『マンションオーナーの赤字脱却術』
川口 豊人
出版社名:幻冬舎メディアコンサルティング
発行年月:2015年12月
相続対策や資産運用目的でアパートやマンションを購入する人が増えましたが、不動産取得後の運用に苦しむオーナーは少なくありません。
賃貸物件は供給過多であり、借り手は減り続けています。実際に東京都内でも空室率は12%と高い傾向にあり、家賃水準は家賃収入も下がり続ける一方で、逆に持ち家率は75%を超えています。入居者がつかない、家賃は下げざるを得ない・・・物件が築10年を過ぎるころに「こんなはずではなかった」と頭を抱えるオーナーが山ほどいるのです。
一度赤字に陥ると、いくら業者に任せていても黒字化することは困難を極めます。かといって、不動産は売りたいときに売れるとは限りませんし、親から受け継いだ場合などは手放したくない人もいるでしょう。本書では、祖父から受け継いだ赤字状態の物件を2年で黒字に転換、他のオーナーへのアドバイスも多数請け負う著者が、自身の経験をもとに不動産投資のノウハウを、成功事例とともにまとめました。
大切なのは、「市場調査」「資金計画」「物件企画&管理」の要点を押さえること。赤字に苦しむ不動産オーナーの大逆転の助けとなる1冊です!
掲載記事
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