『あぶない!! 共有名義不動産』

松原 昌洙
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2017年5月
「共有名義不動産」をめぐるトラブルがあとを絶ちません。
たとえば兄弟姉妹の場合、相続の際に現金資産はすぐに分割しても、実家などの不動産は「とりあえず共有で持とう」とするケースは珍しくありません。しかし、「仲の良い兄弟だから大丈夫」と思っていても、のちのち「親の介護は私がしたのに」「昔貸したお金を返してもらえていない」といった、兄弟姉妹間のちょっとした不満は年々積み重なっていきます。その結果、「兄と縁を切りたいので共有名義不動産も売却したいが交渉決裂」といったトラブルにつながってしまうのです。こうなると仲の良かった兄弟の絆は脆くも崩れ去り、共有名義不動産があるがゆえにいつまでも確執を抱えることになります。
もしすでに共有名義不動産を持っており、トラブルの種となるおそれがあるならば、直ちに共有状態を解消しておくべきです。また、たとえ「トラブルなど絶対に起こらない」と思っていたとしても、最低限の対策は用意しておかなければなりません。
本書では、親族間のほか、離婚した元夫婦、友人同士などで発生した共有名義不動産トラブルの典型例を網羅しているので、読者の皆さんに起こり得るトラブルリスクを把握でき、同じような状況で物件を所有している人たちは必ず解決策を見いだすことができます。 親族や友人ともめ事を起こしたくない。共有名義不動産を負の遺産として子や孫に引き継がせたくない。そう願うならば“今すぐ”対策を講じることが不可欠なのです。
掲載記事
[連載]トラブル続出の不動産「共有名義」を解消する7つの手法
- 【第1回】 問題の多い共有名義不動産…解決手段の1つ「全部売却」とは? 2017/07/05
- 【第2回】 不動産の「一部売却」で共有名義の問題を解消する方法 2017/07/09
- 【第3回】 共有名義不動産の「一部売却」…買い手をどう選ぶか? 2017/07/12
- 【第4回】 共有不動産の「持分」を売却できない典型的なケースとは? 2017/07/16
- 【第5回】 共有不動産の「持分」を放棄する際のメリットとデメリット 2017/07/19
- 【第6回】 共有する土地の「分筆」・・・持分割合に応じた調整の進め方 2017/07/23
- 【第7回】 共有物分割請求訴訟で「現物分割」の判決が出ないケース 2017/07/26
- 【第8回】 「持分の交換」により不動産の共有名義を解消する方法 2017/07/30
- 【第9回】 不動産の共有名義を解消する7つの方法 2017/08/02
- 【第10回】 共有名義の収益不動産…賃料を独り占めされた場合の対応 2017/08/06
- 【第11回】 共有名義の収益不動産 他の持分を第三者に取得されたら? 2017/08/09
- 【第12回】 借地権の売却・・・地主の承諾が得られない場合の対応 2017/08/13
- 【第13回】 不動産の共有名義人の一人が「行方不明」の場合は? 2017/08/16
- 【第14回】 行方不明の共有者…「失踪宣告」の申立てを活用した不動産売却 2017/08/20
- 【第15回】 共有不動産の鑑定評価・・・具体的な「3つの方法」とは? 2017/08/23
- 【第16回】 共有不動産のトラブルに強い司法書士、弁護士の選び方 2017/08/27
- 【最終回】 「不動産仲介業者」を活用した共有不動産トラブルの解決法 2017/08/30
[連載]「共有名義不動産」のトラブル事例と解決策
- 【第1回】 今は問題なくても…共有名義不動産に潜む「リスク」とは? 2017/09/28
- 【第2回】 所有権、持分・・・「共有名義不動産」に関する基礎知識 2017/09/30
- 【第3回】 「共有名義」の不動産が生まれる典型的パターン 2017/10/01
- 【第4回】 「共有名義不動産」の分割・・・3つの選択肢の概要 2017/10/02
- 【第5回】 共有不動産の所有権・・・「準共有・含有・総有」とは? 2017/10/03
- 【第6回】 共有名義不動産における「共有者の所有権の範囲」とは? 2017/10/10
- 【第7回】 共有名義不動産の「管理」をめぐるトラブルの事例 2017/10/14
- 【第8回】 第三者にも主張できる「共有名義不動産」に関する権利 2017/10/15
- 【第9回】 共有名義不動産における「持分の割合」の決め方 2017/10/16
- 【第10回】 共有名義不動産における「維持管理費」の取り扱い 2017/10/20
- 【第11回】 単独所有と比較・・・「共有名義不動産」のメリット・デメリット 2017/10/21
- 【第12回】 単独所有では起こりえない「共有名義不動産」特有のトラブル 2017/10/23
- 【第13回】 共有名義不動産の問題解決が難航する理由 2017/10/24
- 【第14回】 相続のたびに「複雑化」する共有名義不動産の問題 2017/11/04
- 【第15回】 不動産を共有名義にすると「相続等で必ず問題が起きる」理由 2017/11/14
- 【第16回】 不動産の共有名義化を回避する「遺産分割」の進め方 2017/11/18
- 【最終回】 共有名義不動産のトラブル回避…「相続放棄」という最終手段 2017/11/19
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
- 今は問題なくても…共有名義不動産に潜む「リスク」とは? 2018/12/10
- 夫婦の共有名義不動産…「離婚」で売却する際のトラブル対応 2018/12/25

メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。
- 02/20 訪問営業・銀行証券・税理士からは 絶対に教えてもらえない 生命保険を活用した資産運用対策・2019年2月版
- 02/20 世界22ヵ国、約58兆円の機関投資家・富裕層資金を運用する、米国アライアンス・バーンスタインだから語れる「人生100年時代の資産延命術」
- 02/20 出版社系IFA(独立ファイナンシャルアドバイザー)だから語れる、「買ってはいけない投資信託」の見極め方と「本来あるべき資産運用」とは
- 02/21 企業オーナー必見!償却メリットが狙える「自動外貨両替機」投資の可能性
- 02/23 こんな生命保険は即解約!「悪徳」生命保険の見分け方(基礎編)
- 02/23 訪問営業・銀行証券・税理士からは 絶対に教えてもらえない 生命保険を活用した法人決算対策・2019年2月版
- 02/23 3月決算企業も間に合う!税効果が見込める「仮設資材レンタル事業」投資の進め方
- 02/27 コモンズ流「30年・30社の企業」への厳選投資ノウハウ
- 02/27 出版社系IFA(独立ファイナンシャルアドバイザー)だから語れる、「買ってはいけない投資信託」の見極め方と「本来あるべき資産運用」とは
- 02/28 改正民法(相続法、債権法)等&2019年度税制改正のポイントと生命保険活用 ~最新知識編
- 会員向けセミナーの一覧
- 02/28 最新の法改正等を踏まえた生命保険の活用事例<2019年2月版>
- 03/06 一部の企業オーナーだけが実践している決算対策「オペレーティングリース」投資の基礎講座
- 03/06 <緊急開催> 全損商品「消滅」時代が到来!? 生命保険を活用した法人決算対策の行方
- 03/06 訪問営業・銀行証券・税理士からは 絶対に教えてもらえない 生命保険を活用した法人決算対策・2019年2月版
- 03/06 学生寮案件で注目集める「イギリス不動産」投資の最新事情
- 03/07 訪問営業・銀行証券・税理士からは 絶対に教えてもらえない 生命保険を活用した資産運用対策・2019年3月版
- 03/07 iDeCo・DC(個人型・企業型確定拠出年金)、NISA・・・今さら人には聞けない「税制優遇」を活用した資産形成の進め方
- 03/12 バフェット、ソロスの系譜を引き継ぐスパークスの「絶対リターン」の獲得手法
- 03/12 出版社系IFA(独立ファイナンシャルアドバイザー)だから語れる、「買ってはいけない投資信託」の見極め方と「本来あるべき資産運用」とは
- 03/13 オーナー必見!ハワイ不動産の「管理戦略」「出口戦略」最新事情
- 会員向けセミナーの一覧
- 03/14 こんな生命保険は即解約!「悪徳」生命保険の見分け方(基礎編)
- 03/14 香港の銀行幹部による国際投資マーケットの最新展望(2019年3月版)
- 03/14 「香港」をゲートウエイにしたグローバル資産防衛・ポートフォリオ戦略
- 03/19 投資ビザ・永住権取得を視野に入れた「スペイン不動産」投資の魅力
- 03/19 人生100年時代に考える「本来あるべき資産運用」
- 03/19 銀行・証券会社では教えてくれない、日本で買える「劣後債」投資の実情と具体的な取り組み方
- 03/19 銀行・証券会社では教えてくれない、日本で買える「劣後債」投資の実情と具体的な取り組み方
- 03/23 相場の福の神が語る「日本株式相場の展望とココから狙える有望銘柄」
- 03/23 資産5億円以上の方のための元・国税局部長による戦略的「相続税」対策
- 03/23 子弟の本格留学を考える富裕層のための 「スイス・ボーディングスクール」の知られざる魅力
- 会員向けセミナーの一覧
- 03/26 米国名門大学のエンダウメント投資戦略に学ぶ最新の資産運用術
- 03/26 出版社系IFA(独立ファイナンシャルアドバイザー)だから語れる、「買ってはいけない投資信託」の見極め方と「本来あるべき資産運用」とは
- 03/27 最新の税制に対応、中小企業経営者のための正しい「事業承継」の進め方
- 04/06 元・東京国税局部長が明かす「海外資産」保有者のための最新税務対策
- 04/06 香港の銀行幹部による国際投資マーケットの最新展望(2019年4月版)
- 04/06 「香港」をゲートウエイにしたグローバル資産防衛・ポートフォリオ戦略
- 04/10 企業オーナー、地主・不動産オーナー、金融資産家のための「相続生前対策」の円滑な進め方
- 04/11 EB5プログラム、グリーンカード… 「アメリカ永住権」取得、アメリカ移住の最新事情
- 04/23 どうなる? ピクテのストラテジストが本音で語る激動の「日本株式市場の見通し」
- 04/23 出版社系IFA(独立ファイナンシャルアドバイザー)だから語れる、「買ってはいけない投資信託」の見極め方と「本来あるべき資産運用」とは
- 会員向けセミナーの一覧