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住宅ローンに欠かせない「団信」
住宅ローンでマイホームを買おうとしている人にとって団体信用生命保険（団信）※はとても重要な問題です。
（※団体信用生命保険（団信）：受託ローン契約者が死亡または高度障害状態になったときに、住宅ローンの残債が保証される生命保険のこと）
気に入った物件が見つかって、いざ住宅ローンの審査をした際、健康上の問題で団信加入ができないとなると、住宅ローンが利用できないことがあるので、もうがっかりです。
物件探しも大切ですが、住宅ローンを利用する方は、あらかじめ団信についても最低限のことを知っておきましょう。
住宅ローンの本申し込みの際に団信の告知書を記入しますが、その告知書に記入する時の注意点は、“正直に書くこと”ということになります。
団信の告知書記入時のポイント
団信の告知書記入で大切なポイントは、質問に対する事柄を「ありのまま」真実を保険会社に告知する事です。
軽い気持ちで、過去の病歴や現在の健康状態を、事実と違う告知をしてはいけません。告知書で事実を告知しない場合や、事実と違うことを告知すると、いざ保険料が支払われる時の調査で引っかかってしまい、保険会社から「告知義務違反」とみなされ保険料が支払われなくなります。
告知義務違反になれば、保険会社は団信の保険契約や特約を解除します。契約を解除されてから住宅ローン契約者に万一のことがあれば、団信の保険金を受け取れません。その結果、住宅ローン返済ができず破綻してしまうという最悪の事態も考えられます。
団信に加入したいからといって事実と違う告知をして、その結果大切な住宅ローンの保障も大切な住宅も失ってしまうのでは、意味がありません。告知義務違反には何一つメリットがなく、デメリットしかありませんので、必ず正しい告知をしてください。
