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国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

なぜ日本の不動産価格は上昇したのか？低金利・相続対策・転売目的の投資がもたらした変化【不動産鑑定士が解説】
新築不動産投資
2026.10.24
[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第5回】なぜ日本の不動産価格は上昇したのか？低金利・相続対策・転売目的の投資がもたらした変化【不動産鑑定士が解説】

| 小俣 年穂
「あまりにも心臓に悪い…」転売目的で〈1億2,000万円・再開発エリアの新築マンション〉を買った40代医師…「絶対に値上がりする」と信じたが、待ち受けていた“想定外の地獄”【弁護士が解説】
新築不動産投資
2026.10.18
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」

【第5回】「あまりにも心臓に悪い…」転売目的で〈1億2,000万円・再開発エリアの新築マンション〉を買った40代医師…「絶対に値上がりする」と信じたが、待ち受けていた“想定外の地獄”【弁護士が解説】

| 松井 竜介
札幌に「もう一つの家」を持つという選択。都心の利便性と中島公園の自然を身近にする新築レジデンス
新築不動産投資
2026.10.5
[連載] 上質なセカンドハウスと民泊経営を両立。札幌希少エリアに建つ新築レジデンス 株式会社リアント

札幌に「もう一つの家」を持つという選択。都心の利便性と中島公園の自然を身近にする新築レジデンス

| 株式会社リアント
「10年後も使える、売れる」を考える…セカンドハウス購入前に確認したい6つのポイント
新築不動産投資
2026.10.5
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第5回】「10年後も使える、売れる」を考える…セカンドハウス購入前に確認したい6つのポイント

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「仕事は都市、休むのは地方」だけじゃない…セカンドハウスを「働く場所」として使うという選択
新築不動産投資
2026.10.4
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第4回】「仕事は都市、休むのは地方」だけじゃない…セカンドハウスを「働く場所」として使うという選択

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「個人」で買うか、「法人」で買うか…「セカンドハウス」、所有名義でこれだけ変わる「税金と経費」の扱い
新築不動産投資
2026.10.3
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第3回】「個人」で買うか、「法人」で買うか…「セカンドハウス」、所有名義でこれだけ変わる「税金と経費」の扱い

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「使わない日は貸す」セカンドハウスの新常識…所有コストを抑える「ハイブリッド運用」という選択
新築不動産投資
2026.10.2
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第2回】「使わない日は貸す」セカンドハウスの新常識…所有コストを抑える「ハイブリッド運用」という選択

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「住んで良し、貸して良し、売って良し」…セカンドハウスの資産価値を左右する「立地」の条件
新築不動産投資
2026.10.1
[連載] 人生と資産を最適化する「セカンドハウス」という選択

【第1回】「住んで良し、貸して良し、売って良し」…セカンドハウスの資産価値を左右する「立地」の条件

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「淘汰の時代」の不動産投資…プロが語る「23区新築RC」に注目する理由と「利回り＋1％」の根拠
新築不動産投資
2026.9.30
[連載] 「淘汰の時代」の不動産投資…プロが語る「23区新築RC」に注目する理由と「利回り＋1％」の根拠 株式会社ひなご

「淘汰の時代」の不動産投資…プロが語る「23区新築RC」に注目する理由と「利回り＋1％」の根拠

| 日名子 千里
都心の狭小地に挑む「高級感×高収益」の空間創出…めぐる組が証明するRC賃貸住宅の現場力
新築不動産投資
2026.9.14
[連載] 「レバレッジ頼み」は限界…インフレ・金利上昇時代を勝ち抜く不動産投資戦略 めぐる組（株式会社めぐる）

都心の狭小地に挑む「高級感×高収益」の空間創出…めぐる組が証明するRC賃貸住宅の現場力

|
元国税局員が断言「ワンルーム投資で節税できるのは年収2200万円超だけ」…〈蔵前・家賃10万4000円〉の物件を年収690万円の運送業男性が買った衝撃結果【不動産Gメンが解説】
新築不動産投資
2026.9.3
[連載] 不動産Gメンが明かす…不動産の「裏側」

【第2回】元国税局員が断言「ワンルーム投資で節税できるのは年収2200万円超だけ」…〈蔵前・家賃10万4000円〉の物件を年収690万円の運送業男性が買った衝撃結果【不動産Gメンが解説】

| 滝島 一統
住宅ローンとは比べものにならない…資産・収入・家族構成まで。「アパートローン審査」で借入人の財務状況がまるごとチェックされるワケ【不動産鑑定士が解説】
新築不動産投資
2026.8.20
[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第4回】住宅ローンとは比べものにならない…資産・収入・家族構成まで。「アパートローン審査」で借入人の財務状況がまるごとチェックされるワケ【不動産鑑定士が解説】

| 小俣 年穂
あれ、思ったより借りられない…「アパートローン」と「住宅ローン」の“決定的な違い”。投資用不動産のフルローンが難しい納得の理由【不動産鑑定士が解説】
新築不動産投資
2026.8.19
[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第3回】あれ、思ったより借りられない…「アパートローン」と「住宅ローン」の“決定的な違い”。投資用不動産のフルローンが難しい納得の理由【不動産鑑定士が解説】

| 小俣 年穂
「首都圏マンション在庫増」は本当か？ データが暴く「売れない都心タワマン」の真実
新築不動産投資
2026.8.18
[連載] 統計・調査で紐解くニュースの裏側

「首都圏マンション在庫増」は本当か？ データが暴く「売れない都心タワマン」の真実

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？ レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説
新築不動産投資
2026.8.9
[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第1回】「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？ レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説

| 小俣 年穂
「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」
新築不動産投資
2026.8.3
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」
新築不動産投資
2026.7.31
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
【単身者ライフスタイルレポート2026】家計調査から読み解く「居住費」への投資意欲とエリア選定の相関…東京の不動産投資が今後も有力である理由
新築不動産投資
2026.7.28
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

【単身者ライフスタイルレポート2026】家計調査から読み解く「居住費」への投資意欲とエリア選定の相関…東京の不動産投資が今後も有力である理由

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
「老後2,000万円」では足りない？年収700万円超の会社員が「不動産投資ローン」をポートフォリオに組み込むべき決定的な理由
新築不動産投資
2026.7.27
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

「老後2,000万円」では足りない？年収700万円超の会社員が「不動産投資ローン」をポートフォリオに組み込むべき決定的な理由

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー
新築不動産投資
2026.7.27
[連載] 「レバレッジ頼み」は限界…インフレ・金利上昇時代を勝ち抜く不動産投資戦略 めぐる組（株式会社めぐる）

金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー

| 大神 驍人
FPが解説｜その生命保険、払いすぎていませんか？ 不動産投資ローンを活用した「固定費削減」と「がん保障」の新常識
新築不動産投資
2026.7.24
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

FPが解説｜その生命保険、払いすぎていませんか？ 不動産投資ローンを活用した「固定費削減」と「がん保障」の新常識

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
税理士が解説｜不動産投資は節税になる？年収700万円以上の人が知るべき「税金の仕組み」と「損益通算」
新築不動産投資
2026.7.23
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

税理士が解説｜不動産投資は節税になる？年収700万円以上の人が知るべき「税金の仕組み」と「損益通算」

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,宮路 幸人
2026年5月最新東京23区「家賃相場」動向…都心高騰で加速する「周辺区」への需要シフトを追う
新築不動産投資
2026.7.22
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

2026年5月最新東京23区「家賃相場」動向…都心高騰で加速する「周辺区」への需要シフトを追う

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）
圧倒的なブランド力と再開発の相乗効果。東京「城南エリア」が不動産投資で根強い人気を誇る理由とは？
新築不動産投資
2026.7.21
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

圧倒的なブランド力と再開発の相乗効果。東京「城南エリア」が不動産投資で根強い人気を誇る理由とは？

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
インフレ時代に「現金だけ」は最大のリスクか…資産を守るための「分散投資」と、青山メインランドが提案する「実物資産」の活用法
新築不動産投資
2026.7.20
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

インフレ時代に「現金だけ」は最大のリスクか…資産を守るための「分散投資」と、青山メインランドが提案する「実物資産」の活用法

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
年収700万円からの融資戦略…「借入限度額」「返済比率」「金融機関の属性評価」の裏側【FPの解説】
新築不動産投資
2026.7.15
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

年収700万円からの融資戦略…「借入限度額」「返済比率」「金融機関の属性評価」の裏側【FPの解説】

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
暮らしの常識を覆す…ミラノ・サローネから紐解く「ライフスタイルの変化」と「不動産の未来」
新築不動産投資
2026.7.7
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

暮らしの常識を覆す…ミラノ・サローネから紐解く「ライフスタイルの変化」と「不動産の未来」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
部屋の概念を根本から変える…ミラノ・サローネで目撃した「超富裕層の贅沢」と「日本の住まい」
新築不動産投資
2026.7.3
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

部屋の概念を根本から変える…ミラノ・サローネで目撃した「超富裕層の贅沢」と「日本の住まい」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
16兆円突破で急成長！最新データが示す「建築物リフォーム・リニューアル市場」の活況と投資チャンス
新築不動産投資
2026.6.17
[連載] スマートニュースプラス記事

16兆円突破で急成長！最新データが示す「建築物リフォーム・リニューアル市場」の活況と投資チャンス

| THE GOLD ONLINE編集部
再開発と利回りのバランスが魅力。東京「城東エリア」が不動産投資で注目される理由とは？
新築不動産投資
2026.6.16
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

再開発と利回りのバランスが魅力。東京「城東エリア」が不動産投資で注目される理由とは？

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
投資初心者が陥る「NG行動」5選…失敗パターンから学ぶ、賢い会社員の資産防衛術
新築不動産投資
2026.6.15
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

投資初心者が陥る「NG行動」5選…失敗パターンから学ぶ、賢い会社員の資産防衛術

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
「マンション修繕積立金」の不足問題とは？ 購入前にチェックすべき「管理組合」の健全性
新築不動産投資
2026.6.12
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

「マンション修繕積立金」の不足問題とは？ 購入前にチェックすべき「管理組合」の健全性

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
不動産投資の収支を決定づける5つの要素…「家賃」・「空室」・「金利」の相関関係
新築不動産投資
2026.6.11
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

不動産投資の収支を決定づける5つの要素…「家賃」・「空室」・「金利」の相関関係

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
金利上昇の足音が本格化するなか、なぜ約3.8兆円ものマネーが動いたのか…データで読み解く「アパートローン」最新動向
新築不動産投資
2026.6.9
[連載] 統計・調査で紐解くニュースの裏側

金利上昇の足音が本格化するなか、なぜ約3.8兆円ものマネーが動いたのか…データで読み解く「アパートローン」最新動向

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「離婚よ！離婚！」32歳妻が激怒。年収800万円・35歳夫の「新築ワンルーム投資」で夢のマイホーム計画は消滅…発覚した〈まさかの借金額〉【FPが解説】
新築不動産投資
2026.5.28
[連載] 事例から学ぶ「資産の守り方」マネーの分岐点をFPが解説

【第10回】「離婚よ！離婚！」32歳妻が激怒。年収800万円・35歳夫の「新築ワンルーム投資」で夢のマイホーム計画は消滅…発覚した〈まさかの借金額〉【FPが解説】

| 桐山 昌也
不動産投資の出口戦略（売却）の教科書…最適な「売却タイミング」と「残債の減らし方」
新築不動産投資
2026.5.19
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

不動産投資の出口戦略（売却）の教科書…最適な「売却タイミング」と「残債の減らし方」

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,宮路 幸人
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