『続・究極の不動産投資術』
中村 隆
出版社名:株式会社タカ・コーポレーション
発行年月:2012年3月
貯蓄ゼロから年間5,000万円の家賃収入を得られるまでの実体験を惜しげもなく公開!
実践で使えるノウハウが凝縮された一冊。
○本書のポイント
・不動産投資は最初に設置するまでが手間がかかるが、一度設置すれば24時間365日無休で働いてくれる最高の「設置産業」であり、他の事業よりリスクも少ない。
・固定資産400万円以上の隣接する土地を、たった100万円で買った究極の買い方とは?
・借入金利は変動金利か固定金利かどちらを選ぶべきか?
・火災警報器、ガス給湯器、無料で取付ける方法とは?
・アパートの上に太陽光発電を設置するメリットとは?
・都市ガスはプロパンガスに変更するメリットとは?
・期限の利益の重要性とは?
・お金が入ってすぐに繰上げ返済すると、最悪ホームレスになるって本当?
・アパートに自動販売機を設置するメリットとは?
・防犯カメラをアパートに設置する必要性と、誰も考えつかない活用術とは?
・今流の大家さんの携帯電話活用術とは?・大家だからできる究極の海外旅行術とは?
○こんな人に読んでほしい
・全国のマンションオーナーの方必読です。使えるノウハウが凝縮されています。
・収益物件を購入する前に是非一読してください。
・空室が多く、これから入居率を増やしたい方。
・大家業のサポートをしてくれる業者を探している方
【目次】
はじめに
第一章 給与所得者なら誰でもアパートやマンションのオーナーになることができる
第二章 一年間で家賃収入ゼロから5000万円へ
第三章 なぜ不動産投資がずば抜けてよいのか?
第四章 収益不動産を購入してマンションオーナーになる方法
第五章 究極の不動産の買い方
第六章 究極の入居者募集の方法
第七章 究極の維持管理術
第八章 究極の売り方・繰上げ返済・落し穴 究極の満室方法
第九章 読者との会話・今貸す銀行はどこ?
第十章 大家業だからできる究極の海外旅行術
掲載記事
[連載]満室経営のノウハウを公開! 究極の不動産投資術
- 【第1回】 できる限り長く設定したい不動産投資における「融資期間」 2016/12/06
- 【第2回】 建物価格の「割合」にこだわりたい投資用不動産の購入 2016/12/08
- 【第3回】 不動産購入では「絶対に固定金利を選ぶべき」と痛感した経験談 2016/12/10
- 【第4回】 賃貸物件の価値を引き上げる「隣地」を格安で購入した事例 2016/12/13
- 【第5回】 隣の土地は借金をしても買ったほうがいい理由 2016/12/15
- 【第6回】 売主側の営業マンを取り込んで、不動産を有利に買う方法 2016/12/17
- 【第7回】 失敗例から学ぶ賃貸不動産の「管理会社」選びのポイント 2016/12/20
- 【第8回】 入居者募集を怠る管理会社・・・「腐れ縁」を断ち切った事例 2016/12/22
- 【第9回】 入居者募集を依頼する不動産会社の選び方 2016/12/24
- 【第10回】 なぜ賃貸物件を自分で「清掃」する大家がいるのか? 2016/12/27
- 【第11回】 入居者の募集を「管理会社1社」に任せてはいけない理由 2016/12/29
- 【第12回】 大家業の生命線!? 賃貸不動産会社の「営業マン」との接し方 2016/12/31
- 【第13回】 オーナー自らが「物件情報の露出」に取り組む空室対策 2017/01/05
- 【第14回】 アパートの入居率を高める「差別化」の具体例 2017/01/07
- 【第15回】 入居率アップだけではない!? 「光ファイバー」の導入メリット 2017/01/10
- 【第16回】 保有賃貸物件の全居室に「火災報知機」を無料で設置する方法 2017/01/12
- 【第17回】 売電収入、節税…賃貸物件に「太陽光発電」を設置するメリット 2017/01/14
- 【第18回】 賃貸物件の付加価値を高める「自販機」を安く設置する方法 2017/01/17
- 【第19回】 大家自らが火災保険の「代理店」になるメリット 2017/01/19
- 【第20回】 まるで大家の分身!? 物件に設置した「防犯カメラ」の活用術 2017/01/21
- 【第21回】 パソコン・携帯電話を駆使して「大家業」の効率化を図る方法 2017/01/24
- 【第22回】 賃貸経営における「借金以外の資金調達」と「経費削減」の具体策 2017/01/26
- 【第23回】 保有物件の「退室者」を減らす迅速なクレーム対応 2017/01/28
- 【第24回】 不動産経営に必要な顧問税理士の賢い見つけ方 2017/01/31
- 【第25回】 賃貸経営における業者選定で欠かせない「コスト意識」とは? 2017/02/02
- 【第26回】 賃貸物件の給湯設備を「プロパンガス」に切り替えるメリット 2017/02/04
- 【第27回】 保有物件の補修コスト減にもつながる「プロパン業者」の活用 2017/02/07
- 【第28回】 不動産は「一番最初に手をあげた買い手」に売却すべき理由 2017/02/09
- 【第29回】 「水曜日」に休む不動産業者が多い理由 2017/02/11
- 【第30回】 失敗事例から見るワンルームマンション投資のリスク 2017/02/14
- 【第30回】 負債と化した投資用ワンルームマンションの処分に成功した事例 2017/02/16
- 【第32回】 安易に行ってはいけない住宅ローンの「繰上返済」 2017/02/18
- 【第33回】 繰上返済は避けたい「不動産投資用物件のローン」 2017/02/21
- 【最終回】 究極の満室方法!? 「大家の神様」のご利益を得た体験談 2017/02/23
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