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お金持ちが不動産投資をする理由とは
しかし、その人たちの意見が必ずしも正しいわけではありません。
どれだけ安くても素早く現金化したいのであれば、買取業者でもいいのかもしれません。
しかし、買取業者は安く仕入れて高く卸すことが商売となります。前述した三為業者も同様です。三為をすることで差益を得る商売なのです。
つまり「高く売りたい」という場合は別の不動産会社に依頼すべきです。特にその物件が収益不動産であれば、当社のような投資専門でやっている不動産仲介会社に相談してください。
仲介業者であれば、取引先のバリエーションが豊富です。それは売る人と買う人をつなげる商売だからです。いろんな人を知っていることが、商売にとっての武器になります。
実際、企業から「現金が100億円あるが、5億円程度の物件を20棟買いたい」という相談が来ます。それは直接企業からではなく、企業の顧客を持つ知り合いの不動産会社から来るケースが多いです。
また、上場会社の役員の方が当社を見つけてくださることもあります。上場により現金を手に入れた際、何らかの投資をしようと調べていると、不動産投資の存在に気づいて相談に来るのです。
それだけのお金持ちが不動産投資をする理由は、収益を得るばかりではなく節税対策もあります。
すでにお金は持っていますが、不動産なら単純にどんどん増やすことができますし、減価償却を使った節税も可能です。そういう人たちのニーズは、サラリーマン投資家さんとはまた違ったものになります。
新川 忠義
株式会社クリスティ代表取締役
富士企画株式会社代表取締役
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