吉崎誠二

社団法人住宅・不動産総合研究所理事長

不動産エコノミスト、不動産企業コンサルタント、CREビジネスコンサルタント

早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了。
立教大学大学院博士前期課程修了。
（株）船井総合研究所上席コンサルタント、Real Estate ビジネスチーム責任者、基礎研究チーム責任者、（株）ディーサイン取締役不動産研究所所長を経て現職。不動産・住宅分野におけるデータ分析、市場予測、企業向けコンサルテーション,CREコンサルティング、などを行うかたわら、テレビ、ラジオのレギュラー番組に出演、また全国新聞社をはじめ主要メディアでの招聘講演を毎年多数行う。

著書：「不動産サイクル理論で読み解く不動産投資のプロフェッショナル戦術」（日本実業出版社」、「大激変 2020年の住宅・不動産市場」（朝日新聞出版）「消費マンションを買う人、資産マンションを選べる人」（青春新書）等11冊。
様々な媒体に、月15本以上の連載を執筆。
資格：宅建士／国会議員政策秘書認定資格
（レギュラー出演）
ラジオNIKKEI「5時から“誠”論 NEST」（月曜日17時～）：不動産に関するニュース解説番組
「REIT TODAY」（水曜日：17：20～）：日本で唯一のREI 情報番組
テレビ番組：BS番組や日経CNBCなどの多数の番組に出演
吉崎誠二公式サイトhttp://yoshizakiseiji.com/

書籍

『データで読み解く賃貸住宅経営の極意』

吉崎誠二

1万人が聴いた人気セミナーが本になった！サラリーマンでも、土地を持っていなくてもこうすれば賃貸住宅経営はできる！不動産投資の正しい知識と世の中の流れを的確につかむ方法を伝授。【目次】はじめに：先行き不安な時代と賃貸住宅経営第1章いまなぜ、不動産投資をする人が増えているのか ①60年間の賃貸住宅着工戸数を振り返る／②不動産投資の3つのパターン／③増えている不動産投資の現状をデータで考察（Capレート推移）／④高まるインフレ可能性／⑤データで見る日本のインフレ／⑥インフレ下での、資産防衛策／⑦インフレと住宅賃料／⑧為替相場の今後どうなる？／⑨REIT（上場不動産投資信託）は今後どうなる？／⑩なぜ、住宅ローン低金利が続くのか？第2章データで不動産市況を読み解く ①日本の地価30年推移と7年サイクル論／②不動産市況7年サイクル論／③2020年まで不動産市況は大丈夫か？不動産市況のこれから／④ざっくり予測：大都市圏のこれからの不動産市況第3章賃貸住宅需要はまだ伸びるのか？ ①賃貸住宅の賃料上昇のキザシ／②住宅需要を決める世帯数の予測／③賃貸住宅需要を占う2つの予測／④止まらない持ち家志向の減少と伸びる賃貸住宅趣向者／⑤エリア別今後20年の人口動態第4章これでわかる不動産投資の考え方 ①投資の基本的な考え方／②土地活用における利回りの考え方と投資判断基準／③不動産投資、土地活用投資と株式投資の違い／④区分マンション投資の利回りの考え方／⑤中古区分マンション（1Rマンション）投資には十分ご注意を／⑥一棟アパート投資における投資利回りの考え方と投資判断基準第5章サラリーマン必読！資産の分散と賃貸住宅経営と税金 ①サラリーマン必読　日本円貯金だけで大丈夫か？／②不動産投資の種類／③不動産投資はサラリーマンにとって身近な節税策／④土地活用にはどんな種類があるのか？第6章賃貸住宅経営の極意 ①賃貸住宅、不動産投資におけるリスク空室、賃料下落／②空室リスク・賃料下落リスクの回避法／③空室の出にくい賃貸住宅（一棟アパート）5原則／④空室の出にくい区分マンションの原則／⑤30年後も空室の出ない賃貸住宅（一棟アパート）のつくり方／⑥メンテナンスと賃貸住宅のリフォームの原則／⑦空室の出にくい賃貸住宅　5つの視点／⑧これから20年必要な設備は何か？高まり続ける設備へのニーズ／⑨「一括借り上げ」は安心か？／⑩賃貸住宅メーカーの選び方3原則／⑪賃貸住宅管理会社の選び方3原則あとがき：いま、賃貸住宅経営は、はじめ時か

書籍紹介

掲載記事

[連載]これだけは知っておきたい「土地活用」の基本

[連載]データで読み解くこれからの「賃貸住宅需要」

[連載]東急不動産ホールディングスが厳選する不動産投資商品紹介ポータルサイト「WISEfinder（ワイズファインダー）」より

金利上昇のいまこそ「不動産投資」を始めるべき納得の理由　2024/07/12

吉崎誠二

人気記事ランキング

「お金なんて貯めなきゃよかった」…42歳で叶えた“億り人”の夢。“主夫宣言”をした8ヵ月後、妻も娘も消えた部屋に「ポツンとひとり」

「一生、会うつもりはない」娘に見捨てられた年金280万円・60代夫婦、市営団地で過ごす“思い出だけが美化していく余生”。発端となった〈梅雨の夜の来訪者〉【FPが解説】

「今日で最後にしましょう」〈年金月15万円・81歳母〉帰省した46歳長男に突きつけた本音

「窓の外の家族連れを見るたびに…」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで過ごす“休日の切なさ”

「今年のお盆は帰れない」娘から届いた短いLINE…〈年金月16万円・77歳女性〉4人分の布団を用意したまま迎えた夏

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

「早く東京に帰れ！」…お盆に家族で実家へ帰省した40歳息子が踏んだ、両親“怒りの地雷”。父親が孫を連れた嫁に〈10万円〉を渡したワケ

お盆になると、ほっとします…夏休みに週5で孫の面倒を見る70歳母が「早くお盆になれ」と切実に願うワケ

孫はかわいい、でももう限界…お盆後に毎年寝込む〈年金23万円・65歳母〉。娘一家の「家族総出の帰省」を乗り切るために講じた秘策

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「必要ない人は来ないでほしい」…〈年金月15万円・82歳〉病院の“常連おばあちゃん”に向けられた20代会社員の本音。それでも通い続ける理由

「ばぁば、もう行かないね」〈年金月22万円・貯蓄1,600万円〉74歳女性…援助を断って初めて気づいた“家族との距離”

「寂しい。でも、もう追いかけません」〈年金月22万円・貯蓄1,500万円〉74歳女性、孫との距離から学んだこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

メルマガ会員登録者の
ご案内

吉崎 誠二

人気記事ランキング

「お金なんて貯めなきゃよかった」…42歳で叶えた“億り人”の夢。“主夫宣言”をした8ヵ月後、妻も娘も消えた部屋に「ポツンとひとり」

「一生、会うつもりはない」娘に見捨てられた年金280万円・60代夫婦、市営団地で過ごす“思い出だけが美化していく余生”。発端となった〈梅雨の夜の来訪者〉【FPが解説】

「今日で最後にしましょう」〈年金月15万円・81歳母〉帰省した46歳長男に突きつけた本音

「窓の外の家族連れを見るたびに…」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで過ごす“休日の切なさ”

「今年のお盆は帰れない」娘から届いた短いLINE…〈年金月16万円・77歳女性〉4人分の布団を用意したまま迎えた夏

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

「早く東京に帰れ！」…お盆に家族で実家へ帰省した40歳息子が踏んだ、両親“怒りの地雷”。父親が孫を連れた嫁に〈10万円〉を渡したワケ

お盆になると、ほっとします…夏休みに週5で孫の面倒を見る70歳母が「早くお盆になれ」と切実に願うワケ

孫はかわいい、でももう限界…お盆後に毎年寝込む〈年金23万円・65歳母〉。娘一家の「家族総出の帰省」を乗り切るために講じた秘策

「お祝いも、お小遣いも出せません」〈年金月20万円・貯蓄1,400万円〉72歳女性、孫が来なくなって気づいたこと

「必要ない人は来ないでほしい」…〈年金月15万円・82歳〉病院の“常連おばあちゃん”に向けられた20代会社員の本音。それでも通い続ける理由

「ばぁば、もう行かないね」〈年金月22万円・貯蓄1,600万円〉74歳女性…援助を断って初めて気づいた“家族との距離”

「寂しい。でも、もう追いかけません」〈年金月22万円・貯蓄1,500万円〉74歳女性、孫との距離から学んだこと

「今年もまた一人です」〈年金月15万円・74歳女性〉シニアマンションで迎えるお盆に涙した理由

メルマガ会員登録者のご案内

吉崎誠二

メルマガ会員登録者の
ご案内