『「工場・倉庫」投資のススメ 』
三浦 孝志
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2016年7月
高齢化と人口減少により、空室率が上昇し続けているアパート・マンション。都心部の一等地にあるような立地条件のよい物件か、付加価値の高い築浅物件でもないかぎり、もはやアパート・マンション投資で儲けることはできません。しかしこのような物件は高額で、限られた富裕層以外には手を出すこともできないのです。
では、不動産投資はもはやあきらめたほうがよいのかといえば、そうではありません。人口減少という逆風の中でも安定して利益をあげられる物件があります。それが「工場・倉庫」です。工場・倉庫というと、「物流倉庫」のような巨大な建物をイメージされる方がほとんどかも知れません。
しかし工場・倉庫は建物を「箱」として捉えれば、小規模なものから大規模なものまで屋内を実にさまざまな用途に活用できる、魔法の空間といえるのです。
本書では、アパート・マンション投資で儲けることが難しい今の時代に狙うべき工場・倉庫のメリットから、物件選定のポイント、テナント募集の秘訣などを、実際に利益をあげている投資家たちの具体例とともに紹介します。
掲載記事
[連載]低価格のオンボロ物件でもOK!?「工場・倉庫」投資の最新事情
- 【第1回】 いま「工場・倉庫」への投資が注目を集める理由 2016/09/12
- 【第2回】 不動産投資の常識を覆す!?「工場・倉庫投資」のメリット 2016/09/26
- 【第3回】 工場・倉庫の投資物件で「築年数」の影響が小さい理由 2016/10/03
- 【第4回】 「メンテナンス費用」の面から見る工場・倉庫投資の優位性 2016/10/17
- 【第5回】 「建て替え費用」の面から見る工場・倉庫投資の優位性 2016/10/24
- 【第6回】 簡単には退去しない「工場・倉庫」のテナント 2016/10/31
- 【第7回】 工場・倉庫投資では「建物はボロいほどいい」理由 2016/11/14
- 【第8回】 工場・倉庫投資が「震災」のリスクにも強い理由 2016/11/21
- 【第9回】 マンション投資より「工場・倉庫投資」の利回りが高い理由 2016/11/28
- 【第10回】 マンションと工場・倉庫投資——手元に多くのお金が残るのは? 2016/12/05
- 【第11回】 マンション投資と倉庫投資・・・20年間の収支を比較 2016/12/12
- 【第12回】 テナントに喜ばれる「万能性のある工場・倉庫物件」とは? 2016/12/19
- 【第13回】 投資物件となる工場・倉庫の「道路付け」「駐車場」の条件 2016/12/26
- 【第14回】 「天井の高い」工場・倉庫が投資対象として優れている理由 2017/01/16
- 【第15回】 工場・倉庫投資に適した「用途地域」とは? 2017/01/23
- 【第16回】 「準工業地域」にある工場・倉庫にテナントが付きやすい理由 2017/01/30
- 【第17回】 できる限り避けたい「住宅街」にある工場・倉庫への投資 2017/02/06
- 【第18回】 工場・倉庫投資用の物件選びで留意したい「設備」の有無 2017/02/13
- 【最終回】 テナントがすぐに決まる「工場・倉庫」の条件 2017/02/20
[連載]格安物件でも儲かる「工場・倉庫投資」八つの成功事例
- 【第1回】 狭い工場…高級バイクの駐車場に転用した成功事例 2017/04/17
- 【第2回】 廃虚同然の工場にあっさりテナントが付いた理由 2017/04/21
- 【第3回】 オンボロ工場を「スケートボード場」に転用した事例 2017/05/02
- 【第4回】 格安で手に入れた倉庫を「長期の収益源」に変えた事例 2017/05/06
- 【第5回】 住宅街の使いづらい倉庫 写真撮影スタジオに転用した事例 2017/05/08
- 【第6回】 テナントが借金を肩代わり!? 保有倉庫の収益改善の成功例 2017/05/10
- 【最終回】 テナントとのトラブルも無事解決 工場投資の成功事例 2017/05/15
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