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記事一覧

国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

越境・越境物とは？原因やリスク、対処法と売却時の注意点まで解説
中古不動産投資
2026.10.14
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第167回】越境・越境物とは？原因やリスク、対処法と売却時の注意点まで解説

| manabu不動産投資
閉鎖謄本とは？必要になるケース・取得方法や注意点について解説
中古不動産投資
2026.10.13
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第166回】閉鎖謄本とは？必要になるケース・取得方法や注意点について解説

| manabu不動産投資
「私、このままだと壊れちゃう…」築40年・東京の実家維持に42歳長女が疲労困憊→空き家の絶望から〈家賃収入月12万円〉を得るまで【CFPが解説】
中古不動産投資
2026.10.4
[連載] FP×ITエンジニアが提案する「合理的」資産設計のすすめ

【第8回】「私、このままだと壊れちゃう…」築40年・東京の実家維持に42歳長女が疲労困憊→空き家の絶望から〈家賃収入月12万円〉を得るまで【CFPが解説】

| 下田 幸彦
中古アパートにつきもの「騒音・生活トラブル」…構造的弱点を克服し、長期入居を実現する「防音・付加価値」戦略【一級建築士が解説】
中古不動産投資
2026.10.4
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第150回】中古アパートにつきもの「騒音・生活トラブル」…構造的弱点を克服し、長期入居を実現する「防音・付加価値」戦略【一級建築士が解説】

| アパート経営オンライン,三澤 智史
「これ、もしかして詐欺？」と気づいたときにはもう遅い…中古アパート投資、「サクラ入居」の法的代償【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.10.3
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第149回】「これ、もしかして詐欺？」と気づいたときにはもう遅い…中古アパート投資、「サクラ入居」の法的代償【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,山村 暢彦
インフレ時代の収益改善は「交渉力」で決まる…入居者と“角を立てない”「家賃引き上げ」の実践方法【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.9.25
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第148回】インフレ時代の収益改善は「交渉力」で決まる…入居者と“角を立てない”「家賃引き上げ」の実践方法【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,山口 明
中古アパート投資、「台風被災後」の入居者トラブル…部材不足で修繕が遅れる際の「賃料減額請求」への法的実務【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.9.24
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第147回】中古アパート投資、「台風被災後」の入居者トラブル…部材不足で修繕が遅れる際の「賃料減額請求」への法的実務【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,山村 暢彦
地積測量図とは？取得方法・ない場合の対処法、公図や確定測量図との違いを解説
中古不動産投資
2026.9.16
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第165回】地積測量図とは？取得方法・ない場合の対処法、公図や確定測量図との違いを解説

| manabu不動産投資
確定測量とは？地積測量図との違いや費用相場・必要になるケースを解説
中古不動産投資
2026.9.15
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第164回】確定測量とは？地積測量図との違いや費用相場・必要になるケースを解説

| manabu不動産投資
GP民泊投資はなぜ節税につながる？個人・法人それぞれの仕組みと注意点を解説【税理士が解説】
賃貸経営
2026.9.11
[連載] GPがお届けする不動産を持たない民泊投資 株式会社GP

GP民泊投資はなぜ節税につながる？個人・法人それぞれの仕組みと注意点を解説【税理士が解説】

| 株式会社GP
アパートローンの「団信」加入は“安心料”か“無駄なコスト”か。メリット・デメリットから考える損得勘定
中古不動産投資
2026.8.23
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第146回】アパートローンの「団信」加入は“安心料”か“無駄なコスト”か。メリット・デメリットから考える損得勘定

| アパート経営オンライン
防火地域・準防火地域とは？違いや調べ方、建築制限を解説
中古不動産投資
2026.8.19
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第163回】防火地域・準防火地域とは？違いや調べ方、建築制限を解説

| manabu不動産投資
「アパートの空室が埋まらない」そんな時どうする？原因と対策を解説
中古不動産投資
2026.8.18
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第162回】「アパートの空室が埋まらない」そんな時どうする？原因と対策を解説

| manabu不動産投資
「レバレッジ効果」の落とし穴…政策金利1.0%で一変する不動産投資の勝敗ライン
中古不動産投資
2026.8.10
[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第2回】「レバレッジ効果」の落とし穴…政策金利1.0%で一変する不動産投資の勝敗ライン

| 小俣 年穂
「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？ レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説
新築不動産投資
2026.8.9
[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第1回】「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？ レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説

| 小俣 年穂
「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説
中古不動産投資
2026.8.9
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第145回】「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説

| アパート経営オンライン,川口 誠
税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術
中古不動産投資
2026.8.7
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第143回】税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術

| アパート経営オンライン,木戸 真智子
不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.8.1
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」

【第3回】不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】

| 松井 竜介
ボロアパート投資とは？定義やメリット・デメリット、注意点を解説
中古不動産投資
2026.7.15
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第161回】ボロアパート投資とは？定義やメリット・デメリット、注意点を解説

| manabu不動産投資
マンションの修繕積立金が不足するとどうなる？投資家が知るべきリスクと対策
中古不動産投資
2026.7.14
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第160回】マンションの修繕積立金が不足するとどうなる？投資家が知るべきリスクと対策

| manabu不動産投資
立ち退き料や解体費用は「経費」で落とせる？ 土地取得と建物取り壊しに潜む税務の落とし穴【判例解説】
中古不動産投資
2026.7.10
[連載] ゴールドオンライン事例・解説

立ち退き料や解体費用は「経費」で落とせる？ 土地取得と建物取り壊しに潜む税務の落とし穴【判例解説】

| THE GOLD ONLINE編集部
出口戦略で差がつく！1億円アパート売却時の「譲渡所得税」を最小化する税務テクニック【税理士が解説】
中古不動産投資
2026.7.2
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第141回】出口戦略で差がつく！1億円アパート売却時の「譲渡所得税」を最小化する税務テクニック【税理士が解説】

| アパート経営オンライン,川口 誠
こんなはずじゃなかった…「年収2,000万円・高額納税者」の50代男性の後悔。〈手だしゼロで節税〉を囁く不動産業者のワナ【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.7.1
[連載] 弁護士が警鐘「美味しい投話の、その先にある地獄」

【第1回】こんなはずじゃなかった…「年収2,000万円・高額納税者」の50代男性の後悔。〈手だしゼロで節税〉を囁く不動産業者のワナ【弁護士が解説】

| 加藤 慶二
築古アパート購入の「落とし穴」徹底回避術…契約不適合（隠れた瑕疵）で泣かないためのチェックリスト【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.7.1
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第140回】築古アパート購入の「落とし穴」徹底回避術…契約不適合（隠れた瑕疵）で泣かないためのチェックリスト【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,溝口 矢
「不動産を所有しない民泊投資」という選択肢――GP民泊投資の仕組みと収益モデルを解説【税理士が解説】
賃貸経営
2026.6.30
[連載] GPがお届けする不動産を持たない民泊投資 株式会社GP

「不動産を所有しない民泊投資」という選択肢――GP民泊投資の仕組みと収益モデルを解説【税理士が解説】

| 株式会社GP
不仲なお隣さんから届いた「封書のお願い」…無下に断ると、将来我が家が「買い叩かれる」かもしれない理由【土地家屋調査士が解説】
中古不動産投資
2026.6.30
[連載] 隣人トラブルは「たった1センチ」から始まる

【第1回】不仲なお隣さんから届いた「封書のお願い」…無下に断ると、将来我が家が「買い叩かれる」かもしれない理由【土地家屋調査士が解説】

| 小川 曜
「水漏れ修理の費用が足りない。修繕積立金はそれなりに高いのになぜ…」　物件購入後のトラブルを予測する「管理組合の収支チェック」の極意
中古不動産投資
2026.6.23
[連載] 投資は勝つことより「負けないこと」が大事。負けない不動産投資の極意

【第6回】「水漏れ修理の費用が足りない。修繕積立金はそれなりに高いのになぜ…」　物件購入後のトラブルを予測する「管理組合の収支チェック」の極意

| 村野 博基
長く家賃を払ってもらうために…「不動産は管理を買え」の格言に込められた、負けない投資物件選びの3つのポイント
中古不動産投資
2026.6.22
[連載] 投資は勝つことより「負けないこと」が大事。負けない不動産投資の極意

【第5回】長く家賃を払ってもらうために…「不動産は管理を買え」の格言に込められた、負けない投資物件選びの3つのポイント

| 村野 博基
【税理士解説】「民泊投資」でどこまで節税できる？個人・法人別ケーススタディ
中古不動産投資
2026.6.18
[連載] 過当競争時代で生き残るための「民泊経営」のポイント タスワンカンパニー

【第1回】【税理士解説】「民泊投資」でどこまで節税できる？個人・法人別ケーススタディ

| タスワンカンパニー,宮路 幸人
海外不動産投資のメリット・デメリットを徹底解説｜見落としがちなリスクと税金の注意点
中古不動産投資
2026.6.17
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第159回】海外不動産投資のメリット・デメリットを徹底解説｜見落としがちなリスクと税金の注意点

| manabu不動産投資
超高利回り物件への不動産投資はアリなのか？リスク・落とし穴と判断基準
中古不動産投資
2026.6.16
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第158回】超高利回り物件への不動産投資はアリなのか？リスク・落とし穴と判断基準

| manabu不動産投資
経営するアパートが老朽化…賃借人への立退きを要求する場合、「立退料」はいくらが妥当？【弁護士の回答】
中古不動産投資
2026.6.8
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第139回】経営するアパートが老朽化…賃借人への立退きを要求する場合、「立退料」はいくらが妥当？【弁護士の回答】

| アパート経営オンライン,北村 亮典
〈古民家収益による未来資産〉 気になる稼働率や売却リスクは？「Heritage GOLD」の運営・税務・出口戦略をQ&Aで徹底解説【Sun Sun House代表×セカンドオピニオン専門税理士】
中古不動産投資
2026.5.30
[連載] 消えゆく「日本の宝」でつかむインバウンド需要…「古民家」投資の実践的ノウハウ Sun Sun House株式会社

【第3回】〈古民家収益による未来資産〉 気になる稼働率や売却リスクは？「Heritage GOLD」の運営・税務・出口戦略をQ&Aで徹底解説【Sun Sun House代表×セカンドオピニオン専門税理士】

| Sun Sun House株式会社
貸別荘投資は儲かる？メリット・デメリットと失敗しないための注意点
中古不動産投資
2026.5.27
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第157回】貸別荘投資は儲かる？メリット・デメリットと失敗しないための注意点

| manabu不動産投資
リセールバリューが高いマンションの条件とは？築年数・駅距離・間取りのポイントを解説
中古不動産投資
2026.5.26
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第156回】リセールバリューが高いマンションの条件とは？築年数・駅距離・間取りのポイントを解説

| manabu不動産投資
諾成契約とは？わかりやすく解説｜要物契約との違いと不動産投資での具体例
中古不動産投資
2026.5.25
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第155回】諾成契約とは？わかりやすく解説｜要物契約との違いと不動産投資での具体例

| manabu不動産投資
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