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下坂 泰弘
税理士 一級建築士 宅地建物取引主任者
ハウスメーカーで約20年間営業職に従事し、地主向けの土地活用ノウハウを積み上げる。業務の中で、相続税申告の際に税理士が適正な土地評価を行えず、不当に相続税が高くなってしまうという事実を知り、自らの力で地主を救うべく税理士資格を取得し独立。以来、首都圏を中心に数多くの地主の土地相続をコンサルティングしてきた。不動産の専門知識に基づいた土地評価に強みを持ち、他の税理士からの依頼も含め約2000カ所の評価を経験。数千万円単位の評価減を達成したケースも多数あり。
書籍
『相続税から土地を守る生前対策』
下坂 泰弘
税制改正により、土地を失うリスクは飛躍的に増大しました。地主の方にとって相続税対策は深刻な問題です。そのため、さまざまな相続税対策をしている方も多いですが、その対策には大きなリスクを伴うものもあります。 相続税から確実に土地を守るカギは「適正な土地評価と土地活用」です。評価を正しく行い、活用の知識を持つことで、相続税を最小限に抑えられます。 本書では、土地の評価で生じやすい過ちや、それによる相続税への影響、土地評価のノウハウ等を、事例を交えて解説。正しい土地評価を踏まえた土地活用で、リスクを避けながら税負担を減らすテクニックを紹介します。
掲載記事
[連載]相続税対策のための土地の正しい「評価」術
- 【第1回】 土地の評価を下げる第一歩――「通達」を理解する 2015/09/01
- 【第2回】 奥行きが長い土地・短い土地の評価方法 2015/09/02
- 【第3回】 形がいびつな土地の評価方法 2015/09/03
- 【第4回】 道路に接していない土地の評価方法 2015/09/04
- 【第5回】 間口が狭い土地の評価方法 2015/09/05
- 【第6回】 一部が斜面になっている土地の評価方法 2015/09/06
- 【第7回】 容積率が異なる二つ以上の地域にわたる土地の評価方法 2015/09/07
- 【第8回】 評価減が認められる広大地の評価方法 2015/09/08
- 【第9回】 接する道路が狭い土地の評価方法 2015/09/09
- 【第10回】 都市計画道路予定地の区域内にある土地の評価方法 2015/09/10
- 【第11回】 相続税評価額に関する通達の「矛盾」とは？ 2015/09/11
- 【第12回】 広大地の評価に「矛盾」が生じた理由 2015/09/12
- 【第13回】 広大地の評価適用が有利になるケースとは？ 2015/09/13
- 【第14回】 国税審判官が出した「納得のいかない」裁決とは？ 2015/09/14
- 【第15回】 不動産鑑定士の「鑑定評価」をどう考えるか？ 2015/09/15
- 【最終回】 不動産鑑定士の評価が有効or無駄になるケースとは？ 2015/09/16
[連載]土地の適正な「評価額」を踏まえた相続税対策
- 【第1回】 相続税対策では「土地の正しい評価額」が何より大切な理由 2016/08/10
- 【第2回】 土地の「評価区分」を工夫して評価を下げる方法 2016/08/12
- 【第3回】 土地の評価区分における「三つの原則」とは何か？ 2016/08/14
- 【第4回】 土地の「評価区分」の工夫による相続税対策の具体例 2016/08/15
- 【第5回】 所有地の間に「国有地」が入っている場合の相続税対策 2016/08/17
- 【第6回】 建物の建て方次第で「土地の評価」が大きく変わる理由 2016/08/18
- 【第7回】 「地目」の変更で土地の相続税評価額を下げる方法 2016/08/19
- 【第8回】 土地の相続税評価額を下げる「広大地評価」の適用事例 2016/10/26
- 【第9回】 適用漏れに留意したい都市計画道路予定地等の軽減評価 2016/10/27
- 【最終回】 土地の高すぎる評価額を見直して「相続税還付」を受けた事例 2016/11/01
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
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