『マンションオーナーの赤字脱却術』

川口 豊人

相続対策や資産運用目的でアパートやマンションを購入する人が増えましたが、不動産取得後の運用に苦しむオーナーは少なくありません。 賃貸物件は供給過多であり、借り手は減り続けています。実際に東京都内でも空室率は12％と高い傾向にあり、家賃水準は家賃収入も下がり続ける一方で、逆に持ち家率は75％を超えています。入居者がつかない、家賃は下げざるを得ない・・・物件が築10年を過ぎるころに「こんなはずではなかった」と頭を抱えるオーナーが山ほどいるのです。 一度赤字に陥ると、いくら業者に任せていても黒字化することは困難を極めます。かといって、不動産は売りたいときに売れるとは限りませんし、親から受け継いだ場合などは手放したくない人もいるでしょう。本書では、祖父から受け継いだ赤字状態の物件を2年で黒字に転換、他のオーナーへのアドバイスも多数請け負う著者が、自身の経験をもとに不動産投資のノウハウを、成功事例とともにまとめました。 大切なのは、「市場調査」「資金計画」「物件企画＆管理」の要点を押さえること。赤字に苦しむ不動産オーナーの大逆転の助けとなる1冊です！