不動産の売却――必要書類と具体的な流れとは？

収益物件であれば準備しておきたいレントロール

今回は、不動産売却で必要となる書類を確認し、これまでのステップを図表でまとめます。

■売却時に必要な書類

【賃貸に関する書類】

・賃貸借契約書

・賃貸の重要事項説明書

・入居申込書

・保証人の確約書

・保証会社の契約書

・レントロール・・・収益物件であれば、家賃がわかるレントロール（賃借条件一覧表）は、あったほうがいいでしょう。修繕を行った場合は、それまでの利益がわかる書類もつけるとなお良いです。

【物件に関する書類等】

・登記識別情報通知（登記済権利書）

・鍵（3本）

・物件のパンフレット

・マンションの管理維持に関する書類（管理費、修繕積立金、管理組合費、町内会費、総会議事録など）

【売主に関する書類】

・身分証明書（運転免許証など）

・印鑑証明（3カ月以内のもの）

・実印

・住民票・・・購入してから1度の引っ越しは住民票、2度以上の引っ越しでは戸籍の附表が必要です。

物件売却までのステップのまとめ

売却までの流れを下図にまとめます。