
『これからのビル経営 利益を生み続けるための基本がここにある』

釜口 浩一
出版社名:キョーハンブックス
発行年月:2015年9月
賃貸アパート・マンションへ“投資"指南書は数多くありますが、本書は、賃貸オフィスビル(貸ビル)を対象としており、しかも、“経営の指南書"です。 ビル経営は、様々な専門性が必要とされます。建築、設備、賃貸借契約、ビル管理、税金、投資分析など、それぞれ、専門の書籍があります。しかし、専門分野のみ深く知っても、木を見て森を見ず、ビル経営としては不十分です。 ビル経営で、最も大切なことは、他の商売と同じく、経営の視点です。
本書では、不動産開発やコンサルティングなどの実務を積み、貸ビル業界紙「週刊ビル経営」にてコラム連載中で、不動産鑑定士でもある著者が、利益を生み続けるビル経営の軸と取り組み方を、事例も交えてわかりやすく解説しています。
また、巻末付録として、25の項目によるビル経営自己診断シートと各項目の説明があります。
掲載記事
[連載]長期的に利益を生み出す「ビル経営」の「財務」基礎講座
- 【第1回】 ビル経営の財務分析で重要となる「3つの視点」とは? 2018/03/20
- 【第2回】 黒字なのに倒産!? 事業における「現金収入」の重要性 2018/03/27
- 【第3回】 過剰な建物投資は本末転倒!? ビル経営における減価償却の考え方 2018/04/03
- 【第4回】 ビル経営の羅針盤となる「事業計画」作成の重要性 2018/04/10
- 【第5回】 ビル経営に不可欠な「事業計画」・・・作成のポイントは? 2018/04/17
- 【第6回】 経営する貸ビルの「資産価値」を高めるには? 2018/04/24
- 【第7回】 貸ビルの「大規模修繕・設備取替」に備えた資金計画の重要性 2018/05/01
- 【第8回】 都市部の物件価格は大きく変動!? 貸ビルの「市場価値」 2018/05/08
- 【第9回】 貸ビル経営に不可欠な「商品価値を高める」という意識 2018/05/15
- 【第10回】 不動産の価格変動を引き起こしてきた「金融」の力とは? 2018/05/22
- 【最終回】 国内不動産価格と「外国為替レート」の関係 2018/05/29
人気記事ランキング
1

2

いつまでたってもプレイングマネジャーから抜け出せない…大企業に正社員として入社した就職氷河期世代が「勝ち組」とは決して言えないワケ
3

エベレスト級のプライドがズタズタに…最高月収200万円だった「65歳元メガバンカー」、定年退職後のハローワークで受けた屈辱【FPが解説】
4

これまで通り生活していただけなんですが…年金月24万円、貯金1,500万円、自称「ごく普通」の72歳元会社員が“ジリ貧老後”爆走のワケ
5

年金が増えるからお得だよ…助言を無視して65歳から受け取り始めた〈年金月14万円〉〈貯金1,300万円〉70歳元会社員が満面の笑み「繰下げなんてしなくてよかった」
1

バカなことをしたもんだ…〈退職金3,600万円・貯金4,000万円・年金想定月19万円〉60歳で独立を決意したサラリーマン。幸せなセカンドライフが一転「家族離散」、ひとりコンビニ弁当を食らう寂しい日々
2

退職金1,800万円・預貯金8,200万円「合計1億円」の潤沢資産と共に憧れの早期退職をした55歳会社員。自由を手に入れたはずだったが…わずか1年で「出戻り再就職」懇願の末路【FPの助言】
3

都心からすぐ!気軽に“温泉旅行気分”を味わえる埼玉県で人気の「温浴施設」トップ5【ランキング】
4

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識!相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】
5

お父さん、助けて…〈貯蓄4,000万円〉〈年金月約28万円〉に親の土地も相続した60代夫婦。娘の「突然の帰省」によって悠々自適な老後がご破算になった「まさかの事態」とは?【CFPの助言】
1

「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識!相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】
2

移住なんてするんじゃなかった…念願の田舎暮らしを実現した68歳夫婦の後悔。穏やかな余生を送るはずが、わずか3年で東京に舞い戻ったワケ
3

なにかの間違いでは…定年後「退職金と貯金」で〈3,800万円のマイホーム〉を買った60歳夫婦“幸せな老後”が一瞬で終了。税務署から〈約700万円の納税〉を命じられたワケ【税理士が解説】
4

死ぬまで開けるな…95歳亡父の遺言、「銀行貸金庫」に眠る真実。年金暮らし・老後不安の65歳息子が目にした「巨額の富」【FPが解説】
5

老後のために十分すぎるほど準備したのに…。退職金2,000万円・貯金4,800万円・年金月21万円の65歳元会社員、必死の節約生活の果てに辿り着いた「残酷な現実」に涙
メルマガ会員登録者の
ご案内
メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。
メルマガ登録会員向けセミナーの一覧
- 02/16 15年連続で日本人のロングステイ希望NO.1の国 「マレーシア不動産」投資の魅力
- 02/19 不動産賃貸オーナーが知っておくべき 「建築瑕疵(かし)」訴訟の実態
- 02/19 なぜ、売り手オーナーはM&Aでトラブルに巻き込まれるのか ―トラブル報道の実態と取るべき対策
- 02/20 金融資産1億円以上の方のための「本来あるべき資産運用」
- 02/22 2025年、第二次トランプ政権始動! 「米国経済」「米国株式市場」の見通し
- 02/23 賃貸不動産・自宅・金銭・自社株の「信託」に 思わぬ落とし穴 失敗事例から学ぶ 「家族信託のリスク」とその回避策
- 02/23 賃貸経営オーナーのための 「サブリース契約解除」の裁判例解説
- 02/23 世界的な金融政策の転換期を「収益機会」に! 「イベント・ドリブン・クレジット戦略」ファンドへの投資
- 02/24 実物資産を持つことの重要性 いま注目を集めている「現代アート」の 投資対象としての見極め方
- 02/24 現地レポートをもとに徹底解説! 「ベトナム株」の展望 <2025年最新版>
- 会員向けセミナーの一覧