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国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

「首都圏マンション在庫増」は本当か？データが暴く「売れない都心タワマン」の真実

新築不動産投資

[連載] 統計・調査で紐解くニュースの裏側

「首都圏マンション在庫増」は本当か？データが暴く「売れない都心タワマン」の真実

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「預金代わりに1万円から」で人気爆発！急成長する不動産クラファンの裏で、国が「投資家保護」へ動き出した意外な背景【2026年最新白書】

不動産クラウドファンディング

[連載] スマートニュースプラス記事

「預金代わりに1万円から」で人気爆発！急成長する不動産クラファンの裏で、国が「投資家保護」へ動き出した意外な背景【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「東京一極集中」はもはや過去のもの…富裕層やシニアが実践する「二地域居住」【2026年最新白書】

マイホーム

[連載] スマートニュースプラス記事

「東京一極集中」はもはや過去のもの…富裕層やシニアが実践する「二地域居住」【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「アパートの空室が埋まらない」そんな時どうする？原因と対策を解説

中古不動産投資

[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説

オリックス銀行株式会社

【第162回】「アパートの空室が埋まらない」そんな時どうする？原因と対策を解説

| manabu不動産投資

「副首都指定で地価高騰間違いなし!?」法成立に歓喜する不動産投資家たちに「何も起きない」の衝撃…東京一極集中が崩れない「意外な現実」

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

「副首都指定で地価高騰間違いなし!?」法成立に歓喜する不動産投資家たちに「何も起きない」の衝撃…東京一極集中が崩れない「意外な現実」

| 健美家編集部,若松信利

三大都市圏を「約1時間」で結ぶ新幹線で変わる勢力図。相模原・甲府が“日本のシリコンバレー”に？地価とビジネスを揺るがす「イノベーション・リンク」の衝撃【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

三大都市圏を「約1時間」で結ぶ新幹線で変わる勢力図。相模原・甲府が“日本のシリコンバレー”に？地価とビジネスを揺るがす「イノベーション・リンク」の衝撃【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「給料は家計に入れません」年収650万円・31歳女性、夫を利用して〈5,000万円のタワマン〉を購入→貯金・キャリア・家を失う末路【FPが解説】

マイホーム

[連載] ケーススタディで学ぶ「マネーの落とし穴」【FPが解説】

【第6回】「給料は家計に入れません」年収650万円・31歳女性、夫を利用して〈5,000万円のタワマン〉を購入→貯金・キャリア・家を失う末路【FPが解説】

建築士「残念ながら建て替えできません」…自宅をバリアフリーにしたい60代男性を襲った“道路幅わずか1cm不足”の非情【土地家屋調査士が解説】

マイホーム

[連載] 隣人トラブルは「たった1センチ」から始まる

【第3回】建築士「残念ながら建て替えできません」…自宅をバリアフリーにしたい60代男性を襲った“道路幅わずか1cm不足”の非情【土地家屋調査士が解説】

首都圏で「外国人住民」が爆増中…データが明かす「多国籍化」する街のリアルと「地価が動く」エリアの条件【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

首都圏で「外国人住民」が爆増中…データが明かす「多国籍化」する街のリアルと「地価が動く」エリアの条件【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「家なんて買わなきゃよかった」…〈住宅ローン月14万円〉30代夫婦“夢の新築マイホーム”購入から6年、賃貸マンションへ戻る決断をした夜

住宅ローン

[連載] ゴールドオンライン事例・解説

「家なんて買わなきゃよかった」…〈住宅ローン月14万円〉30代夫婦“夢の新築マイホーム”購入から6年、賃貸マンションへ戻る決断をした夜

| THE GOLD ONLINE編集部

「大都市一強」の時代は終わった…大阪が6年連続1位の裏で、札幌・金沢・つくばが見せた「人口減少時代の生き残りと勝ち筋」【都市特性評価2026】

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

「大都市一強」の時代は終わった…大阪が6年連続1位の裏で、札幌・金沢・つくばが見せた「人口減少時代の生き残りと勝ち筋」【都市特性評価2026】

| 健美家編集部,若松信利

買えると信じていた都内マイホーム、理想とはほど遠い現実　30代共働き夫婦のリアルな葛藤　#マイノーマル

マイホーム

[連載] ゴールドオンライン事例・解説

買えると信じていた都内マイホーム、理想とはほど遠い現実　30代共働き夫婦のリアルな葛藤　#マイノーマル

| THE GOLD ONLINE編集部

「レバレッジ効果」の落とし穴…政策金利1.0%で一変する不動産投資の勝敗ライン

中古不動産投資

[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第2回】「レバレッジ効果」の落とし穴…政策金利1.0%で一変する不動産投資の勝敗ライン

軽井沢の高級別荘を「一口1,280万円～」で所有できる…維持管理から解放された、タイムシェア型別荘の最新作『エリクシル軽井沢α（アルファ）』

エリア紹介

[連載] 憧れの軽井沢に、心から癒される別荘を…わずか18名のオーナーで共有するタイムシェア別荘『エリクシル軽井沢α（アルファ）』の魅力

株式会社エコライフマネジメント

【第1回】軽井沢の高級別荘を「一口1,280万円～」で所有できる…維持管理から解放された、タイムシェア型別荘の最新作『エリクシル軽井沢α（アルファ）』

| 株式会社エコライフマネジメント

「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説

新築不動産投資

[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第1回】「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説

「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説

中古不動産投資

[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第145回】「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説

| アパート経営オンライン,川口誠

2026年からの賃貸経営…30年ぶりの政策金利0.75%でみえた、中古アパートの優位性

[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第144回】2026年からの賃貸経営…30年ぶりの政策金利0.75%でみえた、中古アパートの優位性

| アパート経営オンライン,大浦智志

「100万円も値上げされちゃった…」1枚の同意書にサインした年収850万円・53歳会社員の後悔。マンション管理組合の役員は、面倒でも自分でやらないと〈損する〉ワケ【マンション管理コンサルタントが警鐘】

[連載] 累計46億円のワンルームマンションを販売したマンションコンサルタントが教える「不動産投資」のワナ

【第3回】「100万円も値上げされちゃった…」1枚の同意書にサインした年収850万円・53歳会社員の後悔。マンション管理組合の役員は、面倒でも自分でやらないと〈損する〉ワケ【マンション管理コンサルタントが警鐘】

税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術

中古不動産投資

[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第143回】税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術

| アパート経営オンライン,木戸真智子

「便器からネズミが…」「高級車が巣に…」マンション住民の悲鳴。相次ぐ“野生動物トラブル”で問われる管理責任の所在【マンション管理士が警鐘】

[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」

【第12回】「便器からネズミが…」「高級車が巣に…」マンション住民の悲鳴。相次ぐ“野生動物トラブル”で問われる管理責任の所在【マンション管理士が警鐘】

「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」

新築不動産投資

[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産

帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

ニセコ・白馬に続くか…大手ホテルもコンビニも「ゼロ」の島に外国人殺到。地価が動き始めた沖縄離島「渡嘉敷村」の意外なポテンシャル

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

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| 健美家編集部

不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】

中古不動産投資

[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」

【第3回】不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】

アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」

新築不動産投資

[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産

帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

東京23区新築マンション「平均1.6億円」、船橋・柏は局地バブルの様相…高掴みを避ける「堅実な街」は？

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

東京23区新築マンション「平均1.6億円」、船橋・柏は局地バブルの様相…高掴みを避ける「堅実な街」は？

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

【単身者ライフスタイルレポート2026】家計調査から読み解く「居住費」への投資意欲とエリア選定の相関…東京の不動産投資が今後も有力である理由

新築不動産投資

[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報

株式会社青山メインランド

【単身者ライフスタイルレポート2026】家計調査から読み解く「居住費」への投資意欲とエリア選定の相関…東京の不動産投資が今後も有力である理由

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡理知

「老後2,000万円」では足りない？年収700万円超の会社員が「不動産投資ローン」をポートフォリオに組み込むべき決定的な理由

新築不動産投資

[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報

株式会社青山メインランド

「老後2,000万円」では足りない？年収700万円超の会社員が「不動産投資ローン」をポートフォリオに組み込むべき決定的な理由

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡理知

金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー

新築不動産投資

[連載] 「レバレッジ頼み」は限界…インフレ・金利上昇時代を勝ち抜く不動産投資戦略

めぐる組（株式会社めぐる）

金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー

定年後、月50万円が足りなくなる？年収3,000万円世帯が「公的年金」だけでは補えない収支ギャップの実態と選択肢

[連載] 好立地のハイクオリティアパートで安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム

ハウスリンクホーム株式会社

定年後、月50万円が足りなくなる？年収3,000万円世帯が「公的年金」だけでは補えない収支ギャップの実態と選択肢

| ハウスリンクホーム株式会社,藤原洋子

日本の不動産はもう自由に買えない？外資規制の裏で進む「取引の透明化」と二極化の行方

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

日本の不動産はもう自由に買えない？外資規制の裏で進む「取引の透明化」と二極化の行方

| 健美家編集部,若松信利

FPが解説｜その生命保険、払いすぎていませんか？不動産投資ローンを活用した「固定費削減」と「がん保障」の新常識

新築不動産投資

[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報

株式会社青山メインランド

FPが解説｜その生命保険、払いすぎていませんか？不動産投資ローンを活用した「固定費削減」と「がん保障」の新常識

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡理知

税理士が解説｜不動産投資は節税になる？年収700万円以上の人が知るべき「税金の仕組み」と「損益通算」

新築不動産投資

[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報

株式会社青山メインランド

税理士が解説｜不動産投資は節税になる？年収700万円以上の人が知るべき「税金の仕組み」と「損益通算」

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,宮路幸人

「入居者は中国系が40％」…福岡・朝倉市の「大規模マンション計画」白紙撤回で見えた、外国人不動産を巡る〈深刻な摩擦〉

不動産市況

[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態

【第3回】「入居者は中国系が40％」…福岡・朝倉市の「大規模マンション計画」白紙撤回で見えた、外国人不動産を巡る〈深刻な摩擦〉

2026年5月最新東京23区「家賃相場」動向…都心高騰で加速する「周辺区」への需要シフトを追う

新築不動産投資

[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報

株式会社青山メインランド

2026年5月最新東京23区「家賃相場」動向…都心高騰で加速する「周辺区」への需要シフトを追う

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）

民泊・旅館業物件売買サイト「INNsight by ReINN」始動－民泊投資の普及・市場開拓を皮切りに目指すのは〈日本の地方活性化〉

[連載] 東急不動産ホールディングスグループのReINNが教える「民泊投資」の基礎知識

ReINN株式会社

【第6回】民泊・旅館業物件売買サイト「INNsight by ReINN」始動－民泊投資の普及・市場開拓を皮切りに目指すのは〈日本の地方活性化〉

| ReINN株式会社

湾岸エリアに住むのは「中流層」…家賃200万円でも「安い」と感じる中国人富裕層の〈東京都内・お気に入り地区〉

不動産市況

[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態

【第2回】湾岸エリアに住むのは「中流層」…家賃200万円でも「安い」と感じる中国人富裕層の〈東京都内・お気に入り地区〉

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