不動産経営に必要な顧問税理士の賢い見つけ方

今回は、不動産経営に必要な顧問税理士の賢い見つけ方をご紹介します。 ※本連載は、株式会社タカ・コーポレーション代表取締役、中村 隆氏の著書『続・究極の不動産投資術』(株式会社タカ・コーポレーション)の中から一部を抜粋し、不動産の購入から、入居者募集、物件の維持管理まで、「究極の不動産投資術」の具体的な内容を解説します。

希望に沿う税理士を紹介してくれる専門業者を活用

知識はお金になります。知識がキャッシュを生みます。知っているのと知らないのとは天と地くらい違います。この本も私の知っていることをお伝えして、皆様のお役に立ちたいと思って書いています。

 

究極の税理士の見つけ方をお教えしましょう。私は税理士を一番効率よくかつありえない価格でサービスを提供してくれる関東1都6県網羅している業者を知っています。

 

私の友人T氏にその業者を紹介したところ彼も大満足でした。T氏は千葉の市川市に住んでおり、以前の税理士は浅草橋が事務所なのでなかなか自宅まで書類を取りにきてもらえず、いつも赤坂の会社で書類を渡したり、自ら浅草橋まで書類を持って行ったりすることを非常に不便だと感じていました。私がT氏にこの業者を紹介しました。そうすると1日以内に専任コーディネータから電話があり、T氏の希望を聞いてきました。

 

彼の希望は家に近いこと、顧問料が安いこと、年齢が自分より高くて熟練していることなどでした。このヒアリングから450提携税理士事務所から最適な税理士を探して後日専任コーディネータ同伴で税理士を紹介してくれました。結論からいうと顧問料月1万5000円で年は60歳くらいで同じ沿線の市川市に事務所がある方でした。まさに希望通りの税理士が探せたわけです。

 

ここでのポイントは、最初から決まった税理士を紹介するのではなく、450ある登録税理士の中から最適な税理士を納得いくまで何回も紹介し、その面接時には必ず同席の安心サポートがあることです。希望に合わない場合は再度紹介の手配をします。

長く契約を続けると「キャッシュバック」される制度も

あと顧問料半年間無料にしてくれることは大いに助かります。18万円が上限なので毎月3万円以内ならば6カ月間無料になります。さらに顧問契約を長く続ければ続けるほどお得なボーナスがあります。

 

6年間顧問契約を続けると4年目の1年間と6年目の1年間の合計2年間の顧問料がその業者からキャッシュバックされるという、普通では考えられないキャッシュバックサービスが付きます。

 

私はこの業者と知り合ってみんなに紹介してみんなに喜んでもらっています。私はいろんな読者にとって役に立つ業者を無料でご紹介するのが楽しいし、その後の感想を聞き読者の役に立つ内容であればまた本の中で書いて、いい情報を共有しようと思っています。

 

サラリーマン大家さんでしたら月顧問料4980円、確定申告1回無料でかつ6カ月分の顧問料のキャッシュバックも付いています。まずは聞くのは無料ですので話だけでも聞いてみても損はないと思います。

 

税理士のアドバイスによって私は顧問契約料以上の経済的利益を上げていると言っても過言ではありません。

株式会社タカ・コーポレーション 代表取締役

1958年生まれ。京都育ち。1982年中央大学法学部卒業後、大手証券会社に就職する。
サラリーマン時代に宅地建物取引主任者の資格、証券アナリストの資格、CFP の資格を取得する。
2005年2月に銀座で1LDK のマンションを購入して、不動産業を開始する。同年7月に神奈川県相模原市に2棟のアパートを購入し、同年9月に同県厚木市に1棟のマンションを購入する。2006年7月に栃木県小山市に1棟のマンションを購入して全室94室のオーナーになる。同年11月に長年勤めた会社を退職して(株)タカ・コーポレーションの代表取締役社長に就任する。
2011年3月、(株)リストワールインターナショナル(北海道知事 石狩(1) 第7829 号)代表取締役に就任する。
2014年から2015年にかけて個人所有の不動産を全て売却する。2014年から株式会社タカコーポレーション名義で競売にて地方の割安物件を購入し始める。2015年6月株式会社タカコーポレーション本社を目黒区から港区赤坂に移転する。
2016年1月東京都の経営革新計画にかかわる承認(安価な賃貸住宅の提供)を取得する。
現在保有物件は北海道に40室マンションを2棟、8階建てビル1棟、4階建てビル1棟、ホテル1棟をはじめ
秋田県に40室、マンションを2棟、5階建てビル1棟、戸建てを2戸
青森県に戸建てを1戸、
岩手県に40室マンションを2棟、戸建てを2戸、
宮城県に戸建てを1戸、
新潟県に4階建てビル1棟、ペンション1棟、
富山県に戸建て1戸、
群馬県に2階建てビル1棟、戸建て3戸、
神奈川県に戸建て1戸、
静岡県に3000坪の土地、旅館1棟

地方の自社保有物件の管理は東京本社で行い、防犯カメラ設置によりリアルタイムの現地の様子を把握するとともに、部屋の掃除等のため1週間から2週間、現地に出張もしている。
このような今までの経験やノウハウを活かし全国の大家さんの不動産賃貸経営の相談に応じ支持を得ている。
現在、全国の大家さんの無料相談・業者紹介・火災保険見積もり・投資用不動産購入相談・仲介業を営む。

■タカ・コーポレーション
http://www.taka-corporation.net/

著者紹介

連載満室経営のノウハウを公開! 究極の不動産投資術

本連載は、2012年3月20日刊行の書籍『続・究極の不動産投資術』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

続・究極の不動産投資術

続・究極の不動産投資術

中村 隆

株式会社タカ・コーポレーション

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