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国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

「観光客が85倍に急増」香川の超人気スポットで起きた奇跡。1軒の“ボロ空き家”を「うどん宿」に変えた移住者が、地域経済を激変させるまで【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

「観光客が85倍に急増」香川の超人気スポットで起きた奇跡。1軒の“ボロ空き家”を「うどん宿」に変えた移住者が、地域経済を激変させるまで【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「次回の契約更新はいたしません」管理会社から突然の“撤退通告”…管理費削減を優先したマンションの末路【マンション管理士の助言】

[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」

【第13回】「次回の契約更新はいたしません」管理会社から突然の“撤退通告”…管理費削減を優先したマンションの末路【マンション管理士の助言】

アパートローンの「団信」加入は“安心料”か“無駄なコスト”か。メリット・デメリットから考える損得勘定

中古不動産投資

[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第146回】アパートローンの「団信」加入は“安心料”か“無駄なコスト”か。メリット・デメリットから考える損得勘定

| アパート経営オンライン

「1棟目は黒字」なのに、なぜ「2棟目で破綻」しかけるのか年収3,000万円エリート会社員が見落とした「高利回り中古」の落とし穴

[連載] 好立地のハイクオリティアパートで安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム

ハウスリンクホーム株式会社

「1棟目は黒字」なのに、なぜ「2棟目で破綻」しかけるのか年収3,000万円エリート会社員が見落とした「高利回り中古」の落とし穴

| ハウスリンクホーム株式会社,長岡理知

「解体費に数億円…」と絶望する地主を救う…福山市の元百貨店に学ぶ、ビルを潰さず「1階だけ」から満室にした驚異の段階的再生スキーム【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

「解体費に数億円…」と絶望する地主を救う…福山市の元百貨店に学ぶ、ビルを潰さず「1階だけ」から満室にした驚異の段階的再生スキーム【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

なぜ日本の超巨大企業の「約6割」は東京都に集まるのか？「カネと企業」のブラックホールと、国が仕掛ける「地方移転」の勝算【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

なぜ日本の超巨大企業の「約6割」は東京都に集まるのか？「カネと企業」のブラックホールと、国が仕掛ける「地方移転」の勝算【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「定年まであと15年」はもう遅い？高所得サラリーマンが知らない「与信の定年」という落とし穴と、不動産投資の始め方

[連載] 好立地のハイクオリティアパートで安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム

ハウスリンクホーム株式会社

「定年まであと15年」はもう遅い？高所得サラリーマンが知らない「与信の定年」という落とし穴と、不動産投資の始め方

| ハウスリンクホーム株式会社

昭和の市営住宅をアーティスト街へ…横須賀市が挑んだ「なりわい居住」の奇跡と空き家再生のヒント【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

昭和の市営住宅をアーティスト街へ…横須賀市が挑んだ「なりわい居住」の奇跡と空き家再生のヒント【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

首都高KK線が「空中公園」へ…令和7年廃止で動き出した「超巨大プロジェクト」がもたらす「都心不動産」の価値激変【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

首都高KK線が「空中公園」へ…令和7年廃止で動き出した「超巨大プロジェクト」がもたらす「都心不動産」の価値激変【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

住宅ローンとは比べものにならない…資産・収入・家族構成まで。「アパートローン審査」で借入人の財務状況がまるごとチェックされるワケ【不動産鑑定士が解説】

新築不動産投資

[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第4回】住宅ローンとは比べものにならない…資産・収入・家族構成まで。「アパートローン審査」で借入人の財務状況がまるごとチェックされるワケ【不動産鑑定士が解説】

「夫が払う」と約束したのに…〈4,500万円のマイホーム〉を購入→離婚した28歳夫婦。家を出た元妻が、ローンに縛られ続けるワケ【CFPが解説】

住宅ローン

[連載] マイホーム・ローン専門のFPが解決する「住まいのお悩み」

【第4回】「夫が払う」と約束したのに…〈4,500万円のマイホーム〉を購入→離婚した28歳夫婦。家を出た元妻が、ローンに縛られ続けるワケ【CFPが解説】

「審査を通過したはずの法人が…」実態の見えない入居者に潜むリスクと、オーナーが直面する契約解除の壁【弁護士解説】

[連載] 好立地のハイクオリティアパートで安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム

ハウスリンクホーム株式会社

「審査を通過したはずの法人が…」実態の見えない入居者に潜むリスクと、オーナーが直面する契約解除の壁【弁護士解説】

| ハウスリンクホーム株式会社,山村暢彦

東京23区の区分マンション価格が3,998万円で「1年ぶりの最高値」を記録…全国的な足踏み傾向のなかで強まる「都心集中」のリアル

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

東京23区の区分マンション価格が3,998万円で「1年ぶりの最高値」を記録…全国的な足踏み傾向のなかで強まる「都心集中」のリアル

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

ある日突然、道路が陥没する恐怖…首都圏で露呈した「インフラ大崩壊」のリアルと、国が挑む「90兆円削減」の奇策【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

ある日突然、道路が陥没する恐怖…首都圏で露呈した「インフラ大崩壊」のリアルと、国が挑む「90兆円削減」の奇策【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「東京一極集中」は進むが…地価急上昇の地方でプロが密かに狙う「意外な土地」の正体【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

「東京一極集中」は進むが…地価急上昇の地方でプロが密かに狙う「意外な土地」の正体【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

あれ、思ったより借りられない…「アパートローン」と「住宅ローン」の“決定的な違い”。投資用不動産のフルローンが難しい納得の理由【不動産鑑定士が解説】

新築不動産投資

[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第3回】あれ、思ったより借りられない…「アパートローン」と「住宅ローン」の“決定的な違い”。投資用不動産のフルローンが難しい納得の理由【不動産鑑定士が解説】

「ペアローンか、連帯債務か」住宅ローン5,000万円で比較。万が一の事態で〈団信の保障範囲〉に生じる決定的な差【CFPが解説】

住宅ローン

[連載] マイホーム・ローン専門のFPが解決する「住まいのお悩み」

【第5回】「ペアローンか、連帯債務か」住宅ローン5,000万円で比較。万が一の事態で〈団信の保障範囲〉に生じる決定的な差【CFPが解説】

カインドネスシリーズ・オーナーインタビュー～不動産で実現する「ドルコスト平均法」──堅実な企画力と圧倒的なサポートで、インフレ時代を勝ち抜く資産形成

[連載] 好立地のハイクオリティアパートで安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム

ハウスリンクホーム株式会社

カインドネスシリーズ・オーナーインタビュー～不動産で実現する「ドルコスト平均法」──堅実な企画力と圧倒的なサポートで、インフレ時代を勝ち抜く資産形成

| ハウスリンクホーム株式会社

「首都圏マンション在庫増」は本当か？データが暴く「売れない都心タワマン」の真実

新築不動産投資

[連載] 統計・調査で紐解くニュースの裏側

「首都圏マンション在庫増」は本当か？データが暴く「売れない都心タワマン」の真実

| THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）

「預金代わりに1万円から」で人気爆発！急成長する不動産クラファンの裏で、国が「投資家保護」へ動き出した意外な背景【2026年最新白書】

不動産クラウドファンディング

[連載] スマートニュースプラス記事

「預金代わりに1万円から」で人気爆発！急成長する不動産クラファンの裏で、国が「投資家保護」へ動き出した意外な背景【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「東京一極集中」はもはや過去のもの…富裕層やシニアが実践する「二地域居住」【2026年最新白書】

マイホーム

[連載] スマートニュースプラス記事

「東京一極集中」はもはや過去のもの…富裕層やシニアが実践する「二地域居住」【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

人口密度日本一の底力…ミニマムシティ「蕨」がアパート投資で圧倒的に有利な理由

[連載] 好立地のハイクオリティアパートで安定的な不動産投資を―ハウスリンクホーム

ハウスリンクホーム株式会社

人口密度日本一の底力…ミニマムシティ「蕨」がアパート投資で圧倒的に有利な理由

| ハウスリンクホーム株式会社

「副首都指定で地価高騰間違いなし!?」法成立に歓喜する不動産投資家たちに「何も起きない」の衝撃…東京一極集中が崩れない「意外な現実」

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

「副首都指定で地価高騰間違いなし!?」法成立に歓喜する不動産投資家たちに「何も起きない」の衝撃…東京一極集中が崩れない「意外な現実」

| 健美家編集部,若松信利

三大都市圏を「約1時間」で結ぶ新幹線で変わる勢力図。相模原・甲府が“日本のシリコンバレー”に？地価とビジネスを揺るがす「イノベーション・リンク」の衝撃【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

三大都市圏を「約1時間」で結ぶ新幹線で変わる勢力図。相模原・甲府が“日本のシリコンバレー”に？地価とビジネスを揺るがす「イノベーション・リンク」の衝撃【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「給料は家計に入れません」年収650万円・31歳女性、夫を利用して〈5,000万円のタワマン〉を購入→貯金・キャリア・家を失う末路【FPが解説】

マイホーム

[連載] ケーススタディで学ぶ「マネーの落とし穴」【FPが解説】

【第6回】「給料は家計に入れません」年収650万円・31歳女性、夫を利用して〈5,000万円のタワマン〉を購入→貯金・キャリア・家を失う末路【FPが解説】

建築士「残念ながら建て替えできません」…自宅をバリアフリーにしたい60代男性を襲った“道路幅わずか1cm不足”の非情【土地家屋調査士が解説】

マイホーム

[連載] 隣人トラブルは「たった1センチ」から始まる

【第3回】建築士「残念ながら建て替えできません」…自宅をバリアフリーにしたい60代男性を襲った“道路幅わずか1cm不足”の非情【土地家屋調査士が解説】

首都圏で「外国人住民」が爆増中…データが明かす「多国籍化」する街のリアルと「地価が動く」エリアの条件【2026年最新白書】

エリア紹介

[連載] スマートニュースプラス記事

首都圏で「外国人住民」が爆増中…データが明かす「多国籍化」する街のリアルと「地価が動く」エリアの条件【2026年最新白書】

| THE GOLD ONLINE編集部

「家なんて買わなきゃよかった」…〈住宅ローン月14万円〉30代夫婦“夢の新築マイホーム”購入から6年、賃貸マンションへ戻る決断をした夜

住宅ローン

[連載] ゴールドオンライン事例・解説

「家なんて買わなきゃよかった」…〈住宅ローン月14万円〉30代夫婦“夢の新築マイホーム”購入から6年、賃貸マンションへ戻る決断をした夜

| THE GOLD ONLINE編集部

「大都市一強」の時代は終わった…大阪が6年連続1位の裏で、札幌・金沢・つくばが見せた「人口減少時代の生き残りと勝ち筋」【都市特性評価2026】

不動産市況

[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け

「大都市一強」の時代は終わった…大阪が6年連続1位の裏で、札幌・金沢・つくばが見せた「人口減少時代の生き残りと勝ち筋」【都市特性評価2026】

| 健美家編集部,若松信利

買えると信じていた都内マイホーム、理想とはほど遠い現実　30代共働き夫婦のリアルな葛藤　#マイノーマル

マイホーム

[連載] ゴールドオンライン事例・解説

買えると信じていた都内マイホーム、理想とはほど遠い現実　30代共働き夫婦のリアルな葛藤　#マイノーマル

| THE GOLD ONLINE編集部

「レバレッジ効果」の落とし穴…政策金利1.0%で一変する不動産投資の勝敗ライン

中古不動産投資

[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第2回】「レバレッジ効果」の落とし穴…政策金利1.0%で一変する不動産投資の勝敗ライン

軽井沢の高級別荘を「一口1,280万円～」で所有できる…維持管理から解放された、タイムシェア型別荘の最新作『エリクシル軽井沢α（アルファ）』

エリア紹介

[連載] 憧れの軽井沢に、心から癒される別荘を…わずか18名のオーナーで共有するタイムシェア別荘『エリクシル軽井沢α（アルファ）』の魅力

株式会社エコライフマネジメント

【第1回】軽井沢の高級別荘を「一口1,280万円～」で所有できる…維持管理から解放された、タイムシェア型別荘の最新作『エリクシル軽井沢α（アルファ）』

| 株式会社エコライフマネジメント

「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説

新築不動産投資

[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識

【第1回】「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説

「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説

中古不動産投資

[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第145回】「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説

| アパート経営オンライン,川口誠

2026年からの賃貸経営…30年ぶりの政策金利0.75%でみえた、中古アパートの優位性

[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第144回】2026年からの賃貸経営…30年ぶりの政策金利0.75%でみえた、中古アパートの優位性

| アパート経営オンライン,大浦智志

「100万円も値上げされちゃった…」1枚の同意書にサインした年収850万円・53歳会社員の後悔。マンション管理組合の役員は、面倒でも自分でやらないと〈損する〉ワケ【マンション管理コンサルタントが警鐘】

[連載] 累計46億円のワンルームマンションを販売したマンションコンサルタントが教える「不動産投資」のワナ

【第3回】「100万円も値上げされちゃった…」1枚の同意書にサインした年収850万円・53歳会社員の後悔。マンション管理組合の役員は、面倒でも自分でやらないと〈損する〉ワケ【マンション管理コンサルタントが警鐘】

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