『その区分マンションは
　今すぐ売りなさい』

渡邊勢月矢

出版社名：幻冬舎メディアコンサルティング

発行年月：2016年8月

区分マンション投資にはリスクがあります。
たとえば新築で区分マンションを購入し、サブリース契約がついている場合。見掛け上家賃収入が入る状態でも、物件本来の収益性が低いケースがあります。また収益性向上のためどんなにコストをかけても、今後、人口減少で物件の需要は確実に減っていきます。
さらに現在、都内のマンションは一時的に価格が高騰しているが、オリンピック後には下落に転じることが実しやかに囁かれています。

そこで本書では、物件の売り時を見極めて、キャピタルゲインを最大限確保する方法について解説していきます。
東京オリンピック開催の影響で、価格高騰が続く分譲マンション。今を逃せば、もはや手持ちのマンションを高く売る機会は訪れないといっても過言ではありません。空室が続いて含み損のある物件の処置に困っている。所有している物件を高値で売却し、新しい収益物件を買い進めたい。そんな読者に向けた1冊。

渡邊勢月矢

株式会社FGH
代表取締役社長

徳島県生まれ、広島県育ち。拓殖大学政経学部卒業後、起業を目指して都内飲食店で下積み時代を過ごす。その後、中小企業の営業支援を行う会社に就職。不動産会社の案件を手掛けたことをきっかけに、「業界の古い体質を是正し、個人投資家の目線に立った売買仲介事業をしたい」との想いを抱く。2007年2月、株式会社アーバンフォースを設立。その後、賃貸・売買部門を独立させ、株式会社FGHを設立・ホールディングス化。グループ企業間で中古ワンルームマンションの流動性を高めることができる独自のビジネスモデルを構築し、不動産所有者、購入希望者双方のニーズを満たすサービスを提供し続けている。

著者紹介

掲載記事

[連載]区分マンションを高値で売却するための基本ルール

[連載]マンション売却･･･「売却運用率」を活用した最適タイミングの見極め方

[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ

『その区分マンションは
　今すぐ売りなさい』

人気記事ランキング

「今年も“優しいおじいちゃん”を演じるんでしょうね」…〈築45年の実家で子どもたちの帰省を迎える〉70歳女性が語った「正月の憂うつ」

息子からLINEでひと言「絶縁します」…〈年金月20万円〉スーパーの寿司パック・酒瓶が転がり、暖房つけっぱなし。70代夫婦がマイホームを失い、市営住宅へ転居のワケ【FPが解説】

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

「ゼロが多すぎて、数えるのに時間がかかった」…年金暮らしの65歳夫婦、口座に突然“8ケタの振込”。銀行に駆け込んで知った〈まさかの理由〉

資産1億円・富裕層突入の43歳会社員。「一生困らない資産」を持ちながら築37年「家賃7万円」木造アパートで暮らし続けるワケ

お母さん、ごめん…年金月7万円の80歳母に「老人ホーム入居」を勧めた55歳娘の後悔

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

〈年金月20万円〉庭付き一軒家に憧れて…地方移住を選んだ68歳夫婦。半年後、娘が見た“まさかの光景”

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

定年退職日、職場でもらった花束を抱えて帰宅した60歳夫――翌朝、妻の「今日からお昼ごはん担当よろしくね」で始まった“予想外の生活”

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「父は昔から、ほとんど働いていませんでした」年収6,000万円・年金不要な不労所得者の68歳父…〈働かない親〉の背中を見て育った40歳息子が選んだ「驚きの職業」【FPが解説】

「もう関わりたくない」息子から届いた一文…〈年金月18万円〉70代夫婦の“寂しすぎる食卓”と、〈築40年市営団地〉で始まった“孤独な新生活”

メルマガ会員登録者の
ご案内

『その区分マンションは 今すぐ売りなさい』

人気記事ランキング

「今年も“優しいおじいちゃん”を演じるんでしょうね」…〈築45年の実家で子どもたちの帰省を迎える〉70歳女性が語った「正月の憂うつ」

息子からLINEでひと言「絶縁します」…〈年金月20万円〉スーパーの寿司パック・酒瓶が転がり、暖房つけっぱなし。70代夫婦がマイホームを失い、市営住宅へ転居のワケ【FPが解説】

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

「ゼロが多すぎて、数えるのに時間がかかった」…年金暮らしの65歳夫婦、口座に突然“8ケタの振込”。銀行に駆け込んで知った〈まさかの理由〉

資産1億円・富裕層突入の43歳会社員。「一生困らない資産」を持ちながら築37年「家賃7万円」木造アパートで暮らし続けるワケ

お母さん、ごめん…年金月7万円の80歳母に「老人ホーム入居」を勧めた55歳娘の後悔

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

〈年金月20万円〉庭付き一軒家に憧れて…地方移住を選んだ68歳夫婦。半年後、娘が見た“まさかの光景”

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

定年退職日、職場でもらった花束を抱えて帰宅した60歳夫――翌朝、妻の「今日からお昼ごはん担当よろしくね」で始まった“予想外の生活”

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「父は昔から、ほとんど働いていませんでした」年収6,000万円・年金不要な不労所得者の68歳父…〈働かない親〉の背中を見て育った40歳息子が選んだ「驚きの職業」【FPが解説】

「もう関わりたくない」息子から届いた一文…〈年金月18万円〉70代夫婦の“寂しすぎる食卓”と、〈築40年市営団地〉で始まった“孤独な新生活”

メルマガ会員登録者のご案内

『その区分マンションは
　今すぐ売りなさい』

メルマガ会員登録者の
ご案内