『その区分マンションは
今すぐ売りなさい』
渡邊 勢月矢
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2016年8月
区分マンション投資にはリスクがあります。
たとえば新築で区分マンションを購入し、サブリース契約がついている場合。見掛け上家賃収入が入る状態でも、物件本来の収益性が低いケースがあります。また収益性向上のためどんなにコストをかけても、今後、人口減少で物件の需要は確実に減っていきます。
さらに現在、都内のマンションは一時的に価格が高騰しているが、オリンピック後には下落に転じることが実しやかに囁かれています。
そこで本書では、物件の売り時を見極めて、キャピタルゲインを最大限確保する方法について解説していきます。
東京オリンピック開催の影響で、価格高騰が続く分譲マンション。今を逃せば、もはや手持ちのマンションを高く売る機会は訪れないといっても過言ではありません。空室が続いて含み損のある物件の処置に困っている。所有している物件を高値で売却し、新しい収益物件を買い進めたい。そんな読者に向けた1冊。
掲載記事
[連載]区分マンションを高値で売却するための基本ルール
- 【第1回】 不動産会社と結ぶ「媒介契約」にはどんな種類があるのか? 2016/10/04
- 【第2回】 不動産の売却活動開始から契約締結までの流れ 2016/10/06
- 【第3回】 不動産売却の基本ステップ――代金決済・引き渡しの流れ 2016/10/11
- 【第4回】 不動産の売却――必要書類と具体的な流れとは? 2016/10/13
- 【第5回】 物件を売却する「価格」と「タイミング」を見極める方法 2016/10/18
- 【第6回】 築古物件を高額で売却するための「リフォーム」の実例 2016/10/20
- 【第7回】 30㎡以上の区分マンションなら住宅ローンが組みやすい理由 2016/10/25
- 【第8回】 不動産業者に支払う成功報酬――仲介手数料の仕組みとは? 2016/10/27
- 【第9回】 大切な不動産の売却――任せてはいけない不動産会社の特徴 2016/11/01
- 【第10回】 区分マンションを高値売却するための仲介業者の選定方法 2016/11/03
- 【第11回】 区分マンションの売却にはどんな「ルート」があるのか? 2016/11/08
- 【第12回】 区分マンションの売却価格を最大化する方法 2016/11/10
- 【第13回】 区分マンション売却のために知っておきたい「投資家」の特徴 2016/11/15
- 【第14回】 区分マンションを「相場より高値で買い取る相手」の見つけ方 2016/11/17
- 【第15回】 専任媒介契約後の「7営業日」が勝負となるマンションの高値売却 2016/11/22
- 【第16回】 不動産投資成功のカギとなる「出口の最大化」とは? 2016/11/24
- 【第17回】 主婦による危険な「区分マンション」投資の事例 2016/11/29
- 【第18回】 「区分マンション」の高値売却に強い不動産業者とは? 2016/12/01
[連載]マンション売却・・・「売却運用率」を活用した最適タイミングの見極め方
- 【第1回】 マンション売却の前に実施したい「物件診断」とは? 2017/11/09
- 【第2回】 不動産売却時に役立つ「2つの投資指標」とは? 2017/11/10
- 【第3回】 売却、買い替え・・・所有物件から最大の利益を引き出すには? 2017/11/11
- 【第4回】 投資物件の「損切売却」をリカバーするには?① 2017/11/12
- 【第5回】 投資物件の「損切売却」をリカバーするには?② 2017/11/13
- 【第6回】 投資物件の「損切売却」をリカバーするには?③ 2017/11/14
- 【第7回】 住宅ローンの借り換えは、マンション投資でも有効か? 2017/11/16
- 【第8回】 なぜ今「区分マンション」の高値売却が可能なのか? 2017/11/17
- 【第9回】 「2018年」が不動産価格上昇のターニングポイントとなる理由 2017/11/18
- 【第10回】 儲からないマンションは「すぐに売却・再投資」すべき理由 2017/11/19
- 【最終回】 売却もリカバーも不可能・・・マンション投資の典型的な失敗事例 2017/11/21
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