『満室賃貸革命』
鈴木 雄二
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2011年2月
今後50年余りで、日本の人口は約9000万人にまで減少すると予想されています。これは、現在の人口から約3割もの人がいなくなる計算です。そのような将来が予想される中、今でも賃貸マンションは次々と建ち続け、オーナーさんは、空室と経年劣化による賃料低下に喘いでいます。この厳しい賃貸市場を勝ち抜くには、他の物件が持ちえない価値を提供することが大事だと著者はいいます。その価値とは――。本書は、著者が自ら企画し、作り上げてきた、24時間音楽漬けの生活を実現する「音楽マンション」の魅力、そして、満室を続ける効果的な運営方法などを紹介。時代に左右されない、新たな賃貸マンション経営のノウハウが詰め込まれています。土地の有効活用に悩む地主さん、じり貧の経営に頭を悩ませるオーナーさんなどなど。賃貸マンション経営にかかわる多くの人に手にしていただきたい一冊です。
掲載記事
[連載]近隣物件よりも高い賃料で長く儲けるマンション経営術
- 【第1回】 不動産オーナーを取り巻く環境を再認識する 2015/09/05
- 【第2回】 大家としての生き残りを左右する「物件の実力」 2015/09/12
- 【第3回】 なぜ特徴のない、普通のマンションが建てられ続けるのか? 2015/09/19
- 【第4回】 2050年「空室率40%」の時代をどう生き残るか? 2015/09/26
- 【第5回】 ありきたりな差別化では収益が出ない時代の活路とは? 2015/10/03
- 【第6回】 人口減少社会の中で生き残るための賃貸マンションとは? 2015/10/10
- 【第7回】 マンションに入居者を呼び込む「独自の魅力」とは? 2015/10/17
- 【第8回】 注目集める「ミュージション」とは? 2015/10/24
- 【第9回】 なぜ「ミュージション」が求められるのか? 2015/10/31
- 【第10回】 「ミュージション」の入居率が下がらない理由 2015/11/07
- 【第11回】 数字で見る「ミュージション」の潜在需要とは? 2015/11/14
- 【第12回】 ミュージションなら相場より高い家賃が設定できる理由 2015/11/21
- 【第13回】 「いつでも楽器を演奏できる部屋」にこだわる理由 2015/11/28
- 【第14回】 一般の「楽器可マンション」とミュージションの違いとは? 2015/12/05
- 【第15回】 「ミュージション」で追求する遮音性能とは? 2015/12/12
- 【第16回】 ミュージションが付加価値ではなく本物の「価値」を持つ理由 2015/12/19
- 【第17回】 なぜ音楽に特化したシンプルな部屋が求められるのか? 2015/12/26
- 【第18回】 「ミュージション」が広さ28㎡にこだわる理由 2016/01/02
- 【第19回】 「遮音」にコストをかけることで生まれる価値とは? 2016/01/09
- 【第20回】 5年後、10年後も価値を維持するマンションの経営とは? 2016/01/16
- 【第21回】 「ミュージション」で徹底追求している遮音性能とは? 2016/01/23
- 【第22回】 ミュージションで「快適な居住空間」にもこだわる理由 2016/01/30
- 【第23回】 「ミュージション」がデザイン性も強く意識する理由とは? 2016/02/06
- 【最終回】 マンションには不向きな立地も活用できる「ミュージション」 2016/02/13
人気記事ランキング
1
2
「あんなに余裕があったのに…」貯蓄6,000万円・68歳の元会社員、〈ビジネスクラスで巡る海外生活〉の代償
3
神奈川に住んでいるのに、税金は東京都に吸われていく…川崎以外でも広がる「多摩川格差」。国が「令和8年税制改正大綱」で清算制度導入も、依然残る〈問題点〉
4
定年後を「最高の自由時間」に変えた4人の実例。観光ガイド、自宅ギャラリー、車中泊の旅…60代から居場所を作るヒント
5
「ゴミだと思って捨てちゃったわ」…年金月23万円・66歳妻が押し入れ奥の“カビ臭い段ボール”を廃棄。良かれと思った〈生前整理〉が、夫婦の信頼を壊したワケ
1
「孫が来なくなった。でも、もういい」お金を出せないと告げた途端に広がった息子一家との距離…年金月21万円・73歳祖母が悟った「本当に大切にすべきもの」
2
「また今日も来るのね…。」〈年金月20万円・貯蓄1,200万円〉で暮らす72歳主婦、「ばぁば遊ぼ!」の一言にため息をつくワケ
3
「心配いらない」と笑っていた81歳母。〈年金月14万円〉の実態…通帳を開いた55歳長男が崩れ落ちた理由
4
〈年金月15万円・貯金1,800万円〉の67歳祖母。〈孫の進学費用〉を支え続けた結果、息子夫婦から突きつけられた「信じがたい一言」
5
「いつまでいるつもり…?」明日は始業式だが、帰る気配ゼロの41歳娘と10歳孫。大量に届く〈宛先:実家・差出人:同上〉の段ボール…年金月24万円・70代夫婦の“幸せな老後”が終幕、長女からの「絶句ものの告白」
1
「これ以上は関われません」息子から届いたメッセージ…〈年金月18万円〉70代夫婦、静まり返った家で向き合う“二人きりの夕食”
2
「孫が来なくなった。でも、もういい」お金を出せないと告げた途端に広がった息子一家との距離…年金月21万円・73歳祖母が悟った「本当に大切にすべきもの」
3
「残念ですが認められません」孫へ6年連続〈年110万円〉を贈与した70代女性、万全のはずの書面でも〈追徴課税〉となった理由
4
「ため息が止まらない…」〈年金27万円・貯金4,100万円〉60代夫婦。孫と過ごす幸せの裏で膨らみ続けた“家族への援助”
5
ローン完済の「4LDK戸建て」を売却…年金月21万円の60代夫婦が「1DK団地」に移り住んだ〈老後の事情〉
メルマガ会員登録者の
ご案内
メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。
メルマガ登録会員向けセミナーの一覧
- 04/12 高齢親の財産も、共有不動産も、中小企業株式も!… 家族信託の活用で「散らかった財産」をまとめ、管理・処分・承継する方法
- 04/15 社会貢献にもつながる「ドクターヘリ投資」の特徴とは
- 04/16 金融資産1億円以上の方のための 「本来あるべき資産運用」
- 04/19 世界を牽引する「米国未上場企業」への投資の最前線 “プレIPO*レイターステージ投資”とは
- 04/19 親の「見えない財産」をどう探す? ネット証券口座・デジタル遺産、隠れ銀行口座… “通帳のない時代”の相続トラブルと“財産調査”の最前線
- 04/19 金利上昇、人口減少、税制改正…利回りだけで判断するのは危険 “元メガバンカー×不動産鑑定士”がシミュレーションをもとに考察 「これからの不動産投資」
- 04/19 海外移住で圧倒的節税!海外金融機関の活用法 ~どんな人が海外移住で節税のメリットを享受できるのか~
- 04/21 キャピタルゲインも期待できる環境に! 「債券投資」のタイミングと具体的な取り組み方
- 04/21 節税効果・相続時のメリットも期待できる? 税理士が解説する「マイクロ法人」活用術
- 04/22 「遺言」にまつわる法律問題と争続を避けるための事前対策 遺言を発見した場合は?遺言を残す場合は?【専門弁護士が解説】
- 会員向けセミナーの一覧