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国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？ レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説
新築不動産投資
NEW 2026.8.9
[連載] 「金利上昇時代の不動産投資」――これから知っておくべき新常識
【第1回】「金利が上がる」と不動産投資はどう変わる？ レバレッジ・相続対策・不動産価格への影響を基礎から解説 | 小俣 年穂
「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説
中古不動産投資
NEW 2026.8.9
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ
【第145回】「相続直前のタワマン節税」が2026年に終了へ？新ルール「相続発生5年以内の取得は時価評価」について税理士が徹底解説 | アパート経営オンライン,川口 誠
2026年からの賃貸経営…30年ぶりの政策金利0.75%でみえた、中古アパートの優位性
賃貸経営
2026.8.8
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ
【第144回】2026年からの賃貸経営…30年ぶりの政策金利0.75%でみえた、中古アパートの優位性 | アパート経営オンライン,大浦 智志
「100万円も値上げされちゃった…」1枚の同意書にサインした年収850万円・53歳会社員の後悔。マンション管理組合の役員は、面倒でも自分でやらないと〈損する〉ワケ【マンション管理コンサルタントが警鐘】
賃貸経営
2026.8.7
[連載] 累計46億円のワンルームマンションを販売したマンションコンサルタントが教える「不動産投資」のワナ
【第3回】「100万円も値上げされちゃった…」1枚の同意書にサインした年収850万円・53歳会社員の後悔。マンション管理組合の役員は、面倒でも自分でやらないと〈損する〉ワケ【マンション管理コンサルタントが警鐘】 | 幅 祐斗
税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術
中古不動産投資
2026.8.7
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ
【第143回】税務調査で狙われる「減価償却費」と「修繕費」…税理士が教える確定申告“手残りを増やす”ための正しい節税術 | アパート経営オンライン,木戸 真智子
「便器からネズミが…」「高級車が巣に…」マンション住民の悲鳴。相次ぐ“野生動物トラブル”で問われる管理責任の所在【マンション管理士が警鐘】
賃貸経営
2026.8.6
[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」
【第13回】「便器からネズミが…」「高級車が巣に…」マンション住民の悲鳴。相次ぐ“野生動物トラブル”で問われる管理責任の所在【マンション管理士が警鐘】 | 松本 洋
「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」
新築不動産投資
2026.8.3
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
「日本の暮らし」を世界へ輸出する…新生・帝国不動産トップが語る、都市間競争を勝ち抜く「戦略」と未来への「挑戦」 | 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
ニセコ・白馬に続くか…大手ホテルもコンビニも「ゼロ」の島に外国人殺到。地価が動き始めた沖縄離島「渡嘉敷村」の意外なポテンシャル
不動産市況
2026.8.1
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け
ニセコ・白馬に続くか…大手ホテルもコンビニも「ゼロ」の島に外国人殺到。地価が動き始めた沖縄離島「渡嘉敷村」の意外なポテンシャル | 健美家編集部
不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.8.1
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」
【第3回】不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】 | 松井 竜介
アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」
新築不動産投資
2026.7.31
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
アーキテクト・ディベロッパーから「帝国不動産」へ…新生ディベロッパーが挑む「付加価値型のまちづくり」と「インフラ再編」 | 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
東京23区新築マンション「平均1.6億円」、船橋・柏は局地バブルの様相…高掴みを避ける「堅実な街」は？
不動産市況
2026.7.30
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け
東京23区新築マンション「平均1.6億円」、船橋・柏は局地バブルの様相…高掴みを避ける「堅実な街」は？ | THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー
新築不動産投資
2026.7.27
[連載] 「レバレッジ頼み」は限界…インフレ・金利上昇時代を勝ち抜く不動産投資戦略 めぐる組（株式会社めぐる）
金利のある世界への転換期に注目される「時間を味方にする」不動産投資の選択…「長期保有」と「内製化」のシナジー | 大神 驍人
日本の不動産はもう自由に買えない？ 外資規制の裏で進む「取引の透明化」と二極化の行方
不動産市況
2026.7.24
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け
日本の不動産はもう自由に買えない？ 外資規制の裏で進む「取引の透明化」と二極化の行方 | 健美家編集部,若松 信利
「入居者は中国系が40％」…福岡・朝倉市の「大規模マンション計画」白紙撤回で見えた、外国人不動産を巡る〈深刻な摩擦〉
不動産市況
2026.7.23
[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態
【第3回】「入居者は中国系が40％」…福岡・朝倉市の「大規模マンション計画」白紙撤回で見えた、外国人不動産を巡る〈深刻な摩擦〉 | 牧野 知弘
民泊・旅館業物件売買サイト「INNsight by ReINN」始動－民泊投資の普及・市場開拓を皮切りに目指すのは〈日本の地方活性化〉
賃貸経営
2026.7.22
[連載] 東急不動産ホールディングスグループのReINNが教える「民泊投資」の基礎知識 ReINN株式会社
【第6回】民泊・旅館業物件売買サイト「INNsight by ReINN」始動－民泊投資の普及・市場開拓を皮切りに目指すのは〈日本の地方活性化〉 | ReINN株式会社
湾岸エリアに住むのは「中流層」…家賃200万円でも「安い」と感じる中国人富裕層の〈東京都内・お気に入り地区〉
不動産市況
2026.7.22
[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態
【第2回】湾岸エリアに住むのは「中流層」…家賃200万円でも「安い」と感じる中国人富裕層の〈東京都内・お気に入り地区〉 | 牧野 知弘
「やったー！住宅ローン控除が5年延長された！」と思いきや…令和10年以降、「ZEH水準以上ではない新築住宅」はローン控除の適用外に【令和8年度・住宅ローン控除制度の改正ポイント】
住宅ローン
2026.7.21
[連載] 税制改正で何が変わったのかをわかりやすく解説！
【第5回】「やったー！住宅ローン控除が5年延長された！」と思いきや…令和10年以降、「ZEH水準以上ではない新築住宅」はローン控除の適用外に【令和8年度・住宅ローン控除制度の改正ポイント】 | 今仲 清,坪多 晶子,畑中 孝介,島村 仁
残念ですが、連帯保証人から回収できません…不動産オーナー、賃借人の家賃滞納で絶体絶命!? 理由は気軽に使い回した「過去の重要書類」【弁護士が解説】
賃貸経営
2026.7.21
[連載] 気鋭の弁護士が教える「賃貸経営の落とし穴」事例解説
【第1回】残念ですが、連帯保証人から回収できません…不動産オーナー、賃借人の家賃滞納で絶体絶命!? 理由は気軽に使い回した「過去の重要書類」【弁護士が解説】 | 原田 大士
5泊6日で〈港区3A・広尾・銀座〉の“優良物件”を巡り、箱根温泉でシメ…中国人富裕層が日本の高級住宅地を狙う「不動産ツアー」の実態
不動産市況
2026.7.21
[連載] 今、日本で起きている「外国人不動産」の実態
【第1回】5泊6日で〈港区3A・広尾・銀座〉の“優良物件”を巡り、箱根温泉でシメ…中国人富裕層が日本の高級住宅地を狙う「不動産ツアー」の実態 | 牧野 知弘
「1億円払ったのに、俺のものになっていない!?」年収3,000万円の50代男性、売買契約を締結した不動産の〈登記簿〉を見て、顔面蒼白になったワケ【弁護士が解説】
住宅ローン
2026.7.20
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」
【第2回】「1億円払ったのに、俺のものになっていない!?」年収3,000万円の50代男性、売買契約を締結した不動産の〈登記簿〉を見て、顔面蒼白になったワケ【弁護士が解説】 | 松井 竜介
市場規模33兆円突破！日本の不動産市場を動かす「J-REIT」、実は売買の約7割が“海外投資家”という衝撃データ【2026年最新白書】
不動産市況
2026.7.17
[連載] スマートニュースプラス記事
市場規模33兆円突破！日本の不動産市場を動かす「J-REIT」、実は売買の約7割が“海外投資家”という衝撃データ【2026年最新白書】 | 不動産投資ゴールドオンライン調査班
457万円の請求、「このままでは、マンションの電気が消えます」…51歳会社員、戦慄。総会で現場担当者が漏らした本社の「無理やりノルマ」の闇【マンション管理コンサルタントが警鐘】
賃貸経営
2026.7.17
[連載] 累計46億円のワンルームマンションを販売したマンションコンサルタントが教える「不動産投資」のワナ
【第2回】457万円の請求、「このままでは、マンションの電気が消えます」…51歳会社員、戦慄。総会で現場担当者が漏らした本社の「無理やりノルマ」の闇【マンション管理コンサルタントが警鐘】 | 幅 祐斗
東京23区で前年比24％超の高騰も…不動産投資市場で「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンション」の価格が歴史的高水準に達したワケ
不動産市況
2026.7.16
[連載] 不動産投資・最新ニュースをお届け
東京23区で前年比24％超の高騰も…不動産投資市場で「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンション」の価格が歴史的高水準に達したワケ | THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
最新データが示す「半導体特需」と「物流バブル」で大化けした意外なエリア【2026年最新白書】
不動産市況
2026.7.16
[連載] スマートニュースプラス記事
最新データが示す「半導体特需」と「物流バブル」で大化けした意外なエリア【2026年最新白書】 | THE GOLD ONLINE編集部
ボロアパート投資とは？定義やメリット・デメリット、注意点を解説
中古不動産投資
2026.7.15
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社
【第161回】ボロアパート投資とは？定義やメリット・デメリット、注意点を解説 | manabu不動産投資
マンションの修繕積立金が不足するとどうなる？投資家が知るべきリスクと対策
中古不動産投資
2026.7.14
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社
【第160回】マンションの修繕積立金が不足するとどうなる？投資家が知るべきリスクと対策 | manabu不動産投資
立ち退き料や解体費用は「経費」で落とせる？ 土地取得と建物取り壊しに潜む税務の落とし穴【判例解説】
中古不動産投資
2026.7.10
[連載] ゴールドオンライン事例・解説
立ち退き料や解体費用は「経費」で落とせる？ 土地取得と建物取り壊しに潜む税務の落とし穴【判例解説】 | THE GOLD ONLINE編集部
わずか2年で「管理費値上げ」提案に住民困惑…国交省が警鐘を鳴らす「管理業者管理者方式」の構造と実態【マンション管理士が指摘】
賃貸経営
2026.7.9
[連載] 【マンション管理士監修】事例で学ぶ「マンショントラブル大全」
【第11回】わずか2年で「管理費値上げ」提案に住民困惑…国交省が警鐘を鳴らす「管理業者管理者方式」の構造と実態【マンション管理士が指摘】 | 松本 洋
まさか、こんなことになるなんて…東京で4歳愛娘と3人暮らしのために「9,000万円のペアローン」を組んだ世帯年収1,200万円・共働き夫婦。別離のあと、夫が吐露した「離婚よりもしんどかったこと」【FPが解説】
マイホーム
2026.7.8
[連載] 不確実性の時代、保険・住宅購入・老後資金はどうする？…ライフプランニングをFPが助言
【第17回】まさか、こんなことになるなんて…東京で4歳愛娘と3人暮らしのために「9,000万円のペアローン」を組んだ世帯年収1,200万円・共働き夫婦。別離のあと、夫が吐露した「離婚よりもしんどかったこと」【FPが解説】 | 森 逸行
【ランキング】2026年「全国地価」＆「地価上昇率」トップ30…〈2026年公示地価〉
エリア紹介
2026.7.7
[連載] 資産防衛のための投資手法研究
【ランキング】2026年「全国地価」＆「地価上昇率」トップ30…〈2026年公示地価〉 | THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
「どこを買っても上がる」は終了か…2026年公示地価が示す「超一等地」と「取り残されるエリア」の残酷な二極化
エリア紹介
2026.7.7
[連載] 資産防衛のための投資手法研究
【第64回】「どこを買っても上がる」は終了か…2026年公示地価が示す「超一等地」と「取り残されるエリア」の残酷な二極化 | THE GOLD ONLINE編集部（不動産取材班）
暮らしの常識を覆す…ミラノ・サローネから紐解く「ライフスタイルの変化」と「不動産の未来」
新築不動産投資
2026.7.7
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
暮らしの常識を覆す…ミラノ・サローネから紐解く「ライフスタイルの変化」と「不動産の未来」 | 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
「銀行に知られたら一括返済です」…年収800万円・30代会社員が凍りついた日。3,000万円のマンション購入後、〈融資契約内容〉に潜んでいた落とし穴【弁護士が解説】
住宅ローン
2026.7.5
[連載] 悩む前に知っておきたい「身近な法律のハナシ」
【第1回】「銀行に知られたら一括返済です」…年収800万円・30代会社員が凍りついた日。3,000万円のマンション購入後、〈融資契約内容〉に潜んでいた落とし穴【弁護士が解説】 | 松井 竜介
部屋の概念を根本から変える…ミラノ・サローネで目撃した「超富裕層の贅沢」と「日本の住まい」
新築不動産投資
2026.7.3
[連載] 帝国不動産（旧アーキテクト・ディベロッパー）が語る国内不動産 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
部屋の概念を根本から変える…ミラノ・サローネで目撃した「超富裕層の贅沢」と「日本の住まい」 | 帝国不動産株式会社（旧：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）
真夏のジメジメを乗り切る！中古アパートの「高温多湿対策」完全ガイド【弁護士が解説】
賃貸経営
2026.7.3
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ
【第142回】真夏のジメジメを乗り切る！中古アパートの「高温多湿対策」完全ガイド【弁護士が解説】 | アパート経営オンライン,溝口 矢
参加者ゼロ、わずか数秒で閉会…修繕積立金「月1.3万円値上げ」がマンションオーナーの知らないところで粛々と決まる、恐るべきカラクリ【マンション管理コンサルタントが警鐘】
賃貸経営
2026.7.2
[連載] 累計46億円のワンルームマンションを販売したマンションコンサルタントが教える「不動産投資」のワナ
【第1回】参加者ゼロ、わずか数秒で閉会…修繕積立金「月1.3万円値上げ」がマンションオーナーの知らないところで粛々と決まる、恐るべきカラクリ【マンション管理コンサルタントが警鐘】 | 幅 祐斗
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