『入居希望者が殺到する
　驚異の0円賃貸スキーム』

池田建学

出版社名：幻冬舎メディアコンサルティング

発行年月：2015年12月

大家が抱える最も悩ましいリスクは空室だが、これまで賃貸不動産で客付けをしようと思えば、「家賃を下げる」「リノベーションなどをして付加価値をつける」「広告料を仲介会社に多く払う」方法しかありませんでした。
にもかかわらず、家賃を下げたり、多くのコストをかければ必ずしも空室リスクを低減させられる確証はなく、さらに空室期間の機会損失については、誰もこれを問題視してこなかったのです。
「0円賃貸スキーム」は空室期間の機会損失を抑え、他物件よりも競争力を持つことのできる究極のスキームです。

本書では「0円賃貸スキーム」がなぜ入居者獲得競争で大きな強みを発揮するのか、また、収益向上のメカニズムを業界構造の問題点とともに解説していきます。

池田建学

株式会社ツインライフ
専務取締役

1977年大阪市生まれ。12年間、大手デベロッパー・ハウスメーカーの最前線で商業ビルの開発や分譲マンションオーナーの経営コンサルティングに従事。後、そのノウハウを賃貸マンション管理業界に持ち込み「0円賃貸スキーム」を開発する。それまでに磨き上げてきたプロパティマネジメントと融合させ、独自の賃貸物件管理手法を構築。所有と経営を分離化する経営代行管理システムで、賃貸物件の収益力を改善。収益力の低い物件を持つ悩めるオーナーたちから相談を受け、多くの不動産物件の収益改善を実現しながら「0円賃貸」を使った集客力の高い新たなスキームを業界に打ち出している。自身も賃貸物件を複数所有しており、「キャッシュフローを最大化する」満室経営を実践している。

著者紹介

掲載記事

[連載]圧倒的競争力で満室経営を実現する「0円賃貸スキーム」とは？

[連載]不動産投資で長期安定収益を得る「13のテクニック」

『入居希望者が殺到する
　驚異の0円賃貸スキーム』

人気記事ランキング

「今年も“優しいおじいちゃん”を演じるんでしょうね」…〈築45年の実家で子どもたちの帰省を迎える〉70歳女性が語った「正月の憂うつ」

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

「ゼロが多すぎて、数えるのに時間がかかった」…年金暮らしの65歳夫婦、口座に突然“8ケタの振込”。銀行に駆け込んで知った〈まさかの理由〉

「今日は寒いね」――82歳母から届いた最後のメッセージ。58歳の息子が実家で見た“あまりに静かな光景”に崩れ落ちたワケ

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

一人息子の「親孝行」に感謝した翌週…資産1億円・東京の一等地に50坪の自宅を構える82歳父が「通帳を取り上げられた日」【CFPが解説】

お母さん、ごめん…年金月7万円の80歳母に「老人ホーム入居」を勧めた55歳娘の後悔

〈年金月20万円〉庭付き一軒家に憧れて…地方移住を選んだ68歳夫婦。半年後、娘が見た“まさかの光景”

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

定年退職日、職場でもらった花束を抱えて帰宅した60歳夫――翌朝、妻の「今日からお昼ごはん担当よろしくね」で始まった“予想外の生活”

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

「父は昔から、ほとんど働いていませんでした」年収6,000万円・年金不要な不労所得者の68歳父…〈働かない親〉の背中を見て育った40歳息子が選んだ「驚きの職業」【FPが解説】

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「もう関わりたくない」息子から届いた一文…〈年金月18万円〉70代夫婦の“寂しすぎる食卓”と、〈築40年市営団地〉で始まった“孤独な新生活”

メルマガ会員登録者の
ご案内

『入居希望者が殺到する 驚異の0円賃貸スキーム』

人気記事ランキング

「今年も“優しいおじいちゃん”を演じるんでしょうね」…〈築45年の実家で子どもたちの帰省を迎える〉70歳女性が語った「正月の憂うつ」

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

「ゼロが多すぎて、数えるのに時間がかかった」…年金暮らしの65歳夫婦、口座に突然“8ケタの振込”。銀行に駆け込んで知った〈まさかの理由〉

「今日は寒いね」――82歳母から届いた最後のメッセージ。58歳の息子が実家で見た“あまりに静かな光景”に崩れ落ちたワケ

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

一人息子の「親孝行」に感謝した翌週…資産1億円・東京の一等地に50坪の自宅を構える82歳父が「通帳を取り上げられた日」【CFPが解説】

お母さん、ごめん…年金月7万円の80歳母に「老人ホーム入居」を勧めた55歳娘の後悔

〈年金月20万円〉庭付き一軒家に憧れて…地方移住を選んだ68歳夫婦。半年後、娘が見た“まさかの光景”

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

定年退職日、職場でもらった花束を抱えて帰宅した60歳夫――翌朝、妻の「今日からお昼ごはん担当よろしくね」で始まった“予想外の生活”

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識！相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】

「父は昔から、ほとんど働いていませんでした」年収6,000万円・年金不要な不労所得者の68歳父…〈働かない親〉の背中を見て育った40歳息子が選んだ「驚きの職業」【FPが解説】

老後資金なんて貯めなきゃよかった…〈年金26万円・貯金3,800万円〉60代夫婦の悔恨。シニアツアーを楽しみ、4人の孫に囲まれ、幸せなセカンドライフのはずが“ため息が止まらない”理由

「もう関わりたくない」息子から届いた一文…〈年金月18万円〉70代夫婦の“寂しすぎる食卓”と、〈築40年市営団地〉で始まった“孤独な新生活”

メルマガ会員登録者のご案内

『入居希望者が殺到する
　驚異の0円賃貸スキーム』

メルマガ会員登録者の
ご案内