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【関連記事】社会貢献と事業収益を両立する「障がい者グループホーム」経営
グループホーム事業のスキームは2つ
障がい者グループホーム投資のスキームには
●不動産投資として行う
●自社でグループホームの運営まで行う
という2通りがあります。
●不動産投資として行う場合
地主さんや遊休地をもっている企業がグループホームを建て、運営ノウハウのある障がい福祉事業者に貸す「建て貸し」となります。
●自社でグループホームの運営まで行う場合
資金面で余裕のある社会福祉法人やNPO法人が、土地を購入して建物を建て運営まで行うというケースです。土地購入のコストがかかりますが、手残りは多くなります。また今後増えていくと見られるのが、企業が新たに福祉部門を立ち上げて遊休地にグループホームを建て、自ら運営まで行うというケースです。
障がい福祉の分野は需要が多いわりに供給が少なく、まだまだ成長が見込める分野です。
多角経営、確実な収益をつくっていく、さらには社会貢献ができ、ひいては企業イメージがアップするという観点からも、福祉事業に参入するというのは極めて有効な手段なのです。
お勧めは「木造」、平屋でも2階建てでもOK
障がい者グループホームは介護包括型で1棟10室、日中サービス支援型でも1棟20室＋数室（短期入居用）なので、わざわざコストのかかる鉄骨造や鉄筋コンクリート造にする必要はありません。
そもそも福祉施設で高い家賃設定ができないため、木造にするのがおすすめです。平屋・2階建てのいずれでもよいです。
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