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【大前提】不動産投資の基礎知識を身につける
不動産投資を始める前に、まずは基礎知識をしっかりと身につけることが大切です。不動産投資には、さまざまな要素が絡み合っており、それらを理解してから投資を行うことで、リスクを最小限に抑えることができます。
例えば、不動産投資のメリットとデメリット、利回りや減価償却などの重要事項については、基礎的なことから実践的な内容まできちんと把握しておきましょう。また、シミュレーションを通じて投資のリスクや収益性を見極める力を養うことも重要です。
本サイト（manabu不動産投資）では、不動産投資に必要な知識が身につく記事を多数掲載していますので、ぜひそちらも参照してください。
もっとも、不動産投資に必要な知識をすべて自力でカバーすることは困難なため、目的に応じて、信頼できる不動産会社を見つけて二人三脚で進めていくようにしましょう。
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不動産投資の始め方｜初心者でもできる8つのステップ
不動産投資を始める際には、いくつかのステップに分けて考えることで、やるべきことが明確になります。今回は不動産投資を8つのステップに分け、具体的な内容について解説します。
投資目的を明確にする
不動産投資を始める前に、投資目的を明確にすることが非常に重要です。投資目的によって選ぶ物件や投資戦略が大きく変わるため、最初に自分自身の投資目的をはっきりさせる必要があります。
例えば、毎月安定した副収入を得ることが目的の場合、賃貸需要があり継続的に家賃収入が見込める物件を選ぶことが重要です。また、資産形成や将来的な売却益を目指す投資の場合は、再開発予定地域などの長期的な価値の上昇が見込まれる地域や物件を選ぶことがポイントです。
このように、投資目的に応じて投資戦略やリスク管理の方針も変わるため、まずは投資目的を整理し、それに沿った物件選びや資金計画を立てる必要があります。明確な投資目的を持つことで、より効率的な物件選びが可能になり、成功率を高められるでしょう。
自己資金を用意する・情報を収集する
不動産投資を始める際には、自己資金を用意する必要があります。一般的に、住宅ローンを組む際には借入額の10%から20%ほどの頭金が必要となるため、計画的に資金を用意しておきましょう。
また、不動産市場の情報を徹底的にリサーチし、物件の価格動向や将来の需要予測を把握しておくことも重要です。この段階から専門家の意見を取り入れ、正確な情報を得ることを心がけましょう。
