『万年赤字物件を
　驚異の高値で売る方法』

新川義忠

出版社名：幻冬舎メディアコンサルティング

発行年月：2015年10月

不動産投資ブームが過熱する中、多くのサラリーマン投資家が誕生しています。家賃収入で不労所得を得たい・・・皆、そんな夢を描いて収益不動産を購入するのですが、誰もが成功しているわけではありません。
そもそも、全国のアパートの空室率は2010年のデータで23％。満室を前提とした購入時の想定利回りよりも、平均2割以上も収益が減ってしまうのがアパート経営の現実なのです。そして苦しい赤字経営の先に待ち受けているのは、物件を安く買い叩かれるという結末。
せめて購入時と近い価格で売却したい・・・そんなオーナーの切実な願いとは裏腹に、不動産の高値売却は困難を極めます。
本書では、物件の価値を高める方法や売り時と最高値の見極め方など、赤字物件でも高く売るためのノウハウを成功イメージをつかみやすいように実例と共に紹介します。
今現在、物件の売却に悩んでいる人はもちろん、これから不動産投資を始めようとしている方にも大いに役立つ1冊です。

新川義忠

株式会社クリスティ代表取締役
富士企画株式会社代表取締役

1972年、福岡県生まれ。不動産投資専門会社でトップ営業マンとして実績を挙げた後、2012年に独立、富士企画(株)を設立。2016年より老舗不動産会社である株式会社クリスティの代表を兼任。サラリーマンから地主さん、プロ投資家まで様々な案件にて、現在までに約4000件の物件売買に関わる。
「投資家目線でのアドバイス」「すぐには売らないスタイル」の人柄が信頼を呼び、著名大家さんも含めファンが多い。その手腕が話題となり、TBS人気バラエティ『水曜日のダウンタウン』や日テレ『ZIP!』などのテレビ出演も多数。
著書に『物件サポート3500人! 事例で見る“勝ち組大家"の法則』『「いま」から始めて成功する“秘伝"の不動産投資! 』(共にごま書房新社)、『万年赤字物件を脅威の高値で売る方法』(幻冬舎)など累計6作。趣味はサーフィン(「シティウェーブ」世界ランキング入り達成)ほか幅広い。

著者紹介

掲載記事

[連載]万年赤字物件を高値で売る「知識とノウハウ」

[連載]物件を高値で売却するために「必要な対策」とは？

【第1回】物件の高値売却の第一歩となる「空室改善」の進め方　2016/10/17
【第2回】空室率が「物件の利回り」に与える影響　2016/10/19
【最終回】なぜ空室対策で「家賃の値下げ」は避けるべきなのか？　2016/10/30

[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ

『万年赤字物件を
　驚異の高値で売る方法』

人気記事ランキング

「ごめん、もう支えきれない」〈月収42万円・55歳独身娘〉、〈年金月14万円・78歳母〉を残して家を出るまで

「4LDKを手放しました」〈年金月19万円〉73歳夫婦、〈2DKの団地〉へ転居を決めたワケ

「こんなに貯めて馬鹿みたい」…貯蓄6,000万円達成に夫も驚愕、節約を極めた70歳主婦。“老後を謳歌”のはずが「ただ、洗濯機を回し続ける日々」

孫4人に囲まれ、旅行も楽しんでいるのに…〈年金月26万円・貯金3,800万円〉夫婦のため息が止まらないワケ

終の棲家は「築45年の市営団地」にしました…年金月13万円・60代夫婦がタワマン売却。“煌めく夜景”を捨てて手に入れた「安らぎの日常」

「ごめん、もう支えきれない」〈月収42万円・55歳独身娘〉、〈年金月14万円・78歳母〉を残して家を出るまで

「4LDKを手放しました」〈年金月19万円〉73歳夫婦、〈2DKの団地〉へ転居を決めたワケ

老後は夫婦で旅行三昧のはずだった…〈年金月33万円・貯蓄5,000万円〉65歳夫婦、“孫中心の生活”に疲れ果てたワケ

私、こんな人と結婚していたんだ…70代専業主婦、定年退職後の夫に失望。車の助手席で気づいた“夫の本性”【ルポ】

こんな老後のはずじゃなかったのに…4人の孫に囲まれ幸せなはずが、「年金330万円・貯金2,500万円の70歳夫婦」の顔が晴れない理由【FPが解説】

「親子だからって限界がある」息子から届いた一文…70代夫婦、〈築40年の公営住宅〉で思い知った“寂しい老後”

「家なんて買わなければよかった」〈年金月19万円〉67歳夫婦、ローン完済の5LDK戸建てを手放し“団地暮らし”を選んだワケ

「ごめん、もう支えきれない」〈月収42万円・55歳独身娘〉、〈年金月14万円・78歳母〉を残して家を出るまで

「ばぁば、お腹すいた！」その声にため息…〈年金月22万円・貯蓄1,500万円〉72歳主婦、愛する孫との時間が少しずつ重荷になったワケ

「4LDKを手放しました」〈年金月19万円〉73歳夫婦、〈2DKの団地〉へ転居を決めたワケ

メルマガ会員登録者の
ご案内

『万年赤字物件を 驚異の高値で売る方法』

人気記事ランキング

「ごめん、もう支えきれない」〈月収42万円・55歳独身娘〉、〈年金月14万円・78歳母〉を残して家を出るまで

「4LDKを手放しました」〈年金月19万円〉73歳夫婦、〈2DKの団地〉へ転居を決めたワケ

「こんなに貯めて馬鹿みたい」…貯蓄6,000万円達成に夫も驚愕、節約を極めた70歳主婦。“老後を謳歌”のはずが「ただ、洗濯機を回し続ける日々」

孫4人に囲まれ、旅行も楽しんでいるのに…〈年金月26万円・貯金3,800万円〉夫婦のため息が止まらないワケ

終の棲家は「築45年の市営団地」にしました…年金月13万円・60代夫婦がタワマン売却。“煌めく夜景”を捨てて手に入れた「安らぎの日常」

「ごめん、もう支えきれない」〈月収42万円・55歳独身娘〉、〈年金月14万円・78歳母〉を残して家を出るまで

「4LDKを手放しました」〈年金月19万円〉73歳夫婦、〈2DKの団地〉へ転居を決めたワケ

老後は夫婦で旅行三昧のはずだった…〈年金月33万円・貯蓄5,000万円〉65歳夫婦、“孫中心の生活”に疲れ果てたワケ

私、こんな人と結婚していたんだ…70代専業主婦、定年退職後の夫に失望。車の助手席で気づいた“夫の本性”【ルポ】

こんな老後のはずじゃなかったのに…4人の孫に囲まれ幸せなはずが、「年金330万円・貯金2,500万円の70歳夫婦」の顔が晴れない理由【FPが解説】

「親子だからって限界がある」息子から届いた一文…70代夫婦、〈築40年の公営住宅〉で思い知った“寂しい老後”

「家なんて買わなければよかった」〈年金月19万円〉67歳夫婦、ローン完済の5LDK戸建てを手放し“団地暮らし”を選んだワケ

「ごめん、もう支えきれない」〈月収42万円・55歳独身娘〉、〈年金月14万円・78歳母〉を残して家を出るまで

「ばぁば、お腹すいた！」その声にため息…〈年金月22万円・貯蓄1,500万円〉72歳主婦、愛する孫との時間が少しずつ重荷になったワケ

「4LDKを手放しました」〈年金月19万円〉73歳夫婦、〈2DKの団地〉へ転居を決めたワケ

メルマガ会員登録者のご案内

『万年赤字物件を
　驚異の高値で売る方法』

メルマガ会員登録者の
ご案内