」で落とせる？ 土地取得と建物取り壊しに潜む税務の落とし穴【判例解説】

| THE GOLD ONLINE編集部
わずか2年で「管理費値上げ」提案に住民困惑…国交省が警鐘を鳴らす「管理業者管理者方式」の構造と実態【マンション管理士が指摘】
賃貸経営
2026.7.9
[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」

【第11回】わずか2年で「管理費値上げ」提案に住民困惑…国交省が警鐘を鳴らす「管理業者管理者方式」の構造と実態【マンション管理士が指摘】

| 松本 洋
まさか、こんなことになるなんて…東京で4歳愛娘と3人暮らしのために「9,000万円のペアローン」を組んだ世帯年収1,200万円・共働き夫婦。別離のあと、夫が吐露した「離婚よりもしんどかったこと」【FPが解説】
マイホーム
2026.7.8
[連載] 不確実性の時代、保険・住宅購入・老後資金はどうする？…ライフプランニングをFPが助言

【第17回】まさか、こんなことになるなんて…東京で4歳愛娘と3人暮らしのために「9,000万円のペアローン」を組んだ世帯年収1,200万円・共働き夫婦。別離のあと、夫が吐露した「離婚よりもしんどかったこと」【FPが解説】

| 森 逸行
【ランキング】2026年「全国地価」＆「地価上昇率」トップ30…〈2026年公示地価〉
エリア紹介
2026.7.7
[連載] 資産防衛のための投資手法研究

【ランキング】2026年「全国地価」＆「地価上昇率」トップ30…〈2026年公示地価〉

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「どこを買っても上がる」は終了か…2026年公示地価が示す「超一等地」と「取り残されるエリア」の残酷な二極化
エリア紹介
2026.7.7
[連載] 資産防衛のための投資手法研究

【第64回】「どこを買っても上がる」は終了か…2026年公示地価が示す「超一等地」と「取り残されるエリア」の残酷な二極化

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
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