あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト

メルマガ／無料登録マイページ/ログイン

著者紹介

池田建学

株式会社ツインライフ

専務取締役

1977年大阪市生まれ。12年間、大手デベロッパー・ハウスメーカーの最前線で商業ビルの開発や分譲マンションオーナーの経営コンサルティングに従事。後、そのノウハウを賃貸マンション管理業界に持ち込み「0円賃貸スキーム」を開発する。それまでに磨き上げてきたプロパティマネジメントと融合させ、独自の賃貸物件管理手法を構築。所有と経営を分離化する経営代行管理システムで、賃貸物件の収益力を改善。収益力の低い物件を持つ悩めるオーナーたちから相談を受け、多くの不動産物件の収益改善を実現しながら「0円賃貸」を使った集客力の高い新たなスキームを業界に打ち出している。自身も賃貸物件を複数所有しており、「キャッシュフローを最大化する」満室経営を実践している。

書籍

入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム

『入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム』

池田建学

大家が抱える最も悩ましいリスクは空室だが、これまで賃貸不動産で客付けをしようと思えば、「家賃を下げる」「リノベーションなどをして付加価値をつける」「広告料を仲介会社に多く払う」方法しかありませんでした。にもかかわらず、家賃を下げたり、多くのコストをかければ必ずしも空室リスクを低減させられる確証はなく、さらに空室期間の機会損失については、誰もこれを問題視してこなかったのです。「0円賃貸スキーム」は空室期間の機会損失を抑え、他物件よりも競争力を持つことのできる究極のスキームです。本書では「0円賃貸スキーム」がなぜ入居者獲得競争で大きな強みを発揮するのか、また、収益向上のメカニズムを業界構造の問題点とともに解説していきます。

掲載記事

[連載]圧倒的競争力で満室経営を実現する「0円賃貸スキーム」とは？

[連載]不動産投資で長期安定収益を得る「13のテクニック」

人気記事ランキング

デイリー
週間
月間

「お金なんて貯めなきゃよかった」…42歳で叶えた“億り人”の夢。“主夫宣言”をした8ヵ月後、妻も娘も消えた部屋に「ポツンとひとり」

「一生、会うつもりはない」娘に見捨てられた年金280万円・60代夫婦、市営団地で過ごす“思い出だけが美化していく余生”。発端となった〈梅雨の夜の来訪者〉【FPが解説】

「今日で最後にしましょう」〈年金月15万円・81歳母〉帰省した46歳長男に突きつけた本音

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「窓の外の家族連れを見るたびに…」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで過ごす“休日の切なさ”

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

「早く東京に帰れ！」…お盆に家族で実家へ帰省した40歳息子が踏んだ、両親“怒りの地雷”。父親が孫を連れた嫁に〈10万円〉を渡したワケ

お盆になると、ほっとします…夏休みに週5で孫の面倒を見る70歳母が「早くお盆になれ」と切実に願うワケ

孫はかわいい、でももう限界…お盆後に毎年寝込む〈年金23万円・65歳母〉。娘一家の「家族総出の帰省」を乗り切るために講じた秘策

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「必要ない人は来ないでほしい」…〈年金月15万円・82歳〉病院の“常連おばあちゃん”に向けられた20代会社員の本音。それでも通い続ける理由

「ばぁば、もう行かないね」〈年金月22万円・貯蓄1,600万円〉74歳女性…援助を断って初めて気づいた“家族との距離”

「寂しい。でも、もう追いかけません」〈年金月22万円・貯蓄1,500万円〉74歳女性、孫との距離から学んだこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

メルマガ会員登録者の
ご案内

メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。

メルマガ登録

会員向けセミナーの一覧