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記事一覧

国内不動産

このページでは、日本の不動産にまつわる情報をまとめています。「住まい」の新築やリフォームで気をつけたいことや、「富裕層の住む街」の“今”、そして「投資」をするならどのようなポイントで物件を探し、有利な条件で融資を受けるか…、といったあらゆる視点から国内不動産を見ていきましょう。

底地・底地権とは？借地との違いや売却方法・注意点を解説
中古不動産投資
2026.2.14
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第138回】底地・底地権とは？借地との違いや売却方法・注意点を解説

| manabu不動産投資
地上権とは？借地権・賃借権・所有権との違いや成立するケースを解説
中古不動産投資
2026.2.13
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第137回】地上権とは？借地権・賃借権・所有権との違いや成立するケースを解説

| manabu不動産投資
深刻な「人手不足」の業種ほどデジタル化が遅れる皮肉…中小企業を阻む「教育の壁」と「予算の壁」を突破するには？
中古不動産投資
2026.2.4
[連載] スマートニュースプラス記事

深刻な「人手不足」の業種ほどデジタル化が遅れる皮肉…中小企業を阻む「教育の壁」と「予算の壁」を突破するには？

| THE GOLD ONLINE編集部
「家賃値上げ」に踏み切るオーナーが急増？3割が管理会社任せの現実と、収益を直撃する「想定外の出費」の正体
中古不動産投資
2026.2.2
[連載] スマートニュースプラス記事

「家賃値上げ」に踏み切るオーナーが急増？3割が管理会社任せの現実と、収益を直撃する「想定外の出費」の正体

| THE GOLD ONLINE編集部
｢安く買ってDIY｣の甘い罠か…「築古戸建投資」の過酷な現実。9割が不安を抱えながらも「続行」を選ぶ納得の理由
中古不動産投資
2026.2.2
[連載] スマートニュースプラス記事

｢安く買ってDIY｣の甘い罠か…「築古戸建投資」の過酷な現実。9割が不安を抱えながらも「続行」を選ぶ納得の理由

| THE GOLD ONLINE編集部
【オーナー向け】家賃の値上げをするための正当な理由とは？交渉のコツも紹介
中古不動産投資
2026.1.28
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第136回】【オーナー向け】家賃の値上げをするための正当な理由とは？交渉のコツも紹介

| manabu不動産投資
アルコーブとは？マンションに設置するメリットや玄関ポーチとの違いも解説
中古不動産投資
2026.1.27
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第135回】アルコーブとは？マンションに設置するメリットや玄関ポーチとの違いも解説

| manabu不動産投資
借地権は売却できる？売却先ごとの相場、メリット、デメリットを解説
中古不動産投資
2026.1.26
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第134回】借地権は売却できる？売却先ごとの相場、メリット、デメリットを解説

| manabu不動産投資
「生前贈与」か「相続」か。税理士が教える、不動産を使った「資産承継」の最適解と税務リスク
中古不動産投資
2026.1.25
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

「生前贈与」か「相続」か。税理士が教える、不動産を使った「資産承継」の最適解と税務リスク

| 宮路 幸人
サラリーマン大家と「インボイス制度」。税理士が解説「登録すべき人」と「しなくていい人」
中古不動産投資
2026.1.24
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

サラリーマン大家と「インボイス制度」。税理士が解説「登録すべき人」と「しなくていい人」

| 宮路 幸人
「法人化」の分岐点は年収いくら？ 税理士がシミュレーションする「節税メリット」と「隠れコスト」
中古不動産投資
2026.1.22
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

「法人化」の分岐点は年収いくら？ 税理士がシミュレーションする「節税メリット」と「隠れコスト」

| 宮路 幸人
亡父のアパートは兄が継ぐが…弟が「家賃収入」をわけてもらうことは可能か？【弁護士が解説】
中古不動産投資
2026.1.22
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第125回】亡父のアパートは兄が継ぐが…弟が「家賃収入」をわけてもらうことは可能か？【弁護士が解説】

| アパート経営オンライン,溝口 矢
「仲介こそが正解」は思い込み？ 不動産売却で「買取」を選んだ8割が満足している意外な理由
中古不動産投資
2026.1.21
[連載] スマートニュースプラス記事

「仲介こそが正解」は思い込み？ 不動産売却で「買取」を選んだ8割が満足している意外な理由

| THE GOLD ONLINE編集部
不動産賃貸仲介のAD（広告料）とは？仲介手数料との違いは？広告の種類と活用方法を解説
中古不動産投資
2026.1.21
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第133回】不動産賃貸仲介のAD（広告料）とは？仲介手数料との違いは？広告の種類と活用方法を解説

| manabu不動産投資
不動産売買のクーリングオフの条件とは？クーリングオフできないケースも解説
中古不動産投資
2026.1.20
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第132回】不動産売買のクーリングオフの条件とは？クーリングオフできないケースも解説

| manabu不動産投資
金利ある世界で｢築古戸建投資」が熱を帯びる訳…自己資金300万円以下で参入､サラリーマン副業の｢堅実な選択肢｣
中古不動産投資
2026.1.20
[連載] スマートニュースプラス記事

金利ある世界で｢築古戸建投資」が熱を帯びる訳…自己資金300万円以下で参入､サラリーマン副業の｢堅実な選択肢｣

| THE GOLD ONLINE編集部
サラリーマン大家にも「税務調査」は来る？税理士が明かす「調査のリアル」と準備すべきこと
中古不動産投資
2026.1.20
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

サラリーマン大家にも「税務調査」は来る？税理士が明かす「調査のリアル」と準備すべきこと

| 宮路 幸人
「やはり、言動がおかしい」アパートオーナーの80代・父の異変に戦慄…家族を襲う〈緊急事態〉【司法書士が解説】
中古不動産投資
2026.1.20
[連載] 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ

【第124回】「やはり、言動がおかしい」アパートオーナーの80代・父の異変に戦慄…家族を襲う〈緊急事態〉【司法書士が解説】

| アパート経営オンライン,近藤 崇
「まだ早い」は間違い！税理士が教える「40代からの相続対策」と、不動産が「節税」になる理由
中古不動産投資
2026.1.19
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

「まだ早い」は間違い！税理士が教える「40代からの相続対策」と、不動産が「節税」になる理由

| 宮路 幸人
【注意喚起】ポンジスキームとは？具体的な手口や見分け方をわかりやすく解説
中古不動産投資
2026.1.19
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第131回】【注意喚起】ポンジスキームとは？具体的な手口や見分け方をわかりやすく解説

| manabu不動産投資
年収1,000万円でも手取りが少ない理由とは？税理士が教える「累進課税」と不動産投資の節税効果
中古不動産投資
2026.1.18
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

年収1,000万円でも手取りが少ない理由とは？税理士が教える「累進課税」と不動産投資の節税効果

| 宮路 幸人
お金は出ていかないのに「経費」になる？税理士が解説する「減価償却」の魔法と注意点
中古不動産投資
2026.1.17
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

お金は出ていかないのに「経費」になる？税理士が解説する「減価償却」の魔法と注意点

| 宮路 幸人
「それ、経費になりますか？」税理士が線引きを解説！不動産投資で認められる経費・認められない経費
中古不動産投資
2026.1.15
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

「それ、経費になりますか？」税理士が線引きを解説！不動産投資で認められる経費・認められない経費

| 宮路 幸人
不動産投資の「出口戦略」、いつ考える？FPがライフイベント別に解説する「最適な売り時」
中古不動産投資
2026.1.8
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

不動産投資の「出口戦略」、いつ考える？FPがライフイベント別に解説する「最適な売り時」

| 三藤 桂子
その物件、持ち続けて大丈夫？FPが指南する保有不動産の「健康診断」とポートフォリオ組み換え術
中古不動産投資
2026.1.6
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

その物件、持ち続けて大丈夫？FPが指南する保有不動産の「健康診断」とポートフォリオ組み換え術

| 藤原 洋子
1戸目より難しい「2戸目の壁」…FPと考える「買い増し」の最適タイミングとファイナンス戦略
中古不動産投資
2026.1.5
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

1戸目より難しい「2戸目の壁」…FPと考える「買い増し」の最適タイミングとファイナンス戦略

| 川淵 ゆかり
「保険料」払いすぎていませんか？不動産投資の「団信」で資産と保障を両取りする賢い選択
中古不動産投資
2025.12.29
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

「保険料」払いすぎていませんか？不動産投資の「団信」で資産と保障を両取りする賢い選択

| 長岡 理知
なぜFPは「ワンルーム投資はやめておけ」と忠告するのか？多くの投資家が陥る「失敗物件」の共通点
中古不動産投資
2025.12.28
[連載] 「会社員のための不動産投資マガジン」がおくる厳選記事 株式会社ベルテックス

なぜFPは「ワンルーム投資はやめておけ」と忠告するのか？多くの投資家が陥る「失敗物件」の共通点

| 長岡 理知
民泊から旅館業への転換で何が変わる？集客戦略の違いと初期費用の目安、「農家民宿」という選択肢
新築不動産投資
2025.12.25
[連載] 目指せ金融資産1億円！最強の副業『民泊』

【第7回】民泊から旅館業への転換で何が変わる？集客戦略の違いと初期費用の目安、「農家民宿」という選択肢

| 辻 哲哉
無償譲渡物件（0円物件）とは？メリットやデメリットについて解説
中古不動産投資
2025.12.24
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第130回】無償譲渡物件（0円物件）とは？メリットやデメリットについて解説

| manabu不動産投資
民泊はなぜ“年間180日”営業なのか？「民泊新法」の仕組みと365日営業に向けた現実的な条件
新築不動産投資
2025.12.24
[連載] 目指せ金融資産1億円！最強の副業『民泊』

【第6回】民泊はなぜ“年間180日”営業なのか？「民泊新法」の仕組みと365日営業に向けた現実的な条件

| 辻 哲哉
不動産小口化商品とは？クラウドファンディングとの違いやメリット・デメリットを解説
中古不動産投資
2025.12.23
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第129回】不動産小口化商品とは？クラウドファンディングとの違いやメリット・デメリットを解説

| manabu不動産投資
不動産投資クラウドファンディングとは？仕組みやデメリットを解説
中古不動産投資
2025.12.22
[連載] 初心者でもよくわかる！不動産投資の基本から実践まで徹底解説 オリックス銀行株式会社

【第128回】不動産投資クラウドファンディングとは？仕組みやデメリットを解説

| manabu不動産投資
不況にも強い軽井沢・箱根・山中湖の「リゾート民泊」、富裕層・プチ富裕層の“安定需要”が見込める理由
新築不動産投資
2025.12.22
[連載] 目指せ金融資産1億円！最強の副業『民泊』

【第5回】不況にも強い軽井沢・箱根・山中湖の「リゾート民泊」、富裕層・プチ富裕層の“安定需要”が見込める理由

| 辻 哲哉
ワンルームより“2LDK以上”が高収益？アクセス・立地・インバウンド動向から見る、「東京23区の民泊需要」の実態
新築不動産投資
2025.12.21
[連載] 目指せ金融資産1億円！最強の副業『民泊』

【第4回】ワンルームより“2LDK以上”が高収益？アクセス・立地・インバウンド動向から見る、「東京23区の民泊需要」の実態

| 辻 哲哉
インバウンドで「予約殺到の部屋」と「閑古鳥の部屋」の決定的な差…外国人が「二度と泊まりたくない」と感じる民泊の特徴
新築不動産投資
2025.12.20
[連載] 目指せ金融資産1億円！最強の副業『民泊』

【第3回】インバウンドで「予約殺到の部屋」と「閑古鳥の部屋」の決定的な差…外国人が「二度と泊まりたくない」と感じる民泊の特徴

| 辻 哲哉
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