書籍詳細

『マンションオーナーの赤字脱却術』

マンションオーナーの赤字脱却術

川口 豊人

出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング

発行年月:2015年12月

相続対策や資産運用目的でアパートやマンションを購入する人が増えましたが、不動産取得後の運用に苦しむオーナーは少なくありません。
賃貸物件は供給過多であり、借り手は減り続けています。実際に東京都内でも空室率は12%と高い傾向にあり、家賃水準は家賃収入も下がり続ける一方で、逆に持ち家率は75%を超えています。入居者がつかない、家賃は下げざるを得ない・・・物件が築10年を過ぎるころに「こんなはずではなかった」と頭を抱えるオーナーが山ほどいるのです。
一度赤字に陥ると、いくら業者に任せていても黒字化することは困難を極めます。かといって、不動産は売りたいときに売れるとは限りませんし、親から受け継いだ場合などは手放したくない人もいるでしょう。本書では、祖父から受け継いだ赤字状態の物件を2年で黒字に転換、他のオーナーへのアドバイスも多数請け負う著者が、自身の経験をもとに不動産投資のノウハウを、成功事例とともにまとめました。
大切なのは、「市場調査」「資金計画」「物件企画&管理」の要点を押さえること。赤字に苦しむ不動産オーナーの大逆転の助けとなる1冊です!


1979年千葉県生まれ。専門学校卒業後、税理士事務所に入所。25歳のときに祖父から郊外の赤字アパートの管理を引き継ぎ、黒字化に成功。
通常の税理士事務所では相続税額の計算や節税についてのアドバイスはできても、不動産の管理運営業務や不動産投資に近いアドバイス、相続税を軽減していく作業ができていない現状を鑑み、株式会社コンシェル川口を立ち上げる。地権者などを中心に不動産の管理運営面と税務面をワンストップで解決するサービスを提供している。
2015年4月からは、事業構想大学院大学にて、価値の創造をテーマに研究中。

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