管理会社のプロが実例で教える「賃貸トラブル」の解決ノウハウ

近隣の騒音、ゴミ不分別、家賃滞納…賃貸物件におけるトラブルを未然に防ぐ、あるいは解決するには、入居前から入居後どのように対応するのが適切なのでしょうか。本記事では、株式会社CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者・倉橋隆行氏監修の著書『賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える賃貸トラブル解決の手続と方法』
（プラチナ出版）より一部を抜粋し、実例とともに「賃貸トラブル」の予防策や解決法を具体的に解説します。

本連載の著者紹介

倉橋隆行

株式会社CFネッツ代表取締役
兼CFネッツグループ最高責任者　

1958年生まれ。株式会社CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業18社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREM‐JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1995年には日本で初めてPMマニュアルを出版、プロパティマネジメントの近代化に取り組んでいるPM業界の第一人者でもある。

著者紹介

上町洋

株式会社CFネッツ
プロパティマネジメント事業部マネージャー　

神奈川県横須賀市出身。専門学校卒業後、IT企業にSEとして6年間勤務。その後、横浜市にある不動産会社にて17年間勤務。2011年8月CFネッツに入社。不動産業界でも経験は20年を超え、特に投資用不動産の資産管理を得意としている。中でも的確なバリューアップ(資産価値向上)提案・空室対策は、多数の投資家オーナーより絶大な支持を得ている。プロパティマネジメント事業部マネージャーとして日々業務に従事し、社員の育成にも力を発揮している。

著者紹介

片岡雄介

有限会社シー・エフ・ビル
マネジメントリーダー　

大学卒業後、不動産会社へ入社。分譲マンション販売営業に携わる。その後、賃貸仲介営業を経て、賃貸管理業務に興味を抱き、2011年4月、CFネッツへ入社。CFネッツの管理部門である、シー・エフ・ビルマネジメントでリーダーを務める。保有資格:貸金業務取扱主任者、職業紹介責任者、宅地建物取引士、ビジネス実務与信管理検定。

著者紹介

［連載］管理会社のプロが実例で教える「賃貸トラブル」の解決ノウハウ

人気記事ランキング

「孫の笑顔が見たかっただけなのに…」〈月9万円を仕送りする64歳母〉プレゼントをきっかけに知った長男の本音

「孫のために空けていた部屋、もう使います」〈年金月24万円・貯蓄2,000万円〉75歳夫婦、娘一家を待つ暮らしをやめた理由

「安泰の老後で何よりです、さようなら」…30代息子が〈実家との絶縁〉。きっかけは、700万円超の外車を前に“満面の笑み”の「父の写真」

「夕飯、今日もお願いできる？」娘からのメールに言えなかったひと言…〈年金月18万円・72歳女性〉孫の世話が“楽しみ”ではなくなった日

「お迎え、今日もお願いね」〈年金月23万円・貯蓄1,500万円〉68歳女性、週4日の孫送迎を続けた末にこぼした本音

「孫のために空けていた部屋、もう使います」〈年金月24万円・貯蓄2,000万円〉75歳夫婦、娘一家を待つ暮らしをやめた理由

「お盆の帰省、来年からはやめようと思います」…孫を連れて実家に家族5人で帰った44歳長男、1年ぶりの再会で感じた〈73歳両親の異変〉

「お迎え、今日もお願いね」〈年金月23万円・貯蓄1,500万円〉68歳女性、週4日の孫送迎を続けた末にこぼした本音

「今日で最後にしましょう」〈年金月15万円・81歳母〉帰省した46歳長男に突きつけた本音

「夫婦二人なら十分でした」〈年金月26万円・72歳夫婦〉海辺への住み替えで娘が驚いた生活ぶり

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「必要ない人は来ないでほしい」…〈年金月15万円・82歳〉病院の“常連おばあちゃん”に向けられた20代会社員の本音。それでも通い続ける理由

「ばぁば、もう行かないね」〈年金月22万円・貯蓄1,600万円〉74歳女性…援助を断って初めて気づいた“家族との距離”

「寂しい。でも、もう追いかけません」〈年金月22万円・貯蓄1,500万円〉74歳女性、孫との距離から学んだこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

メルマガ会員登録者の
ご案内

［連載］管理会社のプロが実例で教える「賃貸トラブル」の解決ノウハウ

人気記事ランキング

「孫の笑顔が見たかっただけなのに…」〈月9万円を仕送りする64歳母〉プレゼントをきっかけに知った長男の本音

「孫のために空けていた部屋、もう使います」〈年金月24万円・貯蓄2,000万円〉75歳夫婦、娘一家を待つ暮らしをやめた理由

「安泰の老後で何よりです、さようなら」…30代息子が〈実家との絶縁〉。きっかけは、700万円超の外車を前に“満面の笑み”の「父の写真」

「夕飯、今日もお願いできる？」娘からのメールに言えなかったひと言…〈年金月18万円・72歳女性〉孫の世話が“楽しみ”ではなくなった日

「お迎え、今日もお願いね」〈年金月23万円・貯蓄1,500万円〉68歳女性、週4日の孫送迎を続けた末にこぼした本音

「孫のために空けていた部屋、もう使います」〈年金月24万円・貯蓄2,000万円〉75歳夫婦、娘一家を待つ暮らしをやめた理由

「お盆の帰省、来年からはやめようと思います」…孫を連れて実家に家族5人で帰った44歳長男、1年ぶりの再会で感じた〈73歳両親の異変〉

「お迎え、今日もお願いね」〈年金月23万円・貯蓄1,500万円〉68歳女性、週4日の孫送迎を続けた末にこぼした本音

「今日で最後にしましょう」〈年金月15万円・81歳母〉帰省した46歳長男に突きつけた本音

「夫婦二人なら十分でした」〈年金月26万円・72歳夫婦〉海辺への住み替えで娘が驚いた生活ぶり

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「必要ない人は来ないでほしい」…〈年金月15万円・82歳〉病院の“常連おばあちゃん”に向けられた20代会社員の本音。それでも通い続ける理由

「ばぁば、もう行かないね」〈年金月22万円・貯蓄1,600万円〉74歳女性…援助を断って初めて気づいた“家族との距離”

「寂しい。でも、もう追いかけません」〈年金月22万円・貯蓄1,500万円〉74歳女性、孫との距離から学んだこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

メルマガ会員登録者のご案内

メルマガ会員登録者の
ご案内