『相続税から土地を守る生前対策』

下坂泰弘

出版社名：幻冬舎メディアコンサルティング

発行年月：2015年7月

税制改正により、土地を失うリスクは飛躍的に増大しました。地主の方にとって相続税対策は深刻な問題です。そのため、さまざまな相続税対策をしている方も多いですが、その対策には大きなリスクを伴うものもあります。
相続税から確実に土地を守るカギは「適正な土地評価と土地活用」です。評価を正しく行い、活用の知識を持つことで、相続税を最小限に抑えられます。
本書では、土地の評価で生じやすい過ちや、それによる相続税への影響、土地評価のノウハウ等を、事例を交えて解説。正しい土地評価を踏まえた土地活用で、リスクを避けながら税負担を減らすテクニックを紹介します。

下坂泰弘

税理士　一級建築士　宅地建物取引主任者

ハウスメーカーで約20年間営業職に従事し、地主向けの土地活用ノウハウを積み上げる。業務の中で、相続税申告の際に税理士が適正な土地評価を行えず、不当に相続税が高くなってしまうという事実を知り、自らの力で地主を救うべく税理士資格を取得し独立。以来、首都圏を中心に数多くの地主の土地相続をコンサルティングしてきた。不動産の専門知識に基づいた土地評価に強みを持ち、他の税理士からの依頼も含め約2000カ所の評価を経験。数千万円単位の評価減を達成したケースも多数あり。

著者紹介

掲載記事

[連載]相続税対策のための土地の正しい「評価」術

【第1回】土地の評価を下げる第一歩――「通達」を理解する　　2015/09/01
【第2回】奥行きが長い土地・短い土地の評価方法　2015/09/02
【第3回】形がいびつな土地の評価方法　2015/09/03
【第4回】道路に接していない土地の評価方法　2015/09/04
【第5回】間口が狭い土地の評価方法　2015/09/05
【第6回】一部が斜面になっている土地の評価方法　2015/09/06
【第7回】容積率が異なる二つ以上の地域にわたる土地の評価方法　2015/09/07
【第8回】評価減が認められる広大地の評価方法　2015/09/08
【第9回】接する道路が狭い土地の評価方法　2015/09/09
【第10回】都市計画道路予定地の区域内にある土地の評価方法　2015/09/10
【第11回】相続税評価額に関する通達の「矛盾」とは？　2015/09/11
【第12回】広大地の評価に「矛盾」が生じた理由　2015/09/12
【第13回】広大地の評価適用が有利になるケースとは？　2015/09/13
【第14回】国税審判官が出した「納得のいかない」裁決とは？　2015/09/14
【第15回】不動産鑑定士の「鑑定評価」をどう考えるか？　2015/09/15
【最終回】不動産鑑定士の評価が有効or無駄になるケースとは？　2015/09/16

[連載]土地の適正な「評価額」を踏まえた相続税対策

[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ

「タマネギ植え替えた」だけで農家が1000万円節税。そのワケ　2020/05/23

『相続税から土地を守る生前対策』

人気記事ランキング

「一緒にいるのがつらい…」〈月収42万円・52歳女性〉、長年の同居生活から離脱。〈年金月14万円・76歳母〉と距離を置いた理由

「もう、私たちのことはいないものと思ってください」年金24万円・70代夫婦が動転した、娘夫婦からの最後の一行…40年続けた“過干渉”の末路。水入らずの夕食での「どこで間違えたのか」という問い【FPが解説】

もう来なくていい、と言ったけれど…年金月14万円の72歳主婦、「疲れた」と遠ざけた孫の来訪。後悔が押し寄せた「友人の言葉」

「ちょっと散らかってるだけだよ…」定年後〈地方の一戸建て〉で暮らす年金生活の60代両親、8ヵ月後に訪れた息子が凍りついた理由

年金生活の70代夫婦、都営団地で悟った「子育ての失敗」…一人息子からの『親子の縁を切ります』という一言にえぐられた、老いた両親の心【FPが解説】

「広い家が重荷です」年金月21万円の66歳夫婦、「4LDKの戸建て」から〈2DK公営住宅〉へ移った事情

バスは1時間に2本、スーパーも遠い…78歳夫婦「本当に不便」と言いながら、限界ニュータウン・築50年の戸建てを1,000万円かけてリフォームした「納得の理由」

75歳母「今日は暖かいね」のメッセージを最後に…47歳息子、駆けつけた実家で目にした「思いもよらぬ光景」

【早見表】年齢別「年金平均受取額」…〈令和6年度厚生年金保険・国民年金事業の概況〉

「恐れ入りますが、お受けできません」銀行員の一言に凍りつく…年金270万円・81歳母の財布で暮らす55歳長男が迎えた〈決定的な瞬間〉

「もう連絡しないでほしい」息子からのメッセージ…70代夫婦、〈築40年の公営住宅〉で始まった孤独な暮らし

「広い家が重荷です」年金月21万円の66歳夫婦、「4LDKの戸建て」から〈2DK公営住宅〉へ移った事情

「これが私たちの答え」年金月36万円・70代夫婦、タワマン上層階へ移住。管理サービス付き生活で手に入れた安心と〈娘家族とのちょうどいい距離〉

「GWなんて来なきゃいいのに」…年収540万円・実家暮らしで〈資産5,000万円〉を突破した42歳会社員、大型連休になると「逃げ込む場所」

「こんなに貯めて馬鹿みたい」…貯蓄6,000万円達成に夫も驚愕、節約を極めた70歳主婦。“老後を謳歌”のはずが「ただ、洗濯機を回し続ける日々」

メルマガ会員登録者の
ご案内

『相続税から土地を守る生前対策』

人気記事ランキング

「一緒にいるのがつらい…」〈月収42万円・52歳女性〉、長年の同居生活から離脱。〈年金月14万円・76歳母〉と距離を置いた理由

「もう、私たちのことはいないものと思ってください」年金24万円・70代夫婦が動転した、娘夫婦からの最後の一行…40年続けた“過干渉”の末路。水入らずの夕食での「どこで間違えたのか」という問い【FPが解説】

もう来なくていい、と言ったけれど…年金月14万円の72歳主婦、「疲れた」と遠ざけた孫の来訪。後悔が押し寄せた「友人の言葉」

「ちょっと散らかってるだけだよ…」定年後〈地方の一戸建て〉で暮らす年金生活の60代両親、8ヵ月後に訪れた息子が凍りついた理由

年金生活の70代夫婦、都営団地で悟った「子育ての失敗」…一人息子からの『親子の縁を切ります』という一言にえぐられた、老いた両親の心【FPが解説】

「広い家が重荷です」年金月21万円の66歳夫婦、「4LDKの戸建て」から〈2DK公営住宅〉へ移った事情

バスは1時間に2本、スーパーも遠い…78歳夫婦「本当に不便」と言いながら、限界ニュータウン・築50年の戸建てを1,000万円かけてリフォームした「納得の理由」

75歳母「今日は暖かいね」のメッセージを最後に…47歳息子、駆けつけた実家で目にした「思いもよらぬ光景」

【早見表】年齢別「年金平均受取額」…〈令和6年度 厚生年金保険・国民年金事業の概況〉

「恐れ入りますが、お受けできません」銀行員の一言に凍りつく…年金270万円・81歳母の財布で暮らす55歳長男が迎えた〈決定的な瞬間〉

「もう連絡しないでほしい」息子からのメッセージ…70代夫婦、〈築40年の公営住宅〉で始まった孤独な暮らし

「広い家が重荷です」年金月21万円の66歳夫婦、「4LDKの戸建て」から〈2DK公営住宅〉へ移った事情

「これが私たちの答え」年金月36万円・70代夫婦、タワマン上層階へ移住。管理サービス付き生活で手に入れた安心と〈娘家族とのちょうどいい距離〉

「GWなんて来なきゃいいのに」…年収540万円・実家暮らしで〈資産5,000万円〉を突破した42歳会社員、大型連休になると「逃げ込む場所」

「こんなに貯めて馬鹿みたい」…貯蓄6,000万円達成に夫も驚愕、節約を極めた70歳主婦。“老後を謳歌”のはずが「ただ、洗濯機を回し続ける日々」

メルマガ会員登録者のご案内

【早見表】年齢別「年金平均受取額」…〈令和6年度厚生年金保険・国民年金事業の概況〉

メルマガ会員登録者の
ご案内