あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト

メルマガ／無料登録マイページ/ログイン

著者紹介

池田建学

株式会社ツインライフ

専務取締役

1977年大阪市生まれ。12年間、大手デベロッパー・ハウスメーカーの最前線で商業ビルの開発や分譲マンションオーナーの経営コンサルティングに従事。後、そのノウハウを賃貸マンション管理業界に持ち込み「0円賃貸スキーム」を開発する。それまでに磨き上げてきたプロパティマネジメントと融合させ、独自の賃貸物件管理手法を構築。所有と経営を分離化する経営代行管理システムで、賃貸物件の収益力を改善。収益力の低い物件を持つ悩めるオーナーたちから相談を受け、多くの不動産物件の収益改善を実現しながら「0円賃貸」を使った集客力の高い新たなスキームを業界に打ち出している。自身も賃貸物件を複数所有しており、「キャッシュフローを最大化する」満室経営を実践している。

書籍

入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム

『入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム』

池田建学

大家が抱える最も悩ましいリスクは空室だが、これまで賃貸不動産で客付けをしようと思えば、「家賃を下げる」「リノベーションなどをして付加価値をつける」「広告料を仲介会社に多く払う」方法しかありませんでした。にもかかわらず、家賃を下げたり、多くのコストをかければ必ずしも空室リスクを低減させられる確証はなく、さらに空室期間の機会損失については、誰もこれを問題視してこなかったのです。「0円賃貸スキーム」は空室期間の機会損失を抑え、他物件よりも競争力を持つことのできる究極のスキームです。本書では「0円賃貸スキーム」がなぜ入居者獲得競争で大きな強みを発揮するのか、また、収益向上のメカニズムを業界構造の問題点とともに解説していきます。

掲載記事

[連載]圧倒的競争力で満室経営を実現する「0円賃貸スキーム」とは？

[連載]不動産投資で長期安定収益を得る「13のテクニック」

人気記事ランキング

デイリー
週間
月間

夫婦で〈年金月額23万円〉だったが…70歳専業主婦、夫亡き後の年金受給額に呆然「なにかの間違いでは？」

税務調査官「お金はどこへ」→「ギャンブルに使った」で多額の追徴課税を回避できる人、できない人。唯一の違い【元税務調査官が暴露】

フェラーリは経費…うるさい税務調査官を黙らせた、意外な一言

森永卓郎がタワマン暮らしの“自称・勝ち組パワーカップル”を「不幸にしか見えない」と心配するワケ

年収1,600万円・59歳エリート部長…定年直前、タワマン高層階で気づいた“老後破産”の未来に「俺の人生、なんだったんだ」【CFPの助言】

夫婦で〈年金月額23万円〉だったが…70歳専業主婦、夫亡き後の年金受給額に呆然「なにかの間違いでは？」

月収40万円「出世なんて興味ないね」とスカした大企業・42歳の大卒サラリーマン…「一生、平社員」に待ち受ける末路

「世帯年収1,600万円・30代勝ち組夫婦」の転落劇…住宅ローン月7.7万円を払えず貯金4,000万円はパー、多額債務者へ落ちたワケ【FPが解説】

年収1,200万円、定年退職時の貯蓄額4,500万円だった61歳・元エリート会社員…「勝ち組人生」を崩壊させた“妻の異変”【FPが解説】

平均月14万円だが「罰が当たったのね…」70代女性「年金ゼロ円」の悲惨…これから訪れる「無年金時代」に備える方法

認知症・母の遺産「14億円」ヤサグレ次男がコンビニで少しずつ出金→隠蔽成功！数年後、まさかの「多額の追徴課税」で、涙。バレた理由【税理士が解説】

「もらい忘れ」は損！年金受給開始の「65歳」より前に受け取れる「特別の年金」とは

税務調査官「このお金の使い道は？」→「そんな昔のことは忘れました」で“多額の追徴課税”を回避できるワケ【元税務調査官が暴露】

夫婦で〈年金月額23万円〉だったが…70歳専業主婦、夫亡き後の年金受給額に呆然「なにかの間違いでは？」

税務調査官「故人の趣味は？」→「特にないです」で追徴課税…税務調査の“NG回答”【元税務調査官が警告】

メルマガ会員登録者の
ご案内

メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。

メルマガ登録

会員向けセミナーの一覧

TOPへ