池田建学

株式会社ツインライフ

専務取締役

1977年大阪市生まれ。12年間、大手デベロッパー・ハウスメーカーの最前線で商業ビルの開発や分譲マンションオーナーの経営コンサルティングに従事。後、そのノウハウを賃貸マンション管理業界に持ち込み「0円賃貸スキーム」を開発する。それまでに磨き上げてきたプロパティマネジメントと融合させ、独自の賃貸物件管理手法を構築。所有と経営を分離化する経営代行管理システムで、賃貸物件の収益力を改善。収益力の低い物件を持つ悩めるオーナーたちから相談を受け、多くの不動産物件の収益改善を実現しながら「0円賃貸」を使った集客力の高い新たなスキームを業界に打ち出している。自身も賃貸物件を複数所有しており、「キャッシュフローを最大化する」満室経営を実践している。

書籍

『入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム』

池田建学

大家が抱える最も悩ましいリスクは空室だが、これまで賃貸不動産で客付けをしようと思えば、「家賃を下げる」「リノベーションなどをして付加価値をつける」「広告料を仲介会社に多く払う」方法しかありませんでした。にもかかわらず、家賃を下げたり、多くのコストをかければ必ずしも空室リスクを低減させられる確証はなく、さらに空室期間の機会損失については、誰もこれを問題視してこなかったのです。「0円賃貸スキーム」は空室期間の機会損失を抑え、他物件よりも競争力を持つことのできる究極のスキームです。本書では「0円賃貸スキーム」がなぜ入居者獲得競争で大きな強みを発揮するのか、また、収益向上のメカニズムを業界構造の問題点とともに解説していきます。

書籍紹介

掲載記事

[連載]圧倒的競争力で満室経営を実現する「0円賃貸スキーム」とは？

[連載]不動産投資で長期安定収益を得る「13のテクニック」

池田 建学

池田建学