高山 吏司

『［改訂版］日本人が絶対に知らない アメリカ不動産投資の話』

高山 吏司
ブロドスキ・ザクリ
豊岡 昂平

「アメリカ不動産投資」といえば、 一昔前までは、超富裕層が趣味と実益を兼ねて別荘を購入したり、 駐在員や大使館職員が現地に自宅を構えたりするのが主流でした。 しかし、時代は変わり、普通に日本にいながら、日本語だけの取引で、 日本の金融機関からの融資を受けながら、アメリカ不動産に投資できるようになり、 日本の投資家から注目されています。 なぜ、今わざわざアメリカ不動産投資なのでしょうか? 一つには、日本の首都・東京が2025年以降、人口が減り、不動産価格が下落するといわれる一方で、 まだまだ人口が増え続けるアメリカは不動産需要が今後も見込まれる点にあります。 さらにアメリカ不動産を購入し、ドル建ての資産をもつことで、国際分散投資ができるからです。 本書は2019年3月に発行された初版からの改訂版。 日本とアメリカの不動産投資の現状をはじめ、不動産の選び方から購入方法、管理まで等に加え、 2020年度の税制改正により変更のあった海外不動産における減価償却費の扱いについての情報もアップデートしています。 --------------------目次-------------------- はじめに 第1章: 労多くして魅力の少ない国内不動産への投資 第2章: 日本人が知らない「アメリカ不動産事情」 第3章: 安定した運用益、上昇する不動産価格、最強通貨ドル建て資産…… アメリカ不動産が投資家にもたらすメリット 第4章: 1000棟のアメリカ不動産を買った日本人が教える、最良物件選びのポイント 第5章: アメリカ不動産における契約、管理、税務の常識 第6章: 国内金融機関は海外不動産融資に消極的⁉ 資金調達のハードルをどう乗り越えるか 第7章: ケースステディー:私がアメリカ不動産を買った理由 おわりに

『日本人が絶対に知らない アメリカ不動産投資の話』

高山 吏司
ブロドスキ・ザクリ
豊岡 昂平

2年間で約700棟の物件を仲介する今もっとも注目の最強集団が 本邦初公開の知識を惜しげもなく明かす！ アメリカ不動産投資の知名度は、以前と比べれば上がっているとは言え、やはり「投資目的で、海外の不動産を購入する」ということ自体について正しい理解が得られていないのが現状です。 一般に、不動産投資から得られるメリットとして考えられるものは、 1　インカムゲイン（家賃収入） 2　キャピタルゲイン（売却益） 3　減価償却費の計上による節税効果 この3点に大別されます。 日本国内の不動産と比べたとき、3点のいずれにおいても、 アメリカ不動産の方が高いポテンシャルを持っていると著者は述べています。 これまで日本人の多くが知らなかった、 アメリカ不動産の選び方から購入方法、管理まで、リアルな姿を紹介しています。 本書は、 日本での不動産投資の現状と日本の投資家の観点から見たアメリカ不動産、 アメリカ人の不動産に対する一般的な見方や制度、 そしてアメリカでの不動産の仕入れについての解説を、 著者3人が分担して執筆した1冊となっています。