『「相続破産」を回避する地主の生前対策』
加瀬 義明
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2016年6月
2015年1月から実施された相続税増税により、「資金が足りずに税金が払えない」「不動産を手放すしかない」という人が急増しています。
不動産の売却によって納税資金を用意できればいいものの、「隣地との境界問題が解決できず、売るに売れない」「使い道のない遊休地に買い手がつかない」など、不動産を手放すことができないまま「相続破産」に陥るケースも多いのが実情です。
このような事態を避けるためには、相続人が納税資金を十分に用意できるよう事前に対策を講じておくことが不可欠。
本書では、相続および不動産に関する資格を多数所有し、多くの地主の相続対策をサポートしてきた著者が、不動産の財産評価を下げる方法、そして不動産の換金性を高めるノウハウを徹底解説します。
掲載記事
[連載]不動産にかかる莫大な相続税――「相続破産」の実態
- 【第1回】 土地持ちほど高まる「相続破産」のリスクとは? 2016/07/21
- 【第2回】 相続税の「延滞税」「無申告加算税」の概要と計算方法 2016/07/26
- 【第4回】 納付期限までに相続税を納められないときの対応法 2016/07/28
- 【第4回】 なぜ相続では「納税資金不足」の問題が起こりやすいのか? 2016/08/02
- 【第5回】 売れない不動産、基礎控除額の縮小・・・「相続破産」を招く要因 2016/08/04
- 【第6回】 相続した不動産の評価額と実際の換金額がズレる理由 2016/08/09
- 【第7回】 不動産の売り主が「瑕疵担保責任」を追及されるケースとは? 2016/08/11
- 【第8回】 不動産の価値を大きく下げる「土壌汚染リスク」とは? 2016/08/16
- 【第9回】 多額の費用が必要となる「土壌汚染リスク」への対応 2016/08/18
- 【第10回】 不動産の大きなリスク要因となる「埋蔵文化財」「地下水」の問題 2016/08/23
- 【第11回】 高圧線の存在が不動産にもたらすリスクとは? 2016/08/25
- 【第12回】 土地持ちの相続破産を防ぐ「不動産評価」のポイント 2016/08/30
- 【第13回】 所有地の評価額を算出する「路線価方式」「倍率方式」とは? 2016/09/01
- 【第14回】 農地や山林はどのように相続税評価をするのか? 2016/09/06
- 【第15回】 相続税の対象となる家屋や付属設備の評価方法 2016/09/08
- 【第16回】 不動産の相続税評価が「本来の価値以上」になってしまう理由 2016/09/13
- 【第17回】 不動産の相続税評価を「時価」にして税額を抑える方法 2016/09/15
- 【第18回】 不動産の適正評価が分かる「不動産鑑定評価書」の発行 2016/09/20
- 【最終回】 相続税評価を下げるための不動産鑑定士や税理士の選び方 2016/09/22
[連載]買い手がつかない「お荷物不動産」を生前に手放す方法
- 【第1回】 どんな不動産が相続時の「お荷物」となってしまうのか? 2016/11/10
- 【第2回】 なぜ「リゾートマンション」「農地」の相続が問題になるのか? 2016/11/11
- 【第3回】 必ず売却しておきたい――相続で「お荷物」となる不動産 2016/11/12
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
- 横浜の家「地面から大量のゴミ」絶望の中さらなる恐怖事実が… 2020/12/30
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