『空室を抱える
　中小オフィスビルオーナーのための
　満室ビル経営』

佐々木泰樹

出版社名：幻冬舎メディアコンサルティング

発行年月：2010年12月

サブプライム問題、リーマンショックを経て、悪化した賃貸オフィスビル市場は依然厳しく、地方都市では都心以上に苦しい状況にあります。
そのような中、特に中小規模のオフィスビルは、バブル期以前に建った築20年以上のビルが多く、また主なテナントとなる中小企業の経営の厳しさや、建物自体の劣化などの問題から、オーナーは空室に悩むじり貧の経営を強いられています。
しかし、不況でも満室のビルはあります。空室のビルと満室のビル、その差は一体何か？本書では貸ビル業四十数年の豊富な経験を持つ著者・佐々木泰樹氏が、競合物件の調査から、リフォーム、効果的な募集方法など、満室経営の具体的なノウハウを初公開します。空室に悩むビルオーナーのみならず、ビル経営に関わる多くの担当者の方々にも手に取っていただきたい一冊です。

佐々木泰樹

サブリース株式会社
代表取締役

1946年岩手県宮古市生まれ。1969年に都留文科大学を中退、東都商事株式会社に入社。貸事務所仲介営業に従事し、入社から5カ月で営業管理職兼トップ営業マンとして活躍する。その後、同社を3年10カ月で退社、26歳で独立を果たす。40年以上にも及ぶ業界経験のなかで、貸事務所の仲介のみならず、貸ビルの設計・開発ならびにリフォームを含めたビルのコンサルティングも手掛け、多くの空室に悩むオフィスビルを再生させてきた。また、業界に先駆け、貸事務所の転貸業（サブリース）を考案するなど、その豊富な経験を活かし、現在はサブリース株式会社にて、オフィスビルの設計、開発、再生に力を注いでいる。

著者紹介

掲載記事

[連載]中小オフィスビルオーナーのための「満室」経営術

[連載]「サブリース」の活用で成功するオフィスビル経営

『空室を抱える
　中小オフィスビルオーナーのための
　満室ビル経営』

人気記事ランキング

「心配いらない」と笑っていた81歳母。〈年金月14万円〉の実態…通帳を開いた55歳長男が崩れ落ちた理由

「あんなに余裕があったのに…」貯蓄6,000万円・68歳の元会社員、〈ビジネスクラスで巡る海外生活〉の代償

神奈川に住んでいるのに、税金は東京都に吸われていく…川崎以外でも広がる「多摩川格差」。国が「令和8年税制改正大綱」で清算制度導入も、依然残る〈問題点〉

定年後を「最高の自由時間」に変えた4人の実例。観光ガイド、自宅ギャラリー、車中泊の旅…60代から居場所を作るヒント

「ゴミだと思って捨てちゃったわ」…年金月23万円・66歳妻が押し入れ奥の“カビ臭い段ボール”を廃棄。良かれと思った〈生前整理〉が、夫婦の信頼を壊したワケ

「孫が来なくなった。でも、もういい」お金を出せないと告げた途端に広がった息子一家との距離…年金月21万円・73歳祖母が悟った「本当に大切にすべきもの」

「また今日も来るのね…。」〈年金月20万円・貯蓄1,200万円〉で暮らす72歳主婦、「ばぁば遊ぼ！」の一言にため息をつくワケ

「心配いらない」と笑っていた81歳母。〈年金月14万円〉の実態…通帳を開いた55歳長男が崩れ落ちた理由

〈年金月15万円・貯金1,800万円〉の67歳祖母。〈孫の進学費用〉を支え続けた結果、息子夫婦から突きつけられた「信じがたい一言」

「いつまでいるつもり…？」明日は始業式だが、帰る気配ゼロの41歳娘と10歳孫。大量に届く〈宛先：実家・差出人：同上〉の段ボール…年金月24万円・70代夫婦の“幸せな老後”が終幕、長女からの「絶句ものの告白」

「これ以上は関われません」息子から届いたメッセージ…〈年金月18万円〉70代夫婦、静まり返った家で向き合う“二人きりの夕食”

「孫が来なくなった。でも、もういい」お金を出せないと告げた途端に広がった息子一家との距離…年金月21万円・73歳祖母が悟った「本当に大切にすべきもの」

「残念ですが認められません」孫へ6年連続〈年110万円〉を贈与した70代女性、万全のはずの書面でも〈追徴課税〉となった理由

「ため息が止まらない…」〈年金27万円・貯金4,100万円〉60代夫婦。孫と過ごす幸せの裏で膨らみ続けた“家族への援助”

ローン完済の「4LDK戸建て」を売却…年金月21万円の60代夫婦が「1DK団地」に移り住んだ〈老後の事情〉

メルマガ会員登録者の
ご案内

『空室を抱える 中小オフィスビルオーナーのための 満室ビル経営』

人気記事ランキング

「心配いらない」と笑っていた81歳母。〈年金月14万円〉の実態…通帳を開いた55歳長男が崩れ落ちた理由

「あんなに余裕があったのに…」貯蓄6,000万円・68歳の元会社員、〈ビジネスクラスで巡る海外生活〉の代償

神奈川に住んでいるのに、税金は東京都に吸われていく…川崎以外でも広がる「多摩川格差」。国が「令和8年税制改正大綱」で清算制度導入も、依然残る〈問題点〉

定年後を「最高の自由時間」に変えた4人の実例。観光ガイド、自宅ギャラリー、車中泊の旅…60代から居場所を作るヒント

「ゴミだと思って捨てちゃったわ」…年金月23万円・66歳妻が押し入れ奥の“カビ臭い段ボール”を廃棄。良かれと思った〈生前整理〉が、夫婦の信頼を壊したワケ

「孫が来なくなった。でも、もういい」お金を出せないと告げた途端に広がった息子一家との距離…年金月21万円・73歳祖母が悟った「本当に大切にすべきもの」

「また今日も来るのね…。」〈年金月20万円・貯蓄1,200万円〉で暮らす72歳主婦、「ばぁば遊ぼ！」の一言にため息をつくワケ

「心配いらない」と笑っていた81歳母。〈年金月14万円〉の実態…通帳を開いた55歳長男が崩れ落ちた理由

〈年金月15万円・貯金1,800万円〉の67歳祖母。〈孫の進学費用〉を支え続けた結果、息子夫婦から突きつけられた「信じがたい一言」

「いつまでいるつもり…？」明日は始業式だが、帰る気配ゼロの41歳娘と10歳孫。大量に届く〈宛先：実家・差出人：同上〉の段ボール…年金月24万円・70代夫婦の“幸せな老後”が終幕、長女からの「絶句ものの告白」

「これ以上は関われません」息子から届いたメッセージ…〈年金月18万円〉70代夫婦、静まり返った家で向き合う“二人きりの夕食”

「孫が来なくなった。でも、もういい」お金を出せないと告げた途端に広がった息子一家との距離…年金月21万円・73歳祖母が悟った「本当に大切にすべきもの」

「残念ですが認められません」孫へ6年連続〈年110万円〉を贈与した70代女性、万全のはずの書面でも〈追徴課税〉となった理由

「ため息が止まらない…」〈年金27万円・貯金4,100万円〉60代夫婦。孫と過ごす幸せの裏で膨らみ続けた“家族への援助”

ローン完済の「4LDK戸建て」を売却…年金月21万円の60代夫婦が「1DK団地」に移り住んだ〈老後の事情〉

メルマガ会員登録者のご案内

『空室を抱える
　中小オフィスビルオーナーのための
　満室ビル経営』

メルマガ会員登録者の
ご案内