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記事一覧

国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

今の自宅を売って「買い換え」か、8,000万円で「建て換え」か。二世帯住宅への計画を前に、不動産のプロが出した“答え”とは
中古不動産投資
2026.2.23
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第9回】今の自宅を売って「買い換え」か、8,000万円で「建て換え」か。二世帯住宅への計画を前に、不動産のプロが出した“答え”とは

| 松田 博行
「私は詐欺にあったのでしょうか？」審査通過の見込み0％…ローンが通る根拠もなく強行された「中古マンション契約」の悲劇【不動産のプロが解説】
中古不動産投資
2026.2.22
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第8回】「私は詐欺にあったのでしょうか？」審査通過の見込み0％…ローンが通る根拠もなく強行された「中古マンション契約」の悲劇【不動産のプロが解説】

| 松田 博行
住宅ローンの団信、もし“虚偽告知”をしたらどうなる？保険金ゼロのリスクと「健康状態」に不安がある人の救済策【不動産のプロが解説】
中古不動産投資
2026.2.21
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第7回】住宅ローンの団信、もし“虚偽告知”をしたらどうなる？保険金ゼロのリスクと「健康状態」に不安がある人の救済策【不動産のプロが解説】

| 松田 博行
物件価格より「価値の落ちにくさ」が“得する”住まい選びの分かれ目に。物件タイプで比較する「35年後のトータルコスト」
マイホーム
2026.2.21
[連載] “理想の家”で暮らす前に知っておくべき「住まいのコスト大全」

【第6回】物件価格より「価値の落ちにくさ」が“得する”住まい選びの分かれ目に。物件タイプで比較する「35年後のトータルコスト」

| 平松 明展
「長期間賃料保証」のはずが…たった数年で減額を要求された！アパート経営の「サブリース」の注意点【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.2.21
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第129回】「長期間賃料保証」のはずが…たった数年で減額を要求された！アパート経営の「サブリース」の注意点【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,溝口 矢
「将来の年金代わりに」と騙されて“投資用不動産”を購入→赤字垂れ流しの現実…悪徳業者の「恐るべき不正」とは【不動産のプロが解説】
中古不動産投資
2026.2.20
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第6回】「将来の年金代わりに」と騙されて“投資用不動産”を購入→赤字垂れ流しの現実…悪徳業者の「恐るべき不正」とは【不動産のプロが解説】

| 松田 博行
「太陽光発電システム」の導入が家計に与える経済効果。メンテナンス費を考慮しても“投資”として成立し「生涯コスト」を削減できるワケ
マイホーム
2026.2.20
[連載] “理想の家”で暮らす前に知っておくべき「住まいのコスト大全」

【第5回】「太陽光発電システム」の導入が家計に与える経済効果。メンテナンス費を考慮しても“投資”として成立し「生涯コスト」を削減できるワケ

| 平松 明展
経営する「アパート」に知らない車が…「無断駐車」を撤去する方法【弁護士が解説】
賃貸経営
2026.2.20
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第128回】経営する「アパート」に知らない車が…「無断駐車」を撤去する方法【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,清水 将博
年収700万円から始める不動産投資…「区分」・「一棟」・「REIT」の違いと「忙しい会社員」の最適解
新築不動産投資
2026.2.19
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

年収700万円から始める不動産投資…「区分」・「一棟」・「REIT」の違いと「忙しい会社員」の最適解

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
「地下室が欲しい！」こだわりの土地探しから1年。難条件をすべてクリアして“理想の契約”ができたワケ【不動産のプロが解説】
中古不動産投資
2026.2.19
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第5回】「地下室が欲しい！」こだわりの土地探しから1年。難条件をすべてクリアして“理想の契約”ができたワケ【不動産のプロが解説】

| 松田 博行
「住宅性能」は将来の修繕費や資産価値に直結。初期費用に惑わされずトータルコストで損しない「戸建て」購入の鉄則
マイホーム
2026.2.19
[連載] “理想の家”で暮らす前に知っておくべき「住まいのコスト大全」

【第4回】「住宅性能」は将来の修繕費や資産価値に直結。初期費用に惑わされずトータルコストで損しない「戸建て」購入の鉄則

| 平松 明展
父が経営していた「多額のローン」が残るアパートを相続…負債をめぐる兄弟間のトラブルを防ぐには？【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.2.19
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第127回】父が経営していた「多額のローン」が残るアパートを相続…負債をめぐる兄弟間のトラブルを防ぐには？【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,山村 暢彦
不動産価格はいつまで上がる？ 2026年以降の「市場展望」と「価格上昇の3つの要因」
新築不動産投資
2026.2.18
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

不動産価格はいつまで上がる？ 2026年以降の「市場展望」と「価格上昇の3つの要因」

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
営業マン「私が大家さんを説得します」口約束を信じて賃貸契約→解約時に「無理」と裏切られないための“不動産トラブル回避術”【不動産のプロが解説】
中古不動産投資
2026.2.18
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第4回】営業マン「私が大家さんを説得します」口約束を信じて賃貸契約→解約時に「無理」と裏切られないための“不動産トラブル回避術”【不動産のプロが解説】

| 松田 博行
マイホーム購入を「投資」の視点で考える。コストシミュレーションから見る「資産価値が残る物件選びのポイント」
マイホーム
2026.2.18
[連載] “理想の家”で暮らす前に知っておくべき「住まいのコスト大全」

【第3回】マイホーム購入を「投資」の視点で考える。コストシミュレーションから見る「資産価値が残る物件選びのポイント」

| 平松 明展
亡父が経営していた「賃貸アパート」…予想のはるか上をいく「相続税額」に息子驚愕「なにかの間違いでは」【税理士が解説】
中古不動産投資
2026.2.18
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第126回】亡父が経営していた「賃貸アパート」…予想のはるか上をいく「相続税額」に息子驚愕「なにかの間違いでは」【税理士が解説】

| アパート経営オンライン,小川 明雄
2026年の「ワンルームマンション投資」トレンド…「入居者ニーズ」の変化と「選ばれる物件」
新築不動産投資
2026.2.17
[連載] 青山メインランドがお届けする「不動産投資」厳選情報 株式会社 青山メインランド

2026年の「ワンルームマンション投資」トレンド…「入居者ニーズ」の変化と「選ばれる物件」

| 株式会社青山メインランド（代表：西原良三）,長岡 理知
「実行しなくて正解です」銀行員の〈マンション建築〉の提案を断り、地主が敷地を〈駐車場〉にしたワケ【不動産のプロが助言】
中古不動産投資
2026.2.17
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第3回】「実行しなくて正解です」銀行員の〈マンション建築〉の提案を断り、地主が敷地を〈駐車場〉にしたワケ【不動産のプロが助言】

| 松田 博行
住宅ローンの「返済総額」を最小限に抑えるための融資の選択肢。〈固定金利〉と〈変動金利〉で将来の負担はどう変わる？
マイホーム
2026.2.17
[連載] “理想の家”で暮らす前に知っておくべき「住まいのコスト大全」

【第2回】住宅ローンの「返済総額」を最小限に抑えるための融資の選択肢。〈固定金利〉と〈変動金利〉で将来の負担はどう変わる？

| 平松 明展
「仲良く相続するにはどうしたら…」〈不動産7,000万円〉と〈現金2,000万円〉を円満に分割する解決策とは【不動産のプロが解説】
中古不動産投資
2026.2.16
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第2回】「仲良く相続するにはどうしたら…」〈不動産7,000万円〉と〈現金2,000万円〉を円満に分割する解決策とは【不動産のプロが解説】

| 松田 博行
「地価」から逆算するマイホームの適正価格。「東京都の地価一覧」から紐解く購入から売却まで損をしないための判断基準
マイホーム
2026.2.16
[連載] “理想の家”で暮らす前に知っておくべき「住まいのコスト大全」

【第1回】「地価」から逆算するマイホームの適正価格。「東京都の地価一覧」から紐解く購入から売却まで損をしないための判断基準

| 平松 明展
なぜ「運用期間10年超」に資金が殺到したのか？ 募集枠を大幅に上回る反響が証明した、「地主倶楽部」が投資家に選ばれる理由
不動産小口化商品
2026.2.16
[連載] なぜ「運用期間10年超」に資金が殺到したのか？ 募集枠を大幅に上回る反響が証明した、「地主倶楽部」が投資家富裕層に選ばれる理由 地主フィナンシャルアドバイザーズ株式会社

なぜ「運用期間10年超」に資金が殺到したのか？ 募集枠を大幅に上回る反響が証明した、「地主倶楽部」が投資家に選ばれる理由

| 榎本 龍馬
「不動産仲介業界」の一部で横行するリスク隠蔽やデータ改ざん…客を平然と裏切る"悪徳業者の実態"【不動産のプロが警告】
中古不動産投資
2026.2.15
[連載] 不動産のプロが教える「後悔しないための住まいのアドバイス」

【第1回】「不動産仲介業界」の一部で横行するリスク隠蔽やデータ改ざん…客を平然と裏切る"悪徳業者の実態"【不動産のプロが警告】

| 松田 博行
深刻な「人手不足」の業種ほどデジタル化が遅れる皮肉…中小企業を阻む「教育の壁」と「予算の壁」を突破するには？
中古不動産投資
2026.2.4
[連載] スマートニュースプラス記事

深刻な「人手不足」の業種ほどデジタル化が遅れる皮肉…中小企業を阻む「教育の壁」と「予算の壁」を突破するには？

| THE GOLD ONLINE編集部
〈世帯年収1,500万円〉30代夫婦が9,000万円の3LDKマンションを「ペアローン」で購入。23区内の好立地にもかかわらず後悔したワケ
住宅ローン
2026.2.3
[連載] ゴールドオンライン事例・解説

〈世帯年収1,500万円〉30代夫婦が9,000万円の3LDKマンションを「ペアローン」で購入。23区内の好立地にもかかわらず後悔したワケ

| THE GOLD ONLINE編集部
「家賃値上げ」に踏み切るオーナーが急増？3割が管理会社任せの現実と、収益を直撃する「想定外の出費」の正体
中古不動産投資
2026.2.2
[連載] スマートニュースプラス記事

「家賃値上げ」に踏み切るオーナーが急増？3割が管理会社任せの現実と、収益を直撃する「想定外の出費」の正体

| THE GOLD ONLINE編集部
｢安く買ってDIY｣の甘い罠か…「築古戸建投資」の過酷な現実。9割が不安を抱えながらも「続行」を選ぶ納得の理由
中古不動産投資
2026.2.2
[連載] スマートニュースプラス記事

｢安く買ってDIY｣の甘い罠か…「築古戸建投資」の過酷な現実。9割が不安を抱えながらも「続行」を選ぶ納得の理由

| THE GOLD ONLINE編集部
ドタキャン・備品持ち帰り・報復レビュー、“やったもん勝ち”民泊ゲストの悪質トラブル…民泊運営で「泣き寝入り」しない防衛策
賃貸経営
2026.1.26
[連載] トラブル事例から学ぶ「民泊投資」で失敗しないためのリスク攻略

【第8回】ドタキャン・備品持ち帰り・報復レビュー、“やったもん勝ち”民泊ゲストの悪質トラブル…民泊運営で「泣き寝入り」しない防衛策

| 生稲 崇
「生前贈与」か「相続」か。税理士が教える、不動産を使った「資産承継」の最適解と税務リスク
中古不動産投資
2026.1.25
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

「生前贈与」か「相続」か。税理士が教える、不動産を使った「資産承継」の最適解と税務リスク

| 宮路 幸人
民泊運営に潜む“お役所の心変わり”という罠…行政の「設備はこれで大丈夫」を信じて工事費200万円増、無責任な“後出し”で計画を白紙にしない自衛策
賃貸経営
2026.1.25
[連載] トラブル事例から学ぶ「民泊投資」で失敗しないためのリスク攻略

【第7回】民泊運営に潜む“お役所の心変わり”という罠…行政の「設備はこれで大丈夫」を信じて工事費200万円増、無責任な“後出し”で計画を白紙にしない自衛策

| 生稲 崇
サラリーマン大家と「インボイス制度」。税理士が解説「登録すべき人」と「しなくていい人」
中古不動産投資
2026.1.24
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

サラリーマン大家と「インボイス制度」。税理士が解説「登録すべき人」と「しなくていい人」

| 宮路 幸人
民泊物件の“空間づくり”をデザイナーに依頼→予算を上回る20万円のアート提案を受ける…「金ないなら依頼すんな！」と言い放つ“自己中な表現者”への対処法
賃貸経営
2026.1.24
[連載] トラブル事例から学ぶ「民泊投資」で失敗しないためのリスク攻略

【第6回】民泊物件の“空間づくり”をデザイナーに依頼→予算を上回る20万円のアート提案を受ける…「金ないなら依頼すんな！」と言い放つ“自己中な表現者”への対処法

| 生稲 崇
今100万円あったら何に投資する？ GS出身の不動産会社トップが答える、「資産形成」と「人生のリアルな優先順位」
新築不動産投資
2026.1.23
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）

今100万円あったら何に投資する？ GS出身の不動産会社トップが答える、「資産形成」と「人生のリアルな優先順位」

| 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
【民泊経営】「先払い」が招く遅延・施工不良の地獄…トラブル事例から学ぶ「悪質な工事業者の対処法」
賃貸経営
2026.1.23
[連載] トラブル事例から学ぶ「民泊投資」で失敗しないためのリスク攻略

【第5回】【民泊経営】「先払い」が招く遅延・施工不良の地獄…トラブル事例から学ぶ「悪質な工事業者の対処法」

| 生稲 崇
「法人化」の分岐点は年収いくら？ 税理士がシミュレーションする「節税メリット」と「隠れコスト」
中古不動産投資
2026.1.22
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

「法人化」の分岐点は年収いくら？ 税理士がシミュレーションする「節税メリット」と「隠れコスト」

| 宮路 幸人
消耗品費だけで月6万円？民泊清掃の「ブラックボックス」化した実態…民泊オーナーをカモにする“架空請求”の手口
賃貸経営
2026.1.22
[連載] トラブル事例から学ぶ「民泊投資」で失敗しないためのリスク攻略

【第4回】消耗品費だけで月6万円？民泊清掃の「ブラックボックス」化した実態…民泊オーナーをカモにする“架空請求”の手口

| 生稲 崇
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