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国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

平均世帯収入「49万円」でも…のしかかる「住宅ローン返済額174万円」に疲弊
住宅ローン
[連載] 幻冬舎ゴールドオンライン事例・解説
平均世帯収入「49万円」でも…のしかかる「住宅ローン返済額174万円」に疲弊 | THE GOLD ONLINE編集部
不動産投資家のローン審査…金融機関が重要視するポイントとは?
賃貸経営
[連載] 不動産業界から「あなた」を守ります…不動産投資の裏側を知る教科書 株式会社LandSitz
【第9回】不動産投資家のローン審査…金融機関が重要視するポイントとは? | 船橋 寛之
「税務調査で自信をもって説明できる額」ならOK…「福利厚生」を使った賢い節税【税理士が解説】
軍用地
[連載] 税理士が解説する!経営者・個人のための税務対策
【第38回】「税務調査で自信をもって説明できる額」ならOK…「福利厚生」を使った賢い節税【税理士が解説】 | 黒瀧 泰介
美しさが生み出す資産価値…次世代に継承する鉄筋コンクリート住宅「パルコン」
マイホーム
[連載] あなたの資産を守る「強く」「美しい」家…大成建設ハウジングのコンクリート住宅「パルコン」 大成建設ハウジング株式会社
【前編】美しさが生み出す資産価値…次世代に継承する鉄筋コンクリート住宅「パルコン」 | 行本 公嗣
日本中に「築古オンボロマンション」急増の危機…東京すら「人口減少」なのに「家を持った人」に起こる悲劇
マイホーム
[連載] 幻冬舎ゴールドオンライン事例・解説
日本中に「築古オンボロマンション」急増の危機…東京すら「人口減少」なのに「家を持った人」に起こる悲劇 | THE GOLD ONLINE編集部
世帯年収1,700万円の40代勝ち組夫婦、1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。日本人が受験戦争に完敗のワケ
タワマン分析シリーズ
[連載] 【GGO特集】タワマンの魅力と価値を分析する
【第26回】世帯年収1,700万円の40代勝ち組夫婦、1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。日本人が受験戦争に完敗のワケ | THE GOLD ONLINE編集部(タワマン取材班)
「ボーナス払い」はNG!…住宅ローンを“無理なく完済”するために知っておきたい〈4つのルール〉とは【公認会計士が解説】
住宅ローン
[連載] 持ち家を盤石にする!「住宅破産」回避メソッド
【第2回】「ボーナス払い」はNG!…住宅ローンを“無理なく完済”するために知っておきたい〈4つのルール〉とは【公認会計士が解説】 | 千日 太郎
日本でどんどん増える「中間層」からの脱落者…「貧困層」へ落ちないために、いまからできる現実的なこと
中古不動産投資
[連載] 年金と貯金では生活費が足りない…中高年必読!老後のお金の不安をなくす方法
【第1回】日本でどんどん増える「中間層」からの脱落者…「貧困層」へ落ちないために、いまからできる現実的なこと | 恵比寿 吉之助
入居者「もう少しで仕事が見つかるから待って」…その言葉を信じた挙句、1年間で72万円の家賃を踏み倒された大家が悟った、理不尽な〈日本の法律〉の実態
新築不動産投資
[連載] 本気で成功するために知っておくべき「落とし穴」にハマらない不動産投資テクニック
【第9回】入居者「もう少しで仕事が見つかるから待って」…その言葉を信じた挙句、1年間で72万円の家賃を踏み倒された大家が悟った、理不尽な〈日本の法律〉の実態 | 名取 幸二,杉田 卓哉
【空き家問題】放火、倒壊、空き巣…近隣住民は“恐々”も、所有者本人は「特に困っていない」衝撃のギャップ
マイホーム
[連載] 不動産のプロが解説…深刻化する「空き家問題」のリアル
【第1回】【空き家問題】放火、倒壊、空き巣…近隣住民は“恐々”も、所有者本人は「特に困っていない」衝撃のギャップ | 松久保 正義
待ち受けるのは〈コスト増〉と〈トラブル〉…専門家が全力で止める、リフォームで“やってはいけない”2つのこと
中古不動産投資
[連載] ボロボロ物件を再生して高利回り物件に仕上げる手法で、数々の不動産投資を成功させてきた「株式会社ピカいち」代表取締役、柳田 将禎氏が解説する、自己資金ゼロのリフォーム投資術
【第9回】待ち受けるのは〈コスト増〉と〈トラブル〉…専門家が全力で止める、リフォームで“やってはいけない”2つのこと | 柳田 将禎
「なぜかいつも怒っている」妻との関係に悩む夫に、一級建築士が提案する〈夫婦仲が一瞬で改善する〉家具の配置とは?
マイホーム
[連載] 部屋を変えれば人生が変わる!「悩み」を解消する住まいの法則
【第1回】「なぜかいつも怒っている」妻との関係に悩む夫に、一級建築士が提案する〈夫婦仲が一瞬で改善する〉家具の配置とは? | 高原 美由紀
隣家の“限度を超えた悪臭”を理由に裁判!「損害賠償90万円」を求めた結果…裁判所が下した「妥当な損害賠償額」【弁護士が解説】
賃貸経営
[連載] 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室
【第60回】隣家の“限度を超えた悪臭”を理由に裁判!「損害賠償90万円」を求めた結果…裁判所が下した「妥当な損害賠償額」【弁護士が解説】 | 北村 亮典
恐ろしい…60代夫婦・年金収入が月約20万円の場合、「持ち家」でも〈毎月5.5万円の赤字〉が平均値という現実【公認会計士が解説】
住宅ローン
[連載] 持ち家を盤石にする!「住宅破産」回避メソッド
【第1回】恐ろしい…60代夫婦・年金収入が月約20万円の場合、「持ち家」でも〈毎月5.5万円の赤字〉が平均値という現実【公認会計士が解説】 | 千日 太郎
〈大手〉だとコスト高、〈地元密着型〉だと倒産リスクも…不動産投資家を悩ます「管理会社選び」の最適解【専門家が解説】
新築不動産投資
[連載] 本気で成功するために知っておくべき「落とし穴」にハマらない不動産投資テクニック
【第8回】〈大手〉だとコスト高、〈地元密着型〉だと倒産リスクも…不動産投資家を悩ます「管理会社選び」の最適解【専門家が解説】 | 名取 幸二,杉田 卓哉
バブル時代「金利7%」でタワマンを買ったが…高金利にあえぎ、支払い困難で任意売却も、その後に待っていた〈さらなる悲劇〉
タワマン分析シリーズ
[連載] 【GGO特集】タワマンの魅力と価値を分析する
【第25回】バブル時代「金利7%」でタワマンを買ったが…高金利にあえぎ、支払い困難で任意売却も、その後に待っていた〈さらなる悲劇〉 | THE GOLD ONLINE編集部(タワマン取材班)
不動産投資の指南書では推奨されているが…専門家が警告する〈リスクの高い〉リフォーム方法
中古不動産投資
[連載] ボロボロ物件を再生して高利回り物件に仕上げる手法で、数々の不動産投資を成功させてきた「株式会社ピカいち」代表取締役、柳田 将禎氏が解説する、自己資金ゼロのリフォーム投資術
【第8回】不動産投資の指南書では推奨されているが…専門家が警告する〈リスクの高い〉リフォーム方法 | 柳田 将禎
タワマン住民「ゴネましたよ」…古くなったのに「家賃が高くなる」裏事情
賃貸経営
[連載] 幻冬舎ゴールドオンライン事例・解説
タワマン住民「ゴネましたよ」…古くなったのに「家賃が高くなる」裏事情 | THE GOLD ONLINE編集部
家の温度を1℃上げるごとに暖房費は13%増…建築士が導き出した「エアコン設定温度」の最適解
建築家デザイン
[連載] 健康とお金で失敗しない「住まい方」の科学
【第5回】家の温度を1℃上げるごとに暖房費は13%増…建築士が導き出した「エアコン設定温度」の最適解 | 松尾 和也
都心の旗竿地に緑の潤いを与える「過剰無き美邸」MODEL CODE 自由が丘B棟
建築家デザイン
[連載] 過剰なき美邸 「モデルコード」の真髄に迫る 株式会社プロムスタイル
【第15回】都心の旗竿地に緑の潤いを与える「過剰無き美邸」MODEL CODE 自由が丘B棟 | 河部 吉孝
70代夫婦「人相の悪い人が玄関をガンガン叩いてくる」…高齢の父から相続した不動産に潜んでいた恐ろしい“落とし穴”【不動産のプロが解説】
賃貸経営
[連載] 地主の知られざる「苦悩」から得る知見
【第7回】70代夫婦「人相の悪い人が玄関をガンガン叩いてくる」…高齢の父から相続した不動産に潜んでいた恐ろしい“落とし穴”【不動産のプロが解説】 | 松本 隆宏
「マージンが乗っているので高い」管理会社経由のリフォーム…わかっていても“黙認”したほうがいい〈意外なワケ〉【不動産投資のプロが解説】
新築不動産投資
[連載] 本気で成功するために知っておくべき「落とし穴」にハマらない不動産投資テクニック
【第7回】「マージンが乗っているので高い」管理会社経由のリフォーム…わかっていても“黙認”したほうがいい〈意外なワケ〉【不動産投資のプロが解説】 | 名取 幸二,杉田 卓哉
常に満室経営の「アパートオーナー」…「税務署」から突然狙われたワケ【税理士が解説】
中古不動産投資
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ
【第69回】常に満室経営の「アパートオーナー」…「税務署」から突然狙われたワケ【税理士が解説】 | アパート経営オンライン,小川 明雄
【50代・年収1,000万円超】タワマン在住・余裕シャクシャクの独身サラリーマン、ゆとりのはずが「困窮→退去」に至ったトホホな事情
タワマン分析シリーズ
[連載] 【GGO特集】タワマンの魅力と価値を分析する
【第24回】【50代・年収1,000万円超】タワマン在住・余裕シャクシャクの独身サラリーマン、ゆとりのはずが「困窮→退去」に至ったトホホな事情 | THE GOLD ONLINE編集部(タワマン取材班)
賃貸業者「原状回復しても賃料3万円」…絶望的な築古アパートの賃料を〈4万8,000円〉まで押し上げた「納得の方法」【不動産投資のプロが解説】
中古不動産投資
[連載] ボロボロ物件を再生して高利回り物件に仕上げる手法で、数々の不動産投資を成功させてきた「株式会社ピカいち」代表取締役、柳田 将禎氏が解説する、自己資金ゼロのリフォーム投資術
【第7回】賃貸業者「原状回復しても賃料3万円」…絶望的な築古アパートの賃料を〈4万8,000円〉まで押し上げた「納得の方法」【不動産投資のプロが解説】 | 柳田 将禎
不動産投資は「富裕層が圧倒的有利」といえる納得の理由
中古不動産投資
[連載] 富裕層のための不動産戦略
【第1回】不動産投資は「富裕層が圧倒的有利」といえる納得の理由 | 長谷川 傑
〈新築アパート投資〉意外と知らない「建設会社倒産リスク」に気をつけろ!
新築不動産投資
[連載] 「高利回り」×「安心経営」を実現する「カインドネスシリーズ」による新築アパート投資 ハウスリンクマネジメント株式会社
【第4回】〈新築アパート投資〉意外と知らない「建設会社倒産リスク」に気をつけろ! | THE GOLD ONLINE編集部(不動産取材班)
住宅ローン、勧められるまま組み「後悔しています」…年間返済額平均「174万円」の重み
住宅ローン
[連載] 幻冬舎ゴールドオンライン事例・解説
住宅ローン、勧められるまま組み「後悔しています」…年間返済額平均「174万円」の重み | THE GOLD ONLINE編集部
「合同会社」と「株式会社」…起業するならどちらが“お得”か【税理士が徹底比較】
軍用地
[連載] 税理士が解説する!経営者・個人のための税務対策
【第37回】「合同会社」と「株式会社」…起業するならどちらが“お得”か【税理士が徹底比較】 | 黒瀧 泰介
代謝の早い不動産業界で「創業35年」の歴史…“バブル崩壊”を生き抜いたトーシンパートナーズが「投資家から選ばれ続ける」理由
新築不動産投資
[連載] 不動産業界で「創業35年」の実績…トーシンパートナーズが投資家から選ばれ続ける理由【取材】 株式会社トーシンパートナーズ
【第3回】代謝の早い不動産業界で「創業35年」の歴史…“バブル崩壊”を生き抜いたトーシンパートナーズが「投資家から選ばれ続ける」理由 | 小菅 信也
大家の対応に不満→賃貸物件の更新料「5万3,700円」の支払いを拒んだ借主の末路【弁護士が事例解説】
賃貸経営
[連載] 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室
【第59回】大家の対応に不満→賃貸物件の更新料「5万3,700円」の支払いを拒んだ借主の末路【弁護士が事例解説】 | 北村 亮典
融資を受けたいのですが…無借金・土地持ち“超高属性”姉妹の申し出に、銀行員が放った「まさかの一言」【不動産のプロが解説】
新築不動産投資
[連載] 地主の知られざる「苦悩」から得る知見
【第6回】融資を受けたいのですが…無借金・土地持ち“超高属性”姉妹の申し出に、銀行員が放った「まさかの一言」【不動産のプロが解説】 | 松本 隆宏
銀行融資はとおりやすいが…不動産のプロが「地方の一棟マンション投資」をおすすめしないワケ  
新築不動産投資
[連載] 本気で成功するために知っておくべき「落とし穴」にハマらない不動産投資テクニック
【第6回】銀行融資はとおりやすいが…不動産のプロが「地方の一棟マンション投資」をおすすめしないワケ   | 名取 幸二,杉田 卓哉
恐ろしい…築10年でも油断できない「大規模修繕」のリスクとは【不動産投資のプロが警告】
中古不動産投資
[連載] ボロボロ物件を再生して高利回り物件に仕上げる手法で、数々の不動産投資を成功させてきた「株式会社ピカいち」代表取締役、柳田 将禎氏が解説する、自己資金ゼロのリフォーム投資術
【第6回】恐ろしい…築10年でも油断できない「大規模修繕」のリスクとは【不動産投資のプロが警告】 | 柳田 将禎
メガバンカーが知る〈日本の超富裕層〉の生態…「自宅はタワマン」「税金を嫌い海外移住」「クルマはフェラーリ」の虚実【元メガバンカー公認会計士が告白】
タワマン分析シリーズ
[連載] ベテラン公認会計士が話題のお金に関するワードを解説!
【第79回】メガバンカーが知る〈日本の超富裕層〉の生態…「自宅はタワマン」「税金を嫌い海外移住」「クルマはフェラーリ」の虚実【元メガバンカー公認会計士が告白】 | 岸田 康雄
飲食店が入る雑居ビルで放火、約50名が死傷…賃貸する不動産での予期せぬトラブル、「オーナー」の責任範囲は?【弁護士が解説】
賃貸経営
[連載] Authense法律事務所の森田雅也弁護士が解説!トラブル解決のための不動産法務のポイント
【第29回】飲食店が入る雑居ビルで放火、約50名が死傷…賃貸する不動産での予期せぬトラブル、「オーナー」の責任範囲は?【弁護士が解説】 | 森田 雅也

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